Aller directement au contenu
Logo de Revast Makelaardij

P.G. Ballingslaan 5

5531XE Bladel • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 879.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 898.430

Prix d'achat /m²: € 5.140

Galerie de photos

P.G. Ballingslaan 5 Bladel
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Droom jij van helemaal af, maar dan ook echt helemaal af? Hoogwaardig wonen zoals je maar zelden tegenkomt! Deze uitstekend afgewerkte woning heeft het allemaal. Van buiten verzorgd en stijlvol, van binnen verrassend ruim en tot in detail afgewerkt. De eigenaar heeft de woning in 2022 volledig gerenoveerd, uitgebreid en gasloos gemaakt. Met de grote renovatie zijn o.a. vloerverwarming (en -koeling) op elke verdieping, volledig nieuw geïsoleerd dak en vloer, luchtwarmtepomp en 15 zonnepanelen toegepast. En als kers op de taart, luxueus wonen op toplocatie aan de rand van Bladel. Ben jij klaar voor dit luxe avontuur vol eyecatchers? Indeling Het gevoel van thuiskomen begint hier al zodra je voor de woning staat. Binnen ervaar je direct de ruimte en rust. De woning is zo ontworpen dat alle leefruimtes op natuurlijke wijze in elkaar overlopen, met veel lichtinval en zichtlijnen die zorgen voor een open en aangenaam gevoel. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming (en -koeling) en afgewerkt met grote luxe tegels, strak gestucte wanden en plafonds met sierlijsten, wat zorgt voor een stijlvolle en harmonieuze uitstraling. Entree Het eerste dat opvalt is de indrukwekkende massief eiken Z-trap met een stalen middenboom, een echte eyecatcher die het karakter van de woning meteen bepaalt. De ruime entreehal, bereikbaar via een brede en representatieve voordeur, biedt toegang tot de meterkast, toiletruimte, trap naar de eerste verdieping en het leefgedeelte. De meterkast is modern en in 2022 meteen uitgebreid op full electric wonen. De toiletruimte is luxe afgewerkt en voorzien van een hangend toilet, een fonteintje met maatwerkmeubel en een stijlvolle nis met subtiele achterverlichting aan beide zijden, wat zorgt voor een elegante en bijzondere toiletervaring. Leefgedeelte Via een stijlvolle stalen deur, loop je door naar het royale leefgedeelte. Dit is het hart van de begane grond, waar licht, ruimte en luxe samenkomen. Dankzij diverse uitbouwen met grote raampartijen aan zowel de voor-, zij- als achterzijde geniet de begane grond over uitzonderlijk veel lichtinval en bijzondere zichtlijnen en doorkijkjes naar zowel de straat als de tuin. Keuken De open keuken vormt de tweede eyecatcher op deze etage en is ontworpen met oog voor detail en gebruiksgemak. De keuken (Royaal keukens) beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met downdraft afzuiging, een Quooker, een oven en stoomoven van NEFF en een vaatwasser op comfortabele hoogte. Daarnaast is de keuken voorzien van een koelkast met vers-lade (0-gradenzone), een separate vriezer en een ruim werkblad van keramiek. De vele kasten en lades bieden volop opbergruimte. Aan de bar is nog ruimte voor twee hoge krukken, waardoor dit een ideale plek is voor een snel ontbijt of een borrel tijdens het koken. De doorkijkmogelijkheden naar zowel de straat als de tuin versterken het open en verbonden karakter van de ruimte. De open opstelling zorgt voor een fijne verbinding met de woonkamer en maakt het een ideale plek om tijdens het koken in contact te blijven met familie of gasten. Woonkamer De woonkamer is bijzonder ruim opgezet en vormt een heerlijke leefruimte voor de hele familie. Dankzij de uitbouwen aan de voorzijde en beide zijkanten is er een royale ruimte ontstaan die volop mogelijkheden biedt voor verschillende indelingen voor de tv-hoek, eetkamer en speelruimte. De grote raampartijen zorgen niet alleen voor een prachtige lichtinval, maar bieden ook mooie doorkijkmogelijkheden op de tuin. Aan de achterzijde grenst de woonkamer met een schuifpui aan een heerlijke tuinkamer/overkapping. Tuinkamer Deze ruimte is een verlenging van de woonkamer, enerzijds omdat de ruimte volledig afsluitbaar is met een glazen schuifwand. Anderzijds omdat het dak is geïsoleerd en de vloer is voorzien van vloerverwarming (en koeling). Zo is de tuinkamer ideaal bruikbaar als speelkamer, ontspanningsruimte of natuurlijk gewoon als overkapping. Daarnaast is de ruimte voorzien van inbouwspots, stopcontacten, een tv-aansluiting en de mogelijkheid tot het plaatsen van heaters. Zo is het mogelijk om vrijwel het hele jaar door van het binnen- en buitenleven te genieten en geeft dit de multifunctionele plek voor ontspannen momenten of gezellig samenzijn met familie en vrienden. Achterportaal Vanuit het leefgedeelte heb je toegang tot het royale achterportaal. Deze keurige ruimte is voorzien van een grote maatwerk inbouwkast en inbouwspots. Deze ruimte vormt een praktische overgang naar de tuin en biedt volop bergruimte voor jassen, schoenen en overige spullen. Eerste verdieping Overloop Via de fraaie trap bereik je de overloop, die toegang biedt tot drie kamers en de luxe badkamer. De gehele eerste verdieping is, net als de rest van de woning, hoogwaardig afgewerkt met vloerverwarming (en -koeling), een luxe PVC-vloer en strak gestucte wanden en plafonds. De toepassing van stijlvolle binnendeuren, hardhouten kozijnen en luxe inbouwspots onderstrepen het hoge afwerkingsniveau en het wooncomfort. Slaapkamer 1 De royale hoofdslaapkamer combineert comfort, luxe en functionaliteit. De kamer biedt volop ruimte voor een groot bed en aanvullende meubels en beschikt over een fraai uitzicht op een groene straat. De aanwezige draai-/kiepramen zijn voorzien van horren en zorgen voor prettig daglicht en ventilatie. Inbouwspots en een strak weggewerkte tv-aansluiting dragen bij aan de moderne, opgeruimde uitstraling. Een absolute eyecatcher is de aangrenzende walk-in-closet. Deze biedt volop op maat gemaakte opbergruimte voor kleding, schoenen en accessoires. Hier combineer je dagelijks comfort met praktische luxe. Slaapkamer 2 Deze kamer is eveneens ruim en hoogwaardig afgewerkt en daarmee perfect geschikt als kinder-, logeer- of tweede slaapkamer. Ook hier zijn praktische details zoals een vaste internet aansluiting en horren aanwezig, wat bijdraagt aan het comfort en gebruiksgemak. Kamer 3 Een fijne extra ruimte die perfect dienst kan doen als thuiswerkplek, babykamer of hobbyruimte. Daarnaast is deze kamer voorbereid om eenvoudig geschikt te maken als wasruimte. Badkamer Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de badkamer, stijlvol uitgevoerd met grote grijze tegels, gecombineerd met strak stucwerk en maatwerkmeubels. Met deze moderne en warme uitstraling past de ruimte goed bij de rest van de woning. De ruimte is compleet en hoogwaardig ingericht met een ligbad, een ruime inloopdouche met regendouche en handdouche (inbouw), een hangend toilet en een fraai wastafelmeubel met een grote wastafel en inbouwkranen (Grohe). Een verlichte nis in de douche en de toepassing van inbouwspots zorgen voor een luxe wellness-vibe. Daarnaast is onder de dakschuinte een praktische inbouwkast gerealiseerd, ideaal voor extra opbergruimte. Tweede verdieping Via de fraaie, brede massief eiken Z-trap bereik je de tweede verdieping. Het trappengat is prachtig afgewerkt met een stijlvolle stalen balustrade. Ook deze etage is volledig afgewerkt met vloerverwarming (en -koeling), een hoogwaardige PVC-vloer en strak gestucte wanden en plafonds, wat zorgt voor een rustige en luxe uitstraling. Overloop De overloop beschikt over een praktische hoge bergkast en geeft toegang tot alle vertrekken. Via een vlizotrap heb je toegang tot een handige extra vliering, ideaal voor de spullen die je niet vaak gebruikt. Slaapkamer 3 en 4 Op deze verdieping bevinden zich twee nagenoeg identieke slaapkamers, beide voorzien van een ruime dakkapel. Dankzij de dakkapellen zijn beide kamers licht, royaal en volwaardig te gebruiken als slaapkamer, werk- of logeerkamer. Wasruimte Dan zijn we bij de laatste ruimte van de woning aangekomen, de wasruimte. Zelfs deze ruimte is praktisch en stijlvol ingericht! Hier bevinden zich een wastafelmeubel en een op maat gemaakte waskast waarin de wasmachine en droger op hoogte zijn geïntegreerd. Daarnaast is er een Velux dakraam aanwezig, wat zorgt voor prettig daglicht en ventilatie. Deze ruimte is bovendien voorbereid om desgewenst te worden omgebouwd tot een volwaardige extra badkamer. Tuin De woning beschikt over een fraai aangelegde voor- en achtertuin met achterom. De hoofdtuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor je hier vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten. De tuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd met stenen tuinpaden (in beton), gecombineerd met stijlvolle cortenstalen randen en sierlijke kiezelpartijen rondom de woning en garage. Dit zorgt, in combinatie met het strakke gazon, voor nette uitstraling die perfect aansluit bij de woning. In de tuin zijn meerdere stroompunten aanwezig (deels geschakeld) en dankzij de twee natuurlijke doorgangen aan beide zijkanten van de woning is de achtertuin altijd praktisch bereikbaar. Aan de achterzijde bevindt zich tevens een chique tuinpoort. De woning is daarnaast voorzien van een beregeningsinstallatie en een camerasysteem, wat bijdraagt aan zowel het comfort als de veiligheid. Vrijstaande garage De vrijstaande garage is volledig geïsoleerd en afgewerkt met onder andere vloerverwarming (en -koeling), een betonvloer en inbouwspots. De elektrische garagedeur zorgt voor extra gebruiksgemak. Deze ruimte is multifunctioneel en kan naast parkeren uitstekend dienen als werkplaats, hobbyruimte of opslagruimte. In de garage bevinden zich tevens diverse installaties, waaronder het 400L boilervat voor de luchtwarmtepomp, de verdeler van de vloerverwarming, een waterontharder, de omvormer voor de zonnepanelen en een extra verdeelkast met krachtstroom. Ook is er een mogelijkheid voor het opladen van een elektrische auto. De garage is voorzien van HR++ beglazing (2024), hardhouten kozijnen en hardstenen vensterbanken. Bijzonderheden - 171 m2 woonoppervlak + 19 m² tuinkamer - 383 m2 perceeloppervlakte, maar het voelt als veel meer - vanaf 2022 volledig gerenoveerd, uitgebouwd en gemoderniseerd - Gasloos, vloerverwarming (en -koeling) op 3 woonlagen en in de garage - Clivet Wisan 6.1 (lucht)warmtepomp met 400L boilervat en 15 zonnepanelen (415 WP per paneel) - Volledig hardhouten kozijnen met HR++ beglazing - Vier ruime slaapkamers en een extra kantoorruimte - Luxe afwerking, moderne keuken en luxe sanitair - Zonnige tuin op het zuiden met achterom - Toplocatie in gezellig bruisend Bladel Kom kijken, proef de sfeer en laat je verrassen

Prêt immobilier berekenen

€ 879.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 898.430

3,04%

Annuellement

%

€ 43.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 879.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
171 m²
Superficie du terrain
383 m²
Contenu
610 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
22 m²
Aire de la cour arrière
200 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5531

Google Maps

Localisation de Bladel

Explorez Bladel et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Bladel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bladel. En 2025 étaient 10.665 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 421.000.

Résidents

10.665

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 421.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

351

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bladel
Année Résidents
2021 10.465
2022 10.590
2023 10.725
2024 10.685
2025 10.665

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bladel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 421.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.745 0-15: 1.440 15-25: 1.145 25-45: 2.465 45-65: 2.870

Niveau d'enseignement

Hoger

2.090

Praktisch

2.240

Middelbaar

3.490

Origine des habitants (2025)

Europa

845

Nederland

9.150

Buiten Europa

670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 643
Appartementen 1.155
Tussenwoningen 1.173
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 862

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 248
1950 tot 1970 1.102
1970 tot 1980 1.042
1980 tot 1990 733
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 447
2010 tot 2020 211
2020 en later 237

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.471

Étiquette C

1.367

Étiquette B

762

Étiquette D

543

Étiquette F

339

Étiquette E

250

Étiquette G

144

Étiquette A+

117

Étiquette A+++

109

Étiquette A++

50

Étiquette A+++++

7

Étiquette A++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bladel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 3.140
2021 1.440 3.180
2022 1.120 2.930
2023 920 2.780
2024 890 2.870

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.100

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.010

Activité dans Bladel (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.595

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bladel
Période Délits
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 29
mrt 2025 22
nov 2024 40
nov 2025 41
okt 2024 34
okt 2025 51
sep 2024 36
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bladel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bladel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bladel?

Bladel telt in 2025 ongeveer 10.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bladel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bladel is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bladel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bladel?

In Bladel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer maisons in Bladel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.