Aller directement au contenu
Logo de Makelaar073

Kerkstraat 49 a

5427BB Boekel • Noord-Brabant

Vendu

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 3.289

Galerie de photos

Kerkstraat 49 a Boekel
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een woning met volop ruimte en mogelijkheden? Dan is deze charmante twee-onder-een-kapwoning aan de Kerkstraat 49a in het centrum van Boekel zeker een bezichtiging waard. Gelegen op een royaal perceel van 621 m², biedt deze woning onder andere een ruime woonkeuken, een moderne badkamer, drie slaapkamers, een garage, een hobbyruimte, meerdere bergingen, een overkapping en een diepe, verzorgde achtertuin. Binnen en buiten ervaar je hier verrassend veel ruimte. LOCATIE Deze woning bevindt zich midden in het dorpscentrum van Boekel, een levendig dorp in het oosten van Noord-Brabant, tussen Uden, Gemert en Veghel. Rondom het sfeervolle Sint Agathaplein vind je diverse winkels, supermarkten, scholen en gezellige horecagelegenheden, allemaal op loopafstand. Boekel staat bekend om zijn hechte gemeenschap en actieve verenigingsleven. Gedurende het hele jaar vinden er evenementen plaats zoals carnaval, de kermis en diverse sportactiviteiten. Daarnaast is de groene, landelijke omgeving ideaal voor fiets- en wandeltochten. Ondanks de rustige ligging is het dorp uitstekend bereikbaar via de N605 en het openbaar vervoer richting Uden, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. INDELING Begane grond Je betreedt de woning via een ruime hal met toegang tot de meterkast, de woonkamer en de badkamer. De L-vormige woonkamer is een heerlijk lichte en sfeervolle ruimte, met grote raampartijen die uitzicht bieden op de voortuin. Het hoge plafond, het stijlvolle behang, de elegante raambekleding en de prachtige houten vloer versterken het gevoel van ruimte en creëren een warme, uitnodigende sfeer. Vanuit de woonkamer loop je de royale woonkeuken in. De keuken is uitgevoerd in twee rechte opstellingen en voorzien van luxe inbouwapparatuur zoals een groot fornuis, een afzuigkap, vaatwasser, Quooker, koelkast, vrieskast en een koffiezetapparaat. Dankzij de dubbele lichtkoepels en grote ramen valt het daglicht hier rijkelijk naar binnen. De aangrenzende eetkamer biedt ruimte aan een grote eettafel en beschikt over een praktische vaste kast met geïntegreerde werkhoek. De moderne badkamer, bereikbaar vanuit de hal, is strak afgewerkt met een combinatie van houtlook en witte tegels. De ruimte is uitgerust met een inloopdouche, een wandcloset en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een portaal dat toegang biedt tot een praktische wasruimte, netjes afsluitbaar met schuifdeuren, en een separate toiletruimte voorzien van een wandcloset, urinoir en fonteintje. Vanuit dit portaal stap je direct de achtertuin in. Eerste verdieping Via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot drie slaapkamers en een separaat toilet. De slaapkamers variëren in grootte, zijn keurig afgewerkt en beschikken elk over voldoende daglicht. De grootste slaapkamer aan de achterzijde beschikt over meerdere vaste kasten en een eigen wastafel. Een tweede slaapkamer is eveneens voorzien van een wastafel en biedt via een vlizotrap toegang tot de bergzolder. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de tweede verdieping, een royale bergruimte die zich uitstrekt over het oorspronkelijke deel van de woning. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor opslag. BUITEN De voortuin is met zorg aangelegd met strakke hagen, symmetrisch geplaatste bomen in bloembakken met vaste beplanting, wat zorgt voor een stijlvolle uitstraling. Aan de zijkant van de woning vind je een ruime oprit, volledig bestraat, met plaats voor meerdere auto’s op eigen terrein. De oprit loopt door tot een afsluitbare poort richting de achterzijde van het perceel. Achter de woning bevindt zich een garage met aangrenzende bijkeuken, gevolgd door een royale hobbyruimte, perfect voor creatieve activiteiten, klussen of een beroep aan huis. Daarachter zijn nog twee praktische bergingen aanwezig. In het bijgebouw zijn gas, water, licht en krachtstroom aanwezig. De diepe achtertuin is gelegen op het oosten, netjes onderhouden en biedt veel privacy dankzij de volwassen beplanting. Achterin de tuin staat een overkapping met tuinschuur. Ook hier is water en electra aanwezig. Of je nu wilt ontbijten in de ochtendzon of op een warme zomerdag verkoeling zoekt onder de overkapping, hier is altijd een fijn plekje om te ontspannen. BIJZONDERHEDEN - Groot perceel - Ruime woonkeuken - Moderne badkamer met vloerverwarming - Drie slaapkamers - Meerdere bijgebouwen - Bijzondere hobby of beroep aan huis mogelijk - 14 zonnepanelen - Centrale ligging in het dorp

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
152 m²
Superficie du terrain
621 m²
Contenu
780 m³
Autre espace intérieur
68 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
447 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-06-2025
Date de vente
17-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5427

Google Maps

Voir Boekel sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Boekel

Chiffres de logement et de quartier dans Boekel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Boekel. En 2025 étaient 9.675 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 436.000.

Résidents

9.675

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 436.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

271

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Boekel
Année Résidents
2021 9.205
2022 9.275
2023 9.385
2024 9.495
2025 9.675

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Boekel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 436.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.050 0-15: 1.505 15-25: 1.145 25-45: 2.400 45-65: 2.570

Niveau d'enseignement

Hoger

1.700

Praktisch

2.110

Middelbaar

3.380

Origine des habitants (2025)

Europa

630

Nederland

8.540

Buiten Europa

505

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 439
Appartementen 578
Tussenwoningen 680
Vrijstaande woningen 1.536
Twee-onder-één-kap woningen 1.065

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 185
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 762
1980 tot 1990 446
1990 tot 2000 401
2000 tot 2010 346
2010 tot 2020 647
2020 en later 550

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.146

Étiquette C

818

Étiquette B

561

Étiquette D

488

Étiquette F

236

Étiquette G

207

Étiquette A+++

156

Étiquette E

101

Étiquette A++++

82

Étiquette A+

25

Étiquette A++

25

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Boekel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.500
2021 1.510 3.550
2022 1.200 3.350
2023 980 3.160
2024 930 3.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.260

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.490

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.160

Activité dans Boekel (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Nombre total d'établissements: 1.385

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Boekel
Période Délits
jan 2025 29
jan 2026 14
jul 2025 26
jun 2025 29
mei 2025 17
mrt 2025 27
nov 2024 17
nov 2025 20
okt 2024 19
okt 2025 15
sep 2024 13
sep 2025 27

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Boekel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Boekel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Boekel?

Boekel telt in 2025 ongeveer 9.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boekel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boekel is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boekel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 271 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boekel?

In Boekel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.536 woningen.

Meer maisons in Boekel

Voir plus d'habitations dans cette ville.