Aller directement au contenu
Logo de BURGERSDIJK MAKELAARS

Gerard Doulaan 36

3723GX Bilthoven • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: BROEKMAN & CALIS MAKELAARS

€ 1.785.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 37.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 35.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.822.550

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Gerard Doulaan 36 Bilthoven
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Omgeven door een heerlijke mooi aangelegde zonnige tuin van bijna 1.700m², ligt deze fijne vrijstaande familievilla. De tuin is volledig omheind en biedt optimale privacy. Deze lichte en uitstekend onderhouden villa (grotere type) uit 1999 is in 2010 nog fors uitgebouwd, waardoor de woning nu beschikt over een indrukwekkend woonoppervlak van nagenoeg 320m2! De Gerard Doulaan is een rustige in het groen gelegen laan. De villa is verrassend ingedeeld en maakt deel uit van het in 1999 gerealiseerde nieuwbouwproject "Panta Rhei" waar onder architectuur 17 moderne villa's zijn gebouwd op loopafstand van de bossen. Deze markante en energiezuinige en volledige geïsoleerde woning beschikt over een energielabel A en heeft o.a. 38 zonnepanelen. Deze fijne en bovenal lichte woning beschikt naast opvallend veel leefruimte op de begane grond ook over vier ruime slaapkamers en drie badkamers op de verdiepingen. De woonkamer is met de parketvloer en haar hoge glaspartijen en plafondhoogte van ca. 4.5meter een absolute eyecatcher! In de woonkamer wordt het gevoel van buiten wonen in optima forma beleefd. Aan de zonnige zuidzijde is de villa uitgebouwd waardoor er een heerlijke ruime en lichte moderne leefkeuken (2023) is gerealiseerd met een grote glazen pui met vrij zicht op de voortuin en op de laan. Het terras aan de leefkeuken kan worden overdekt door de elektrische zonwering. De villa ligt schitterend op het perceel en is bereikbaar via een ruim 30 meter lange oprijlaan. De voortuin biedt meerdere parkeerplekken op eigen terrein en met een elektrische toegangspoort met intercom en oplaadpunt voor elektrische voertuigen. Daarnaast zijn er ruime zonneterrassen en is er een inpandige garage. De zonnige achtertuin is zeer vrij gelegen, heeft een terras welke direct grenst aan de woonkamer van waaruit je vrij uitzicht hebt op het groen. In de voortuin ligt ook nog een voormalige bunker, thans in gebruik als extra berging, bestaande uit drie ruimten en een hal. De tuin beschikt verder over een sproei-installatie met eigen bron en een compleet nieuw gebouwd tuinhuis/atelier voorzien van eigen c.v.-ketel met vloerverwarming en een badkamer met douche, toilet en wastafel. Deze ruimte is voorzien van een grote glazen pui die met harmonicadeuren volledig geopend kan worden, waardoor dit een heerlijke werk-/verblijfruimte is. Locatie: De zeer fraaie woonomgeving met brede, boomrijke lanen en verzorgde, groene pleinen biedt optimaal wooncomfort. Parken en natuurgebieden bevinden zich in de directe nabijheid, evenals het gezellige centrum van Bilthoven met een compleet winkelbestand en uitgebreide horeca. Scholen en sportaccommodaties zijn in de directe omgeving aanwezig. Universiteitscentrum De Uithof met het UMC is op plezierige fietsafstand, evenals twee NS-stations (Bilthoven en Den Dolder). Uitvalswegen zorgen voor uitstekende bereikbaarheid per auto. Kortom alle ingrediënten voor buiten wonen met alle mogelijke dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Entree, ruime hal met het toilet (verwarmde bril en watersproeier) en fraaie wenteltrap die alle verdiepingen met elkaar verbindt. Vanuit de hal komt u via dubbele openslaande deuren in de ruime en speelse woonkamer met gashaard en aan de tuinzijde een prachtige glazen pui van ruim 8 meter breed met openslaande tuindeuren naar het zonneterras. Aan de voorzijde is er een fijne werkkamer. Aan de zuidzijde van de villa bevindt zich de heerlijke ruime en moderne leefkeuken voorzien van airco en inbouwapparatuur (oven, Quooker, Bora kookplaat met ingebouwde afzuiging) met daarnaast een praktische bijkeuken. Via een tweede hal is de ruime inpandige garage bereikbaar. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en daarnaast is er een alarmsysteem aanwezig (leasecontract). Eerste verdieping: Royale overloop met inbouwkasten met ruime en open vide-ruimte. De vide staat in verbinding met de woonkamer en beschikt over een mooie werk- of hobbyruimte en een grote maatwerk kastenwand met een grote werktafel. Vanuit de overloop zijn een drietal, ruime en in grootte variërende, slaapkamers met airco's, bereikbaar. Twee van deze slaapkamers hebben hoge speelse plafonds. De ouderslaapkamer heeft aangrenzend een complete badkamer met ligbad en douche. Via een afsluitbare schuifdeur is de tweede badkamer te bereiken (eveneens bereikbaar vanuit de hal) deze is voorzien van een aparte inloopdouche en dubbele wastafel. Op de overloop bevindt zich nog een tweede toilet. Tweede verdieping: De wenteltrap draait verder en op deze verdieping bevindt zich een schitterende vierde slaapkamer met airco en met een eigen derde badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. Tenslotte is er een fraai souterrain met meerdere gebruiksmogelijkheden, van circa 30m², te bereiken vanuit de entree/hal met een grote maatwerk kastenwand. Deze fijne en grote familievilla is zeer goed onderhouden, in 2025 geheel opnieuw geschilderd en voorzien van nieuwe boeidelen en tevens is de gehele dakbedekking vernieuwd. Door een combinatie van lichtval, ruimte en de heerlijke rustige ligging is deze villa absoluut een bezichtiging waard!

Prêt immobilier berekenen

€ 1.785.000

Coûts d'achat (estimés): € 37.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 35.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.822.550

3,04%

Annuellement

%

€ 89.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.785.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
319 m²
Superficie du terrain
1680 m²
Contenu
1446 m³
Autre espace intérieur
51 m²
Espace de stockage externe
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-08-2025
Date de vente
25-10-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, wastafel, 2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, en toilet

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3723

Google Maps

Localisation de Bilthoven

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Bilthoven

Chiffres de logement et de quartier dans Bilthoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bilthoven. En 2025 étaient 23.255 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 653.440.

Résidents

23.255

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 653.440

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.972

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

781

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bilthoven
Année Résidents
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bilthoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Niveau d'enseignement

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Origine des habitants (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.810

Étiquette A

2.213

Étiquette B

1.508

Étiquette G

1.166

Étiquette D

1.154

Étiquette E

1.154

Étiquette F

893

Étiquette A+

169

Étiquette A++

132

Étiquette A+++

88

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bilthoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.167 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 776 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.253 • Électricité: 3.195

Appartement

Gaz: 683 • Électricité: 1.816

Tussenwoning

Gaz: 992 • Électricité: 2.660

Vrijstaande woning

Gaz: 1.849 • Électricité: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.403 • Électricité: 3.617

Activité dans Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Nombre total d'établissements: 3.780

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bilthoven
Période Délits
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bilthoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bilthoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer maisons in Bilthoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.