Krabbegatweg 2

4522GN Biervliet • Zeeland

Accueil
•
Logement
•
Woningen
•
Krabbegatweg 2

Disponible

€ 950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 970.850

Prix d'achat /m²: € 3.785

Photo 92

Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een werkelijk unieke locatie in het buitengebied van Biervliet, midden tussen de uitgestrekte Zeeuws-Vlaamse polders, bevindt zich deze prachtige woonboerderij met fenomenale schuur op een perceel van maar liefst circa 1,5 hectare. Hier geniet u dagelijks van volledige rust, privacy en eindeloze vergezichten over het omliggende landschap. Een plek waar ruimte, natuur en vrijheid samenkomen. De woning werd gebouwd in 2000 en is later uitgebreid met een moderne uitbouw, waardoor een bijzonder aangename combinatie is ontstaan van landelijke charme en hedendaags wooncomfort. Het geheel is uitstekend onderhouden en biedt tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar ruimte om te wonen, werken, hobby’s uit te oefenen of dieren te houden. De indrukwekkende schuur vormt zonder twijfel één van de absolute blikvangers van het eigendom. Met zijn enorme oppervlakte, imposante hoogte en multifunctionele indeling biedt deze loods ongekende mogelijkheden voor opslag, werkruimte, stalling of een combinatie daarvan. Een uitzonderlijk gebouw dat zelden op dergelijke schaal en kwaliteit wordt aangeboden. Daarnaast zijn er meerdere aparte bergingen en een afzonderlijk sanitair gebouw aanwezig. Indeling Bij binnenkomst komt u terecht in de hal met gastentoilet en trap naar de verdieping. De ruime woonkamer aan de voorzijde van de woning geniet van veel lichtinval en een prachtig zicht over het omliggende groen. Aansluitend bevindt zich de keuken uit 2024 met praktische indeling en aansluitende bijkeuken. Verder beschikt de begane grond over een royale eetkamer, meerdere multifunctionele ruimtes die momenteel ingericht zijn als kamer, kantoor en zitkamer, evenals diverse bergingen. Dankzij deze indeling biedt de woning tal van mogelijkheden als kantoorruimte, hobbyruimte of gelijkvloers wonen. De latere uitbouw zorgt bovendien voor extra leefcomfort en een mooie connectie met de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer voorzien van douche, ligbad, wastafel en toilet. Tweede verdieping Er is een vliering aanwezig om al uw spullen op te bergen. Tuin De imposante schuur beschikt over verschillende compartimenten en opslagruimtes, een royale centrale loodsruimte met uitzonderlijke hoogte en een zolderverdieping. Hierdoor is het gebouw geschikt voor uiteenlopende doeleinden. Naast de schuur bevindt zich bovendien een apart sanitair gebouw met toiletten. Ook rondom de woning is het genieten. De fraai aangelegde tuin sluit perfect aan op de landelijke omgeving en biedt een oase van rust en groen. Vanuit de tuin en de woning heeft u een panoramisch zicht over de omliggende akkers en natuur. Een ideale locatie voor liefhebbers van wandelen, fietsen en buitenleven. Tegelijkertijd bevinden voorzieningen in Biervliet, IJzendijke en Breskens zich op korte afstand. Bijzonderheden * Unieke ligging midden in de polders van Biervliet * Perceel van circa 15.350 m² * Woning gebouwd in 2000 * Later uitgebreid met moderne uitbouw * Keuken vernieuwd in 2024 * Fenomenale multifunctionele schuur/loods * Diverse bergingen en aparte sanitaire ruimte * Vrij uitzicht over het Zeeuws-Vlaamse landschap * Veel privacy en rust * Sceptic tank aanwezig Bent u op zoek naar een unieke eigendom waar wonen, ruimte en buitenleven samenkomen op een uitzonderlijke locatie? Dan nodigen wij u graag uit om Krabbegatweg 2 in Biervliet zelf te komen ervaren.

Verhage-Lemahieu

Cadzand

8,7 hors 26 avis

73 transactions

Site web

Prêt immobilier berekenen

Prix demandé pour le logement

€ 950.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850

Rendement (%)

3,21%

Annuellement

Propre insertion

€ 47.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé: € 950.000 k.k.
Statut: Disponible
Type d'offre: koop
Utilisation du logement: permanente bewoning
Type de logement: Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres: 8 chambres
Chambres de coucher: 3 chambres de coucher
Salles de bain: 1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets: 2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable: 251 m²
Superficie du terrain: 15350 m²
Contenu: 1033 m³
Autre espace intérieur: 11 m²
Espace de stockage externe: 761 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction: 2001
Mode de construction: Bestaande bouw
Type de toit: Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation: Dubbel glas, HR-glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage: Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude: Cv-ketel
Chaudière: Vaillant HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie: A

Cadastral et VvE

Situation de propriété: Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur: Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin: Tuin rondom
Sauvetage: Vrijstaande stenen berging
Parkieren: Op eigen terrein
Type de garage: Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage: 4 voiture(s)