Aller directement au contenu
Logo de Wim Stuursma Makelaardij

Torenlaan 2 B

9531JJ Borger • Drenthe

Disponible

€ 699.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 715.340

Prix d'achat /m²: € 3.412

Galerie de photos

Torenlaan 2 B Borger
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Borger – Torenlaan 2 B Vraagprijs € 699.500,- k.k. Wilt u elke dag genieten van een panoramisch uitzicht over het hart van Borger? Dan is dit royale penthouse op misschien wel één van de mooiste plekken van het dorp beslist het bekijken waard. Midden in het centrum, met zicht op de rotonde en altijd iets te beleven, woont u hier op een plek waar ruimte, uitzicht en buitenleven op een bijzondere manier samenkomen. De huidige eigenaren ervaren hier al jaren veel woongenot: de hoge plafonds in de woonkamer en keuken, de grote raampartijen, de mooie zichtlijnen en de schuifpui naar buiten zorgen voor een heerlijk ruimtelijk geheel. Daarbij biedt het zeer royale dakterras aan de oost- en zuidzijde een buitenbeleving die u bij een penthouse niet snel verwacht. Ook praktisch is er volop ruimte, met onder meer een royale carport en een eigen garage/berging. Het penthouse is ruim van opzet en beschikt over een royale woonkamer met open keuken, vijf slaapkamers, een complete badkamer, praktische bergruimte en een vaste trap naar de zolderverdieping. De keuken is in 2019 vernieuwd en sluit mooi aan bij de open leefruimte. Door het hoge plafond en de zichtbare constructie heeft de woonkamer een sfeervol karakter, terwijl de vele ramen zorgen voor uitzicht naar verschillende kanten. Een bijzonder pluspunt is het dakterras van ca. 155 m². Dit terras loopt langs meerdere zijden van het penthouse en biedt verschillende mogelijkheden om buiten te zitten. Aan de ene kant kijkt u uit over het centrum en de rotonde, aan de andere kant ervaart u meer beschutting en privacy. Daarnaast is er een overdekt gedeelte aanwezig, waardoor u ook bij minder mooi weer buiten kunt zitten. Bent u benieuwd geworden of dit uw nieuwe thuis kan worden? De verkoop start op: … juni aanstaande. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging via 0599-236666 of Wij laten u het geheel graag zien. Indeling: Begane grond: entree/hal van ca. 12 m² met trapopgang naar het penthouse. Woonverdieping: voorportaal van ca. 5 m² met trapneergang, ruime hal van ca. 24 m², toilet met wandcloset en fonteintje, royale woonkamer met open keuken van ca. 70 m². De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, oven, combioven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de woonkamer is er via de schuifpui toegang tot het dakterras. Verder beschikt het penthouse over een bijkeuken met witgoedaansluitingen, spoelgedeelte, schuifwand en cv-kast. Er zijn vijf slaapkamers aanwezig van respectievelijk ca. 15 m², ca. 15 m², ca. 14,9 m², ca. 8 m² en ca. 14,8 m². Eén van deze kamers is momenteel in gebruik als werkkamer en één als kleedkamer. De badkamer is ca. 8,2 m² groot en voorzien van een halfronde douchecabine, hoekligbad en dubbele wastafel. Zolderverdieping: via een vaste trap bereikbaar, met twee bergruimten van ca. 16 m² en ca. 5,5 m². Buitenom: hier vindt u een zeer royaal dakterras van ca. 155 m² gelegen aan de oost- en zuidzijde van het penthouse, met meerdere zitplekken, plantenbakken, een overdekt gedeelte en praktische bergruimte. Daarnaast zijn er een garage/berging van ca. 18 m² en een royale carport van ca. 30 m² aanwezig. Handig om te weten: -Bouwjaar 1998, geheel geïsoleerd en geheel voorzien van HR+ isolatieglas. -Het object is in 2019 gesplitst in appartementsrechten. Omdat het gehele gebouw momenteel nog in eigendom is van verkoper, was een actieve VvE tot op heden niet nodig. Bij verkoop wordt dit verder ingericht en worden hierover nadere afspraken gemaakt. - De keuken is vernieuwd in 2019; - Verwarming middels radiatoren (Intergas HRE combiketel uit 2018); - Het buitenschilderwerk is in 2026 bijgewerkt; - HR+ beglazing aanwezig; - Plat dak vernieuwd in 2017; - Glasvezel aanwezig; - Zeer royaal dakterras van ca. 155 m²; - De garage/berging is verdeeld in 2 compartimenten van ca. 5 m² en 13 m², welke eenvoudig samen te voegen is; - De royale carport van ca. 30 m² is hoog genoeg voor uw camper- of caravanstalling. Omgevingsinformatie: Borger is kleinschalig, maar rijk aan voorzieningen. Vanuit dit penthouse woont u werkelijk midden in het centrum: u stapt de deur uit en staat direct bij de eerste winkels, horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen. Zo vindt u in Borger onder meer diverse scholen, een compleet winkelaanbod, huisartspraktijken, een apotheek, gezellige horeca en natuurlijk het Hunebedcentrum. Veel dagelijkse voorzieningen zijn hierdoor eenvoudig lopend of met de fiets bereikbaar. Ligging Door de ligging midden op de Hondsrug woont u hier in een omgeving met bossen, heidevelden, zandpaden en fraaie glooiingen in het landschap. Het Drentse buitengebied ligt vrijwel om de hoek, terwijl u thuis juist profiteert van de levendigheid en het gemak van het dorpscentrum. Sportieve ontspanning Op het gebied van sportieve ontspanning zijn er in en rond Borger diverse sportverenigingen, een sportschool, een zwembad en volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en mountainbiken. De omgeving is bovendien geliefd bij wielrenners en natuurliefhebbers. Cultuur en uitgaan Cultuur en uitgaan gaan hier hand in hand door het gevestigde Hunebedcentrum, de bibliotheek en diverse gezellige eetgelegenheden in en rond het dorp. Voor een bioscoop of theater kunt u terecht in Emmen, Stadskanaal en Assen. Voor nog meer voorzieningen zijn Emmen, Assen en Groningen goed bereikbaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 699.500

Coûts d'achat (estimés): € 15.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.340

3,21%

Annuellement

%

€ 34.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 699.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Penthouse

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag en een zolder
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
205 m²
Contenu
575 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
185 m²
Espace de stockage externe
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE ( combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Zonneterras
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9531

Google Maps

Voir Borger sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Borger

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Borger. En 2025 étaient 5.025 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

5.025

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

110

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Borger
Année Résidents
2021 4.880
2022 4.935
2023 4.965
2024 5.010
2025 5.025

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Borger
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 254.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 312.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.665 0-15: 670 15-25: 440 25-45: 965 45-65: 1.295

Niveau d'enseignement

Hoger

1.040

Praktisch

830

Middelbaar

1.560

Origine des habitants (2025)

Europa

145

Nederland

4.610

Buiten Europa

270

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 345
Appartementen 335
Tussenwoningen 489
Vrijstaande woningen 771
Twee-onder-één-kap woningen 507

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 112
1950 tot 1970 479
1970 tot 1980 550
1980 tot 1990 365
1990 tot 2000 299
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 156
2020 en later 168

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

740

Étiquette A

648

Étiquette B

442

Étiquette D

297

Étiquette G

128

Étiquette F

124

Étiquette E

62

Étiquette A+++

53

Étiquette A+

41

Étiquette A++++

30

Étiquette A++

17

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Borger
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 2.820
2021 1.600 2.810
2022 1.250 2.650
2023 1.040 2.530
2024 990 2.680

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.220

Huurwoning

Gaz: 810 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 2.850

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.190

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.440

Activité dans Borger (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 580

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Borger
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 7
jul 2025 15
jun 2025 7
mei 2025 10
mrt 2025 9
nov 2024 10
nov 2025 10
okt 2024 7
okt 2025 13
sep 2024 18
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Borger.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Borger

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Borger?

Borger telt in 2025 ongeveer 5.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borger?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borger is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borger?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borger ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borger?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 110 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borger?

In Borger komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 771 woningen.

Meer maisons in Borger

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.