Aller directement au contenu
Logo de De Makelaar B.V.

Kamperfoeliestraat 29

7621VT Borne • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Borne

Galerie de photos

Kamperfoeliestraat 29 Borne
Photo 21
Afficher le profil pour les médias.

Description

In woonwijk "Bloemenbuurt" staat deze ruime helft van een dubbel woonhuis met vier slaapkamers, een geïsoleerde werkruimte, berging en een zonnige tuin op het westen. Gelegen aan een doodlopende straat. Deze woning bevindt zich in een rustige, geliefde woonwijk aan de rand van Borne. Binnen geniet je van veel ruimte en comfort met een woonoppervlakte van 131 m²! De woning is goed onderhouden en beschikt over een straat gerichte woonkamer, een moderne keuken met inbouwapparatuur en Quooker, vier slaapkamers en een vernieuwde indeling van de garage met werkruimte en berging. Gebouwd in 1979, heeft deze woning energielabel B en staat op een perceel van 242 m². Diverse voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, speeltuinen, winkels en het buitengebied bevinden zich op korte afstand. De ontsluitingswegen naar de A1 en A35 zijn vlot bereikbaar, en je bent binnen 10 minuten in het centrum van Hengelo of Almelo. Kortom, een heerlijke plek om te wonen! Indeling Begane grond Via de entree aan de zijkant kom je in de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en doorgang naar de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet, beschikt over een rookkanaal en is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Aan de achterzijde is plaats voor een royale eethoek met zicht op de tuin. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een Quooker. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin en de multifunctionele ruimte (voorheen de garage). De voormalige garage is ingedeeld met een hal, een geïsoleerde werkruimte, een deur naar de tuin en toegang tot een berging. Deze indeling maakt het mogelijk om werken aan huis of hobbyruimte te combineren met praktische opslag. De werkruimte is voorzien van een airco-unit, wat het comfort verhoogt bij zowel werken als ontspannen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. Op de overloop is een airco-unit geplaatst voor extra verkoeling op warme dagen. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier vind je een overloop met de opstelplaats van de cv-combiketel (Intergas HR, 2021, eigendom) en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er een extra vierde slaap-/werkkamer met een groot dakraam, wat zorgt voor veel lichtinval. Achter de knieschotten is extra bergruimte beschikbaar. Tuin De achtertuin is gelegen op het westen en biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens aan te leggen. Aan de voorzijde bevindt zich een oprit met parkeergelegenheid en toegang tot de voormalige garage die is omgevormd tot werkruimte en berging. Parkeervoorzieningen Aan de voorzijde bevindt zich een oprit met parkeergelegenheid en toegang tot de voormalige garage. Daarnaast is er voldoende mogelijkheid tot openbaar parkeren direct voor de deur. Bijzonderheden en kenmerken: - bouwjaar: 1979; - perceeloppervlakte: 242 m²; - verwarming en warm water via Intergas HR combiketel (2021, eigendom); - volledig voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas; - vier slaapkamers, waarvan één op zolder met groot dakraam; - moderne badkamer met ligbad en inloopdouche; - keuken met inbouwapparatuur en Quooker; - voormalige garage met hal, geïsoleerde werkruimte en berging; - achtertuin op het westen; - openbaar parkeren voor de deur. Bouwjaar 1979 | Kaveloppervlakte 242 m² | Woonoppervlakte 131 m² | Inhoud 532 m³ * Bij deze woning is een NEN 2580 certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. * Tevens is er een bouwkundige keuring uitgevoerd door WoningSchouw (een bouwkundig expertise bureau) voor een algehele indruk en beoordeling van de woningelementen van deze woning. Dit rapport is voor u beschikbaar. Bepalingen/artikelen die wij opnemen en vermelden in de koopovereenkomst: - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen; - de oplevering is in overleg. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct een eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
242 m²
Contenu
532 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Aire de la cour arrière
105 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR kompakt (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-06-2025
Date de vente
13-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7621

Google Maps

Localisation de Borne

Explorez Borne et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Borne

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Borne. En 2025 étaient 22.205 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 385.000.

Résidents

22.205

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 385.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

592

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Borne
Année Résidents
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Borne
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Niveau d'enseignement

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Origine des habitants (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.740

Étiquette A

2.692

Étiquette B

1.620

Étiquette D

931

Étiquette G

548

Étiquette A+++

341

Étiquette F

318

Étiquette E

200

Étiquette A+

195

Étiquette A++++

181

Étiquette A++

120

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Borne
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.670

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.490

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.900

Activité dans Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 2.415

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Borne
Période Délits
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Borne.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Borne

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer maisons in Borne

Voir plus d'habitations dans cette ville.