Aller directement au contenu
Logo de Meijer Makelaardij

Berkenweg 85

2771VS Boskoop • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

Berkenweg 85 Boskoop
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Landelijk wonen aan de Berkenweg; een karakteristiek woonlint wat grenst aan boomkwekerijen en natuurijsbaan Otweg. Bent u op zoek naar een sfeervolle hoekwoning met een grote tuin? Heeft u een flink klusbudget? Dit is uw kans.. De ligging is perfect, vanaf hier loopt u zo de polder in. De jachthaven op steenworp afstand. Het centrum is op nog geen twee kilometer gelegen en het NS-station maar op één kilometer. De Berkenweg is een rustige eenrichtingsweg (enkel bestemmingsverkeer) waar u graag wilt wonen. Kom deze kluswoning dan ook snel bezichtigen. Parkeren kan bij de Spoorhaven/Jachthaven. Het is zeker niet te ver lopen omdat numero 85 richting het eind van de straat is. Welkom in de woning. Beneden treft u een knusse woonkamer met een open eetgedeelte/keuken. Fraai zicht aan twee zijden. In de bijkeuken is er ruimte voor de wasmachine en droger, tevens is hier de opstelplaats van de cv-ketel alsmede toegang naar het toilet en toegang naar de tuin. De achtertuin ligt op het westen, helemaal vrij zodat u tot laat van de zon kunt genieten. De woning kan vrij eenvoudig uitgebouwd worden, oftewel mogelijkheden voor de toekomst. De tuin blijft riant, ook met of zonder de grote schuur die er nu staat. Een woning met zo'n grote tuin is echt uniek in deze prijsklasse. Boven in huis is er een ruime overloop, dit biedt u mogelijkheden voor een andere indeling. Er zijn twee grote slaapkamers, beide met een vaste kast alsmede een kleinere slaapkamer. De badkamer is gedateerd maar kan er voorlopig wellicht nog even mee door. De ruime bergzolder is bereikbaar middels een vlizotrap. Daar zijn twee dakramen en de maximale hoogte is circa 215cm. Van de bergzolder is eventueel nog een kamer te maken indien een vaste trap wordt gerealiseerd, de ruimte is er. Het huis is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Het kozijnwerk is redelijk goed. Al met al is de basis niet verkeerd en is het plekje met de diepe tuin echt geweldig. Boskoop staat bekend om haar boomkwekerijen en vanuit deze woning heeft u daar mooi zicht op. Er is sprake van een groene woon- en leefomgeving. De ligging centraal in het Groene Hart is perfect, alle uitvalswegen zijn nabij. Met de trein (rijdt om de 15 minuten tussen Alphen aan den Rijn en Gouda) zit u zo in de stad. Het gouwedorp beschikt over uitstekende voorzieningen en een actief verenigingsleven. Er zijn diverse restaurants te vinden en het dorp grenst aan recreatiegebieden zoals het Gouwebos en het Bentwoud. Op zaterdag staat de weekmarkt in het gezellige centrum wat veel mensen uit de omliggende dorpen trekt. Kom zelf ervaren wat Boskoop en deze woning u allemaal te bieden heeft. Eventuele vragen op voorhand zijn van harte welkom. Van kijkers wordt verwacht dat ze financieel advies hebben ingewonnen en zelf over het klusbudget beschikken om deze woning te moderniseren. Bij de vaststelling van de vraagprijs is er rekening gehouden met de staat van de woning. Bij de verkoop is onder andere een niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. Wordt dit uw/jullie nieuwe woning? Zo'n mooi, rustig en riant stekje komt niet vaak op de markt. Kom Berkenweg 85 dus snel bezichtigen!

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

3,02%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
75 m²
Superficie du terrain
194 m²
Contenu
270 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace de stockage externe
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel uit 2011, eigendom
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-05-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2771

Google Maps

Localisation de Boskoop

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Boskoop

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Boskoop. En 2025 étaient 16.730 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 407.000.

Résidents

16.730

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 407.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

419

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Boskoop
Année Résidents
2021 16.330
2022 16.370
2023 16.670
2024 16.815
2025 16.730

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Boskoop
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 407.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.460 0-15: 2.615 15-25: 1.945 25-45: 4.175 45-65: 4.530

Niveau d'enseignement

Hoger

3.760

Praktisch

3.140

Middelbaar

5.490

Origine des habitants (2025)

Europa

1.250

Nederland

13.325

Buiten Europa

2.160

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.110
Appartementen 2.159
Tussenwoningen 2.208
Vrijstaande woningen 1.327
Twee-onder-één-kap woningen 759

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 634
1925 tot 1950 570
1950 tot 1970 1.237
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 609
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 523
2020 en later 497

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.257

Étiquette A

1.404

Étiquette B

1.277

Étiquette D

739

Étiquette G

671

Étiquette E

400

Étiquette F

391

Étiquette A+++

212

Étiquette A++++

102

Étiquette A+

50

Étiquette A++

22

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Boskoop
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.930
2021 1.310 2.990
2022 1.000 2.790
2023 860 2.670
2024 840 2.750

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 3.070

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.910

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.340

Activité dans Boskoop (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Nombre total d'établissements: 2.375

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Boskoop
Période Délits
jan 2025 31
jan 2026 42
jul 2025 30
jun 2025 38
mei 2025 38
mrt 2025 37
nov 2024 45
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 37
sep 2024 28
sep 2025 27

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Boskoop.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Boskoop

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Boskoop?

Boskoop telt in 2025 ongeveer 16.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop is in 2025 circa € 407.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boskoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boskoop?

In Boskoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.208 woningen.

Meer maisons in Boskoop

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.