Aller directement au contenu
Logo de Van Helvoort Makelaardij

Korenbloem 4

5427BN Boekel • Noord-Brabant

Vendu

€ 540.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 552.650

Prix d'achat /m²: € 3.439

Galerie de photos

Korenbloem 4 Boekel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Voor deze ruime gezinswoning zijn wij op zoek naar een nieuwe eigenaar. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk op fietsafstand van alle gewenste voorzieningen. De begane grond heeft volop leefruimte en ook zijn er 2 volwaardige verdiepingen. Een ruime oprit met carport en een inpandige garage maken het plaatje compleet. We laten je de woning graag zien tijdens een bezichtiging en wie weet ben jij binnenkort de gelukkige eigenaar van deze fijne woning. BEGANE GROND Je auto parkeer je op de ruime oprit met carport. In de hal heb je een garderobe, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is geheel betegeld in een lichte kleurstelling voorzien van een wandcloset en fonteintje. De woonkamer is heerlijk ruim en licht. Aan de voorzijde zorgt de erker met plafondhoge ramen voor veel daglicht. De glas-in-lood bovenlichten geven extra sfeer. Er is voldoende ruimte voor een ruime zithoek, waar je met het hele gezin samen kan komen. Aan de achterzijde is de eethoek gelegen met zicht op de tuin via de schuifpui. De open keuken staat fijn in verbinding. De keuken is voorzien van een neutrale hoekopstelling met diverse boven- en onderkasten, veel werkruimte en de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de keuken is er toegang tot de inpandige garage, welke ook gebruikt kan worden als bijkeuken. Hier is een extra keukenblok en aansluitingen voor de wasapparatuur. In het voorste gedeelte van de garage zorgt de lichtkoepel voor lichtinval en de openslaande deuren geven toegang tot de oprit. Hier is genoeg ruimte voor het stallen van fietsen of om te hobby'en. De achtertuin geniet van veel privacy doordat er geen inkijk is van achterburen. De tuin is verzorgd en aangelegd met bestrating en plantenborders aan de zijkant. In de hoek staat een houten tuinhuis voor het opbergen van tuinspullen. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot alle vertrekken. Op deze verdieping zijn 2 slaapkamers. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning. Naast voldoende ruimte voor het bed is er ook een ruime kastenwand. Door het plaatsen van een tussenwand zou de kamer gesplitst kunnen worden voor een extra slaapkamer. De 2e slaapkamer heeft door de ramen op de hoek veel lichtinval en mooi zicht op de straat. De ruime badkamer (ca. 12m2) is geheel betegeld in een neutrale kleurstelling en is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wandcloset, dubbele wastafel en een design radiator. In het midden van de woning is een extra kamer welke ideaal is als hobbykamer of walk-in closet. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap kom je op de ruime bergzolder. Op de tweede verdieping vind je de 3e, ruime slaapkamer met een badkamer ensuite met een douche en vaste wastafel. Tevens is er een berging voor het opbergen van spullen. Tevens vind je hier de opstelling van de cv-combiketel en de unit van de mechanische ventilatie. BIJZONDERHEDEN - Royale 2-onder-1-kap woning - Gelegen aan rustige woonstraat met speeltuin in de straat - 2e badkamer op de tweede verdieping - Vloerverwarming op begane grond - Ruime inpandige garage en oprit met carport - Achtertuin met veel privacy, gelegen op het zuiden - Voorzieningen als scholen, winkels en sportgelegenheden zijn op fietsafstand gelegen Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 540.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 552.650

3,04%

Annuellement

%

€ 27.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 540.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
157 m²
Superficie du terrain
238 m²
Contenu
627 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
62 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5427

Google Maps

Voir Boekel sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Boekel

Chiffres de logement et de quartier dans Boekel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Boekel. En 2025 étaient 9.675 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 436.000.

Résidents

9.675

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 436.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

271

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Boekel
Année Résidents
2021 9.205
2022 9.275
2023 9.385
2024 9.495
2025 9.675

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Boekel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 436.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.050 0-15: 1.505 15-25: 1.145 25-45: 2.400 45-65: 2.570

Niveau d'enseignement

Hoger

1.700

Praktisch

2.110

Middelbaar

3.380

Origine des habitants (2025)

Europa

630

Nederland

8.540

Buiten Europa

505

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 439
Appartementen 578
Tussenwoningen 680
Vrijstaande woningen 1.536
Twee-onder-één-kap woningen 1.065

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 185
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 762
1980 tot 1990 446
1990 tot 2000 401
2000 tot 2010 346
2010 tot 2020 647
2020 en later 550

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.146

Étiquette C

818

Étiquette B

561

Étiquette D

488

Étiquette F

236

Étiquette G

207

Étiquette A+++

156

Étiquette E

101

Étiquette A++++

82

Étiquette A+

25

Étiquette A++

25

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Boekel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.500
2021 1.510 3.550
2022 1.200 3.350
2023 980 3.160
2024 930 3.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.260

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.490

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.160

Activité dans Boekel (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Nombre total d'établissements: 1.385

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Boekel
Période Délits
jan 2025 29
jan 2026 14
jul 2025 26
jun 2025 29
mei 2025 17
mrt 2025 27
nov 2024 17
nov 2025 20
okt 2024 19
okt 2025 15
sep 2024 13
sep 2025 27

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Boekel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Boekel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Boekel?

Boekel telt in 2025 ongeveer 9.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boekel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boekel is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boekel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 271 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boekel?

In Boekel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.536 woningen.

Meer maisons in Boekel

Voir plus d'habitations dans cette ville.