Aller directement au contenu
Logo de VanHuyse - Partner in Wonen

Oscar Romerolaan 8

1945EM Beverwijk • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Haarlem

Galerie de photos

Oscar Romerolaan 8 Beverwijk
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Twee-onder-een-kapwoning met garage, oprit en royale tuin op het zuidwesten op een topplek! In de geliefde en kindvriendelijke wijk Westertuinen staat deze ruime en energiezuinige twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlakte van 151m². Niet alleen de buurt is geweldig, ook de ligging in de wijk is perfect. Aan een rustige, doodlopende straat met slechts 3 andere woningen en een groenstrook en waterpartij aan de voorzijde. De woning is modern afgewerkt, goed onderhouden en biedt alles wat je zoekt: vier grote slaapkamers, een garage, een oprit voor twee auto's en een prachtige maar ook zonnige achtertuin op het zuidwesten. Bouwjaar: 1987 Woonoppervlakte: 151m² Garage (inpandig te bereiken): 20m² Perceeloppervlakte: 284m² Aantal slaapkamers: 4 (5 goed mogelijk) Energielabel: A De woning is gebouwd in 1987. Door de bredere beukmaat is de binnenmaat van de woning ruim 6 meter en dat merk je in alle vertrekken. Grote raampartijen stonden hoog op het lijstje van de architect en daardoor baadt de woning zowel aan de voor- als achterzijde in het daglicht. De indeling van de begane grond is in U-vorm, met de entree in het midden. Aan de voorzijde de gezellige en ruime zithoek die voldoende ruimte biedt voor 2 bankstellen én 2 grote fauteuils. De moderne gashaard maakt de zithoek helemaal compleet: een ideale plek om tot rust te komen met een goed boek en een versnapering! Het eetgedeelte met keuken bevindt zich aan de tuinzijde. Plek genoeg voor een grote eettafel met wel 8 stoelen. Met zicht op de fraaie achtertuin is dit een heerlijke plek om met een (groot) gezelschap te dineren. De moderne witte keuken is in U-vorm geplaatst, heeft een prachtig hardstenen werkblad en biedt veel werk- en opslagruimte. Alle denkbare inbouwapparatuur is aanwezig: van koel-/vriescombinatie, vaatwasser tot combi-oven en van Quooker tot wijnklimaatkast: gemak en luxe komen hier prachtig samen! De achtertuin is een droom van velen. Met de ligging op het zuidwesten de meest perfecte ligging op de zon. Van 's ochtends vroeg tot 's avonds laat biedt deze achtertuin een plekje in de zon óf schaduw. De achtertuin is bijzonder fraai aangelegd en kent een mooie verhouding tussen modern tegelwerk en beplanting in de diverse borders. Met een diepte van ca. 11 meter en een breedte van ca. 10 meter is de oppervlakte royaal te noemen. Er zijn dan ook meerdere zitjes én plek voor een grote buitentafel waar de hele familie aan kan plaatsnemen. De begane grond voorziet verder in een modern toilet in marmerlook (vernieuwd in 2023), handige bijkeuken met de opstelplaatsen voor de wasmachine en droger, CV-installatie (Intergas, eigendom, 2022). De garage meet ca. 20m², is voorzien van een nette tegelvloer en is zowel inpandig als buitenom bereikbaar. De oprit biedt plek om 2 auto's op eigen terrein te kunnen parkeren. Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers gesitueerd. Met 10m², 12m² en 13m² allen meer dan ruim van formaat en allemaal voorzien van handige vaste kasten en luxe visgraatvloer. De badkamer is voorzien van modern grijs/wit tegelwerk, luxe wastafelmeubel met dubbele waskommen, tweede toilet en een meer dan riante inloopdouche. Op de tweede verdieping een grote overloop die gelegenheid biedt voor het realiseren van een thuiswerkplek. Deze verdieping is thans voorzien van 1 grote slaapkamer van 19m². Mocht een extra slaapkamer gewenst zijn, dan kan met behulp van de plaatsing van een dakraam eenvoudig een vijfde slaapkamer worden gerealiseerd. Onder de schuinte van de kap zijn aan weerzijden knieschotten gemaakt, ideaal als opbergruimte. Duurzaamheid De woning is voorzien van muurisolatie, dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (deels HR-++) mechanische afzuiging (vernieuwd in 2022), vloerverwarming (als bijverwarming op de begane grond), een moderne CV-ketel (vernieuwd in 2022) en 10 zonnepanelen (300 Wp, eigendom). De woning is dan ook voorzien van een interessant energielabel A, goed voor het milieu, een lagere hypotheekrente en een lage energierekening! Kindvriendelijke buurt De wijk Westertuinen is al sinds jaar en dag populair onder gezinnen. De wijk is ruim opgezet, voorzien van veel groen en er zijn diverse speelplekjes te vinden. Aan het einde van de straat is een recent vernieuwde natuurspeeltuin te vinden, ideaal voor urenlang speelplezier. Een goed aangeschreven basisschool bevindt zich op loopafstand. De woning is gelegen op de grens van Beverwijk en Heemskerk en heeft daarmee een fijne, centrale ligging. De centra van beide plaatsen is op 10 minuten fietsafstand gelegen. Liever een mooie wandeling maken in het duin of op het strand? Stap op de fiets richting Wijk aan Zee en laat je verrassen door de prachtige natuur. Met de ligging nabij de Randweg zijn ook de uitvalswegen naar Alkmaar, Haarlem en Amsterdam goed bereikbaar. Bijzonderheden: - prachtig gelegen twee-onder-een-kapwoning met garage en oprit aan autoluwe straat; - gelegen aan een groenstrook / waterpartij aan de voorzijde; - energielabel A (geldig tot 2035); - ruim perceel van liefst 284m²; - fraai aangelegde achtertuin met de perfecte zonligging op het zuidwesten; - elektrisch zonnescherm; - keuken v.v. diverse inbouwapparatuur, waaronder Quooker, wijnklimaatkast en nieuwe Siemens vaatwasser; - Merbau houten vloer (recent geschuurd en gelakt); - vloerverwarming op de begane grond; - sfeervolle gashaard in zitgedeelte met afstandsbediening; - ruime garage met loopdeur, tegelvloer, elektra, warm en koud water; - 4 goed bemeten slaapkamers (5 mogelijk); - royale en moderne badkamer met fraai wastafelmeubel, grote inloopdouche en tweede toilet; - eerste verdieping geheel v.v. visgraatvloer; - 10 zonnepanelen (300 Wp, eigendom); - mechanische afzuiging (vernieuwd in 2022) met dubbele afstandsbediening en automatische activering o.b.v. vochtniveau. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
151 m²
Superficie du terrain
284 m²
Contenu
592 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Aire de la cour arrière
110 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompakt HRE CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1945

Google Maps

Carte de Beverwijk

Explorez Beverwijk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Beverwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Beverwijk. En 2025 étaient 40.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 357.212.

Résidents

40.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 357.212

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.731

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.779

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Beverwijk
Année Résidents
2021 39.690
2022 39.915
2023 40.515
2024 40.705
2025 40.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Beverwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 258.943
2022 EUR 286.931
2023 EUR 341.943
2024 EUR 336.624
2025 EUR 357.212

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.810 0-15: 6.410 15-25: 4.585 25-45: 11.375 45-65: 10.760

Niveau d'enseignement

Hoger

7.530

Praktisch

9.000

Middelbaar

14.160

Origine des habitants (2025)

Europa

4.410

Nederland

27.555

Buiten Europa

8.950

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.302
Appartementen 9.009
Tussenwoningen 5.834
Vrijstaande woningen 820
Twee-onder-één-kap woningen 1.366

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 249
1900 tot 1925 1.032
1925 tot 1950 2.613
1950 tot 1970 2.827
1970 tot 1980 1.247
1980 tot 1990 1.286
1990 tot 2000 694
2000 tot 2010 2.097
2010 tot 2020 780
2020 en later 271

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.027

Étiquette A

5.010

Étiquette B

2.753

Étiquette G

1.671

Étiquette D

1.393

Étiquette E

1.262

Étiquette F

1.148

Étiquette A+

596

Étiquette A+++

507

Étiquette A++

260

Étiquette A++++

105

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Beverwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.044 2.565
2021 1.187 2.609
2022 919 2.434
2023 803 2.282
2024 787 2.315

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.005 • Électricité: 2.715

Huurwoning

Gaz: 716 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.597

Appartement

Gaz: 648 • Électricité: 1.779

Tussenwoning

Gaz: 829 • Électricité: 2.476

Vrijstaande woning

Gaz: 1.211 • Électricité: 3.104

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.870

Activité dans Beverwijk (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 1.210
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Nombre total d'établissements: 5.630

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Beverwijk
Période Délits
jan 2025 156
jan 2026 135
jul 2025 158
jun 2025 131
mei 2025 137
mrt 2025 179
nov 2024 150
nov 2025 118
okt 2024 152
okt 2025 137
sep 2024 173
sep 2025 131

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Beverwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Beverwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Beverwijk?

Beverwijk telt in 2025 ongeveer 40.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beverwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beverwijk is in 2025 circa € 357.212.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beverwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beverwijk ligt rond € 29.731 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beverwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.779 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beverwijk?

In Beverwijk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.009 woningen.

Meer maisons in Beverwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.