Aller directement au contenu
Logo de BURGERSDIJK MAKELAARS

Julianalaan 265

3722GN Bilthoven • Utrecht

Vendu

€ 985.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.006.550

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Julianalaan 265 Bilthoven
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een van de mooiste groene lanen van Bilthoven, de Julianalaan, staat deze charmante en ruime vrijstaande woning met een enorm potentieel. Momenteel is alles binnen de woning gelijkvloers, wat het huis toekomstbestendig maakt. Echter, er is een ruime vliering die zich uitstrekt over een groot gedeelte van de woning. Deze ruimte is uitstekend geschikt om te transformeren tot een volwaardige extra verdieping. Of u nu droomt van een grote ouderslaapkamer met eigen badkamer, meerdere kinderkamers of een werkkamer, hier kunt u al uw woonwensen realiseren! Ligging: De woning ligt op korte afstand van zowel het gezellige centrum van Bilthoven als het karakteristieke Den Dolder en biedt het beste van twee werelden: rust en natuur gecombineerd met alle voorzieningen binnen handbereik. Basis- en middelbare scholen, bossen, maneges, winkels, horeca, sportfaciliteiten en twee NS-Stations (Bilthoven en Den Dolder) liggen alle op loop- of fietsafstand. Met de trein bent u in 15 minuten in Utrecht CS of Amersfoort. Er zijn goede autoverbindingen met Utrecht (o.a. De Uithof/Utrecht Science Park), Amersfoort en Zeist. Snelwegen A27 en A28 zijn binnen 10 minuten bereikt. Kortom, een unieke kans als u op zoek bent naar een vrijstaande familiewoning met een fantastische ligging, die rust en ruimte biedt! Indeling Begane grond: Entree, ruime hal die in verbinding staat met de grote living, een van de slaapkamers, een gastentoilet met fontein, een badkamer, de woonkeuken en de vliering. De lichte, grote living is gelegen op het zuiden en heeft door de vele grote ramen veel lichtinval en zicht op de door groen omgeven tuin. Via een schuifpui is een overdekt terras met zonwering bereikbaar. Hier is het echt genieten, ook als het regent. De living is dermate ruim dat er zowel een zithoek als een eethoek mogelijk is. Een gashaard zorgt voor een warme sfeer. De slaapkamer grenzend aan de hal ligt direct naast de badkamer. Zowel de slaapkamer als de badkamer hebben veel lichtinval. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en een bad/douche. De vliering biedt tal van mogelijkheden. Deze is dermate groot dat er met gemak meerdere kamers gerealiseerd kunnen worden, alsmede een badkamer. Hier is tevens de CV-opstelling. De keuken, in het midden van de woning, is lekker ruim waardoor er genoeg plaats is voor een eettafel om zodoende een echte woonkeuken te creëren. De keuken is voorzien van een dubbele spoelbak, een oven, keramische kookplaat, afzuigkap, en een losse magnetron, vaatwasser en koel/vriescombi. Verder is er nog een ruime bergkast waar zich ook de meterkast in bevindt. De gehele keuken is voorzien van een plavuizen vloer. Achter de keuken bevinden zich twee grote slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft een moderne badkamer en suite voorzien van een dubbel wastafelmeubel, toilet, design radiator en een wasmachine/drogeraansluiting. Tevens beschikt deze slaapkamer over een airconditioning en openslaande deuren naar de tuin en een terras. De tweede slaapkamer is voorzien van een lichtkoepel voor veel licht en een deur naar het achterste gedeelte van de tuin met terras. Vanaf hier is het atelier/werkkamer bereikbaar. Deze is gerealiseerd in het achterste gedeelte van de garage. Vanuit de werkkamer is de garage bereikbaar. Beiden zijn verwarmd. De garage heeft nog de mooie authentieke garagedeuren en is voorzien van een wateraansluiting. Tuin: De tuin rondom biedt een oase van rust. Via de elektrische toegangspoort bereikt u de lange oprit waar plaats is voor een vijftal auto’s. Het perceel is tevens te bereiken via een zij ingang aan de Willem de Zwijgerlaan. Via deze zijde komt u bij de voordeur. De tuin is omgeven door veel groen, waaronder veel rododendrons en een prachtig groot gazon. Er zijn diverse terrassen: bij de living op het zuiden, aan de zijkant op het westen (avondzon) en ook nog een op het noorden waar u altijd verkoeling kunt vinden op warme dagen. Het zuid terras heeft een transparante overkapping en glazen zijwanden, deze geven veel beschutting bij slecht weer. Dit terras heeft goed uitzicht op de oprit en de Julianalaan Bijzonderheden: - Vrijstaande woning op ruim perceel - Gelijkvloers wonen, toekomstbestendig - Grote vliering met potentie voor extra verdieping - Twee NS-Stations in de nabije omgeving - Dichtbij bossen en natuurgebieden - Niet-bewonersclausule - Ouderdomsclausule

Prêt immobilier berekenen

€ 985.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.006.550

3,04%

Annuellement

%

€ 49.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 985.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
831 m²
Contenu
620 m³
Autre espace intérieur
35 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-08-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, 2 toiletten, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3722

Google Maps

Localisation de Bilthoven

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Bilthoven

Chiffres de logement et de quartier dans Bilthoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bilthoven. En 2025 étaient 23.255 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 653.440.

Résidents

23.255

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 653.440

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.972

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

781

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bilthoven
Année Résidents
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bilthoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Niveau d'enseignement

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Origine des habitants (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.810

Étiquette A

2.213

Étiquette B

1.508

Étiquette G

1.166

Étiquette D

1.154

Étiquette E

1.154

Étiquette F

893

Étiquette A+

169

Étiquette A++

132

Étiquette A+++

88

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bilthoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.167 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 776 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.253 • Électricité: 3.195

Appartement

Gaz: 683 • Électricité: 1.816

Tussenwoning

Gaz: 992 • Électricité: 2.660

Vrijstaande woning

Gaz: 1.849 • Électricité: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.403 • Électricité: 3.617

Activité dans Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Nombre total d'établissements: 3.780

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bilthoven
Période Délits
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bilthoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bilthoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer maisons in Bilthoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.