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Waaldijk 91

5306AA Brakel • Gelderland

Vendu

€ 125.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 4.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 2.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 129.350

Prix d'achat /m²: € 1.420

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Waaldijk 91 Brakel
Photo 1
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Description

Vol aan de bak – maar wát een plek! Instapklaar? Nope. Wél een buitenkans voor iedereen met visie, lef en twee rechterhanden. Dit vrijstaande huisje is geen kant-en-klaar snoepje, maar een stevige klus. En dat is eigenlijk juist het mooie: je kunt hier écht iets unieks van maken. Mits je niet bang bent om je handen vies te maken, natuurlijk. Wat krijg je? Een vrijstaand huisje met karakteristieke gevels, een monumentale uitstraling (het is een gemeentelijk monument), gelegen op een perceel van 144 m² eigen grond. Binnen en buiten? Alles moet worden aangepakt. Denk: nieuwe vloeren, wanden, plafonds, installaties, dak, gevels, kozijnen, tuin – de hele mikmak. Maar hé, als je dan toch alles aanpakt, kun je het ook helemaal naar je eigen smaak doen. Wat dit huis écht bijzonder maakt? De locatie. Die is goud waard. Je woont hier op een rustige plek, vlak bij de rivier en de uiterwaarden. Vanuit je voordeur wandel je zó de natuur in. Of je nu houdt van een frisse ochtendwandeling, een rondje met de hond, vogels spotten of gewoon genieten van weidse vergezichten: hier zit je goed. Even praktisch: hoe werkt de verkoop? We doen het nét even anders dan anders. De woning is uitsluitend te bezichtigen op de volgende momenten: • maandag 26 mei van 15:00 uur tot 17:00 uur • Vrijdag 30 mei van 15:00 uur tot 17:00 uur Op deze momenten ben je van harte welkom om binnen (en buiten) een kijkje te nemen. Een afspraak maken is niet nodig, vrij inloop dus. Wel goed om te weten: het huis is in de huidige staat te bezichtigen, en dat betekent dat het op eigen risico is om naar binnen te gaan. Na de kijkdagen volgt een verkoop bij inschrijving. Iedere geïnteresseerde krijgt de mogelijkheid om éénmalig een bod uit te brengen. Alle details hierover vind je in de brochure.

Prêt immobilier berekenen

€ 125.000

Coûts d'achat (estimés): € 4.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 2.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 129.350

2,78%

Annuellement

%

€ 6.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 125.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Superficie du terrain
144 m²
Contenu
300 m³
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1850
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-05-2025
Date de vente
19-07-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5306

Google Maps

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Aperçu spatial du site de travail dans Brakel

Chiffres de logement et de quartier dans Brakel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Brakel. En 2025 étaient 3.155 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.240.

Résidents

3.155

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.240

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.975

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

57

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Brakel
Année Résidents
2021 3.050
2022 3.080
2023 3.115
2024 3.125
2025 3.155

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Brakel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.807
2022 EUR 311.991
2023 EUR 356.234
2024 EUR 368.961
2025 EUR 393.240

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 590 0-15: 570 15-25: 425 25-45: 795 45-65: 770

Niveau d'enseignement

Hoger

340

Praktisch

780

Middelbaar

1.150

Origine des habitants (2025)

Europa

365

Nederland

2.700

Buiten Europa

90

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 173
Appartementen 142
Tussenwoningen 238
Vrijstaande woningen 491
Twee-onder-één-kap woningen 234

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 240
1970 tot 1980 327
1980 tot 1990 104
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 67
2020 en later 118

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

313

Étiquette C

247

Étiquette B

183

Étiquette D

167

Étiquette G

125

Étiquette F

90

Étiquette E

42

Étiquette A+++

27

Étiquette A++

19

Étiquette A+

8

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Brakel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.498 3.494
2021 1.648 3.618
2022 1.244 3.402
2023 1.029 3.221
2024 993 3.333

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 944 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 819 • Électricité: 2.701

Koopwoning

Gaz: 1.098 • Électricité: 3.380

Appartement

Gaz: 569 • Électricité: 3.186

Tussenwoning

Gaz: 881 • Électricité: 2.499

Vrijstaande woning

Gaz: 1.278 • Électricité: 3.826

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 946 • Électricité: 3.116

Activité dans Brakel (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Brakel
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Brakel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Brakel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Brakel?

Brakel telt in 2025 ongeveer 3.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brakel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brakel is in 2025 circa € 393.240.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brakel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brakel ligt rond € 25.975 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brakel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brakel?

In Brakel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 491 woningen.

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