Aller directement au contenu
Logo de Van Helvoort Makelaardij

Korenbloem 18

5427BN Boekel • Noord-Brabant

Disponible

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 3.457

Galerie de photos

Korenbloem 18 Boekel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zeer ruime twee-onder-een-kapwoning met vier royale slaapkamers (mogelijkheid tot vijf), een moderne leefkeuken (2021), een ruime woonkamer en een praktische werkkamer met een eigen toegangsdeur. Dankzij de twee badkamers (vernieuwd in 2021) is dit een ideale woning voor een groter gezin. Daarnaast beschikt de woning over een fijne achtertuin op het zonnige zuiden met veel privacy. Kortom, een woning die absoluut een bezichtiging waard is. BEGANE GROND De woning is gelegen aan een speeltuin, in een rustige straat met een kindvriendelijke omgeving. De oprit met carport biedt ruimte voor het parkeren van twee auto’s op eigen terrein. Vanuit de oprit bereik je de voordeur en de entreehal. In de hal bevinden zich het deels betegelde toilet met fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier kom je in de royale woonkamer met eethoek. De leefkeuken is van de woonkamer gescheiden door sfeervolle en suite deuren met glas-in-lood en is in 2021 volledig vernieuwd. De keuken heeft een luxe uitstraling en is ingericht met twee wandopstellingen en een centraal kookeiland, wat zorgt voor veel werk- en bergruimte. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits Bora inductiekookplaat, oven, vaatwasser, spoelbak met Quooker en een koel-vriescombinatie. De woonkamer beschikt over dubbele openslaande tuindeuren met sfeervol glas-in-lood. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde van de woning komt er volop daglicht binnen. Via en suite deuren is de woonkamer verbonden met de werkkamer. Deze ruimte is ideaal als kantoor aan huis of eventueel als praktijkruimte, mede dankzij de eigen toegangsdeur. In deze hal bevindt zich tevens een praktische kast die uitstekend kan dienen als garderobe. EERSTE VERDIEPING De eerste slaapkamer (15 m²) ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een praktische vaste kast. De tweede slaapkamer (10 M²), gelegen in het midden van de verdieping, is eveneens voorzien van een vaste kast. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt een prachtig uitzicht op de rustige achtertuin. Ook deze kamer is royaal van formaat (13 M²). Alle slaapkamers zijn afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds en een laminaatvloer. De badkamer is in 2021 vernieuwd en voorzien van een ligbad en wastafel. De badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. Daarnaast beschikt de woning over een tweede badkamer met inloopdouche en wastafel, evenals een separaat toilet. Deze indeling maakt dit een fijne woning voor een groter gezin. TWEEDE VEDIEPING Aan de voorzijde bevindt zich momenteel de vierde ruime slaapkamer (12 m²). Deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een afgewerkt plafond. In het midden van de verdieping is een werkruimte gerealiseerd. Aan de achterzijde bestaat de mogelijkheid om een vijfde royale slaapkamer te creëren. Momenteel wordt deze ruimte gebruikt als berging en bevinden zich hier de technische installaties, waaronder de cv-ketel (Nefit 2000), de witgoedaansluitingen en de mechanische ventilatie-unit. TUIN De woning beschikt over een fijne en ruime achtertuin op het zuiden, waardoor je optimaal van de zon kunt genieten. De tuin heeft veel privacy en voelt zeer ruim aan. De tuin is deels beklinkerd, deels voorzien van gazon en beschikt over een stenen tuinberging. Daarnaast is er een praktische achterom aanwezig. BIJZONDERHEDEN - Zeer ruime twee-onder-een-kapwoning met 188 m² woonoppervlakte - Ruime kelderverdieping - 4 slaapkamers, met mogelijkheid tot 5 - Werkkamer op tweede verdieping - Twee badkamers, beide vernieuwd in 2021 - Luxe leefkeuken met ensuite deuren, vernieuwd in 2021 - Volledig geïsoleerd conform bouwjaar - Praktische werkkamer met eigen toegang - Fijne achtertuin op het zonnige zuiden - Voorzien van 15 zonnepanelen (geplaatst in 2022)

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
188 m²
Superficie du terrain
376 m²
Contenu
689 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
221 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt uit 2000, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
13-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5427

Google Maps

Voir Boekel sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Boekel

Chiffres de logement et de quartier dans Boekel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Boekel. En 2025 étaient 9.675 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 436.000.

Résidents

9.675

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 436.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

271

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Boekel
Année Résidents
2021 9.205
2022 9.275
2023 9.385
2024 9.495
2025 9.675

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Boekel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 436.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.050 0-15: 1.505 15-25: 1.145 25-45: 2.400 45-65: 2.570

Niveau d'enseignement

Hoger

1.700

Praktisch

2.110

Middelbaar

3.380

Origine des habitants (2025)

Europa

630

Nederland

8.540

Buiten Europa

505

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 439
Appartementen 578
Tussenwoningen 680
Vrijstaande woningen 1.536
Twee-onder-één-kap woningen 1.065

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 185
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 762
1980 tot 1990 446
1990 tot 2000 401
2000 tot 2010 346
2010 tot 2020 647
2020 en later 550

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.146

Étiquette C

818

Étiquette B

561

Étiquette D

488

Étiquette F

236

Étiquette G

207

Étiquette A+++

156

Étiquette E

101

Étiquette A++++

82

Étiquette A+

25

Étiquette A++

25

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Boekel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.500
2021 1.510 3.550
2022 1.200 3.350
2023 980 3.160
2024 930 3.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.260

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.490

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.160

Activité dans Boekel (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Nombre total d'établissements: 1.385

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Boekel
Période Délits
jan 2025 29
jan 2026 14
jul 2025 26
jun 2025 29
mei 2025 17
mrt 2025 27
nov 2024 17
nov 2025 20
okt 2024 19
okt 2025 15
sep 2024 13
sep 2025 27

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Boekel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Boekel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Boekel?

Boekel telt in 2025 ongeveer 9.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boekel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boekel is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boekel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 271 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boekel?

In Boekel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.536 woningen.

Meer maisons in Boekel

Voir plus d'habitations dans cette ville.