Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Van der Linden Dronten

Koolzaadhof 105

8256AC Biddinghuizen • Flevoland

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 3.350

Galerie de photos

Koolzaadhof 105 Biddinghuizen
Photo 2

Description

Let op! Deze vraagprijs betreft een "Bieden vanaf prijs". Deze ruime hoekwoning beschikt over een luxe moderne keuken, 3 goede slaapkamers, een ruime zolderverdieping, fraaie tuinen en voldoende openbare parkeergelegenheid voor de deur. De ruime achtertuin ligt op het zuidoosten en beschikt over een vrijstaande houten berging en overkapping. Het winkelcentrum van Biddinghuizen, scholen, gezondheidscentrum en uitvalswegen zijn nabij gelegen. Indeling Begane grond: entree, hal met meterkast, hangcloset met fonteintje, en doorgang naar de woonkamer, welke dankzij de grote raampartijen zeer licht te noemen is. In de woonkamer bevindt zich de trap en een praktische (vergrootte) trapkast. De begane grond is voorzien van een nette laminaatvloer en vanuit de woonkamer is aangrenzend de open keuken (2021) bereikbaar welke voorzien is van een moderne luxe keuken in een U-opstelling met een gezellige ontbijtbar en beschikt over een ingebouwde 4-pits inductie kookplaat, rvs afzuigkap, een oven, een magnetron, een vaatwasser en middels een loopdeur toegang naar de ruime tuin. De verzorgd aangelegde tuin is op het zuidoosten is gelegen en beschikt over een achterom, borders met vaste beplanting en een gazon, betonpaal schuttingen, buitenkraan en een vrijstaande houten overkapping met vlonderterras en berging. Eerste verdieping: overloop met toegang tot de badkamer en de 3 slaapkamers. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een zwevend toilet, douchehoek en een wastafel. Aan de achterzijde van de woning zijn twee slaapkamers gelegen. Aan de voorzijde is eveneens een ruime slaapkamer gelegen. Tweede verdieping: middels een vaste trap is de ruime zolder bereikbaar. Hier bevindt zich de opstelplaats voor de wasmachine, de c.v.-ketel (Remeha Tzerra 2018) en de mechanische ventilatie. Het is mogelijk om hier een vierde slaapkamer te creëren. * Bouwjaar: 1975, perceeloppervlakte 144m² * Mogelijkheid tot 4e slaapkamer * Volledig voorzien van dubbel glas, grotendeels HR++ * Ruime moderne keuken (2021) * C.v.-ketel Remeha Tzerra (2018) * Gunstig nabij het centrum gelegen * Energielabel C * Bij verkoop hanteren wij een NVM koopakte model 2023 met de volgende aanvullende clausules: asbestclausule / ouderdomsclausule * Verplichting tot zelfbewoning * Aanvaarding in overleg, kan snel * Makelaardij Van der Linden Het verkoopproces verloopt in zijn geheel via MOVE.nl en daarmee ook het biedingsproces. Biedingen dienen via MOVE te worden ingediend. U ontvangt op het moment dat u een afspraak voor bezichtiging maakt, inloggegevens voor een MOVE account. Via dat account kunt u alle benodigde informatie en documenten inzien en, indien gewenst, een bod uitbrengen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Superficie du terrain
144 m²
Contenu
355 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-08-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8256

Google Maps

Carte de Biddinghuizen

Explorez Biddinghuizen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Biddinghuizen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Biddinghuizen. En 2025 étaient 7.235 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 357.000.

Résidents

7.235

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 357.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

312

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Biddinghuizen
Année Résidents
2021 6.620
2022 6.740
2023 7.055
2024 7.120
2025 7.235

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Biddinghuizen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 325.000
2024 EUR 339.000
2025 EUR 357.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.350 0-15: 1.135 15-25: 780 25-45: 1.935 45-65: 2.035

Niveau d'enseignement

Hoger

1.240

Praktisch

1.790

Middelbaar

2.420

Origine des habitants (2025)

Europa

930

Nederland

5.370

Buiten Europa

935

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 511
Appartementen 360
Tussenwoningen 1.261
Vrijstaande woningen 660
Twee-onder-één-kap woningen 316

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 585
1970 tot 1980 1.084
1980 tot 1990 570
1990 tot 2000 574
2000 tot 2010 371
2010 tot 2020 611
2020 en later 928

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.401

Étiquette A

1.080

Étiquette B

773

Étiquette D

322

Étiquette A++

120

Étiquette A+

102

Étiquette A+++

101

Étiquette F

73

Étiquette E

67

Étiquette A++++

31

Étiquette G

7

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Biddinghuizen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 3.030
2021 1.340 3.110
2022 1.020 2.930
2023 850 2.840
2024 840 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.380

Koopwoning

Gaz: 880 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 240 • Électricité: 2.140

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 900 • Électricité: 3.060

Activité dans Biddinghuizen (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 225
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 1.145

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Biddinghuizen
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 10
jul 2025 47
jun 2025 45
mei 2025 18
mrt 2025 15
nov 2024 38
nov 2025 26
okt 2024 25
okt 2025 46
sep 2024 26
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Biddinghuizen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Biddinghuizen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Biddinghuizen?

Biddinghuizen telt in 2025 ongeveer 7.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Biddinghuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Biddinghuizen is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Biddinghuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Biddinghuizen ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Biddinghuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 312 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Biddinghuizen?

In Biddinghuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer maisons in Biddinghuizen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.