Résidents
153.845
Dernière année: 2025
Achillesstraat 105 A
4818BM Breda • Noord-Brabant
Disponible
€ 525.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 537.350
Prix d'achat /m²: € 4.953
Galerie de photos
Description
KARAKTERVOL WONEN MET GROOT DAKTERRAS IN SPORTPARK Op een van de mooiste plekken van de geliefde wijk Sportpark ligt deze instapklare jaren ’30 bovenwoning verdeeld over twee verdiepingen. Met een royaal dakterras van maar liefst 47 m², vrij uitzicht aan de voorzijde en volop karakteristieke details is dit een woning die direct opvalt. De woning is in 2023/2024 volledig gerenoveerd en combineert sfeervolle elementen zoals glas-in-loodramen, ensuite deuren en een erker met modern wooncomfort en luxe maatwerkafwerking. Alles klopt hier: stijl, sfeer én afwerking. Je woont hier rustig, direct aan een speelveldje, terwijl het bruisende centrum van Breda op korte afstand ligt. Bovendien parkeer je hier nog gewoon gratis voor de deur. Een woning als deze komt maar zelden beschikbaar — en wij laten je hem graag zien. INDELING Via de eigen entree op de begane grond kom je binnen in de hal met originele terrazzo vloer en glas-in-lood details. Hier bevindt zich ook de vernieuwde meterkast (2024) met 11 groepen. De trap naar boven brengt je naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer ensuite ademt sfeer dankzij de fraaie erker, houten vloeren, strak gestucte wanden en de originele schuifdeuren met glas-in-lood waarmee je de woon- en eetkamer eenvoudig van elkaar scheidt. De luxe bio-ethanol haard zorgen voor extra warmte en sfeer. De televisie en vaste kasten zullen achterblijven in de woning. Aan de overloop ligt tevens het moderne toilet, voorzien van een hangcloset, fonteintje en nisje. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is uitgevoerd in een praktische U-opstelling. Deze beschikt over veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een afzuigkap, een oven, een combi oven-magnetron, een koelkast, een vriezer en een vaatwasser. Vanuit de keuken stap je direct het royale dakterras op. Dit terras ligt op het noordwesten en biedt van ongeveer 12:00 tot 22:00 uur volop zon. Dankzij de overkapping zit je hier ook met minder goed weer heerlijk buiten. Het terras is afgewerkt met keramische tegels en biedt veel privacy door de minimale inkijk. Het dakleer onder het terras is volledig vernieuwd en geïsoleerd. TWEEDE VERDIEPING Op de bovenste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de rechterzijde beschikt over een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Aan de linkerzijde ligt nog een ruime slaapkamer met wastafel en een grote raam voor extra lichtinval. Ook hier zijn de houten vloeren doorgelegd. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een douche met een glazen wand, een wastafel, een staand toilet, een handdoekradiator en de aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast bevinden zich hier de Nefit cv-ketel en praktische nisjes met geïntegreerde stopcontacten. OMGEVING Sportpark is geliefd vanwege de rustige ligging, de karakteristieke jaren ’30 woningen en de fijne combinatie van groen en stedelijke voorzieningen. In de directe omgeving liggen scholen, sportvoorzieningen en winkels. Ook het centrum van Breda bereik je binnen enkele minuten. BIJZONDERHEDEN - Instapklare jaren ’30 bovenwoning verdeeld over twee verdiepingen - Volledig gerenoveerd in 2023/2024 - Buitenzijde geschilderd in 2026 - Gelegen op een toplocatie in Sportpark - Groot dakterras van circa 47 m² - Karakteristieke elementen zoals glas-in-lood, terrazzo vloer, ensuite deuren en erker - Luxe maatwerkdetails waaronder lederen trappen, cinema wall en maatwerk nisjes - Voldoende gratis parkeergelegenheid - Energielabel E - VvE-bijdrage €160,00 De woning is in mei 2026 officieel gesplitst. Er wordt een actieve VvE opgericht met een standaard maandelijkse bijdrage. Deze bijdrage kan in overleg door beide eigenaren van nummer 105 en 105A gezamenlijk aangepast worden.
Prêt immobilier berekenen
€ 525.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350
3,21%
Annuellement
%
€ 26.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 525.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 106 m²
- Contenu
- 343 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 47 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1933
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Non
- "VvE contribution périodique"
- Non
- Fonds de réserve VvE présent
- Non
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
- Jardin
- Zonneterras
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordoosten
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 04-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Breda
Explorez Breda et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Breda
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.
Moyenne WOZ
EUR 389.529
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.350
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
10.636
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 150.235 |
| 2022 | 150.455 |
| 2023 | 151.765 |
| 2024 | 153.220 |
| 2025 | 153.845 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.384 |
| 2022 | EUR 312.371 |
| 2023 | EUR 355.055 |
| 2024 | EUR 363.404 |
| 2025 | EUR 389.529 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.710
0-15: 21.265
15-25: 21.915
25-45: 44.130
45-65: 37.825
Niveau d'enseignement
Hoger
48.560
Praktisch
27.200
Middelbaar
43.380
Origine des habitants (2025)
Europa
16.620
Nederland
105.485
Buiten Europa
31.750
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.225
Appartementen
36.245
Tussenwoningen
26.465
Vrijstaande woningen
3.169
Twee-onder-één-kap woningen
2.106
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
31
1700 tot 1900
1.582
1900 tot 1925
3.324
1925 tot 1950
7.590
1950 tot 1970
15.378
1970 tot 1980
5.621
1980 tot 1990
7.679
1990 tot 2000
5.444
2000 tot 2010
2.830
2010 tot 2020
1.678
2020 en later
1.558
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
20.074
Étiquette C
17.396
Étiquette B
12.152
Étiquette D
6.587
Étiquette E
5.910
Étiquette F
4.881
Étiquette G
4.294
Étiquette A+
3.409
Étiquette A++
2.644
Étiquette A+++
1.628
Étiquette A++++
154
Étiquette A+++++
40
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 845 | 2.692 |
| 2021 | 938 | 2.719 |
| 2022 | 726 | 2.550 |
| 2023 | 628 | 2.379 |
| 2024 | 611 | 2.397 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 892 • Électricité: 2.811
Huurwoning
Gaz: 474 • Électricité: 1.962
Koopwoning
Gaz: 751 • Électricité: 2.737
Appartement
Gaz: 407 • Électricité: 1.840
Tussenwoning
Gaz: 733 • Électricité: 2.577
Vrijstaande woning
Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224
Activité dans Breda (2025)
Handel en HORECA
4.315
Nijverheid en energie
2.625
Zakelijke dienstverlening
7.195
Overheid, onderwijs en zorg
4.530
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
2.190
Financiele diensten en onroerendgoed
1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.490
Nombre total d'établissements: 24.680
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 862 |
| jul 2025 | 918 |
| jun 2025 | 875 |
| mei 2025 | 908 |
| mrt 2025 | 953 |
| mrt 2026 | 893 |
| nov 2024 | 785 |
| nov 2025 | 887 |
| okt 2024 | 837 |
| okt 2025 | 922 |
| sep 2024 | 805 |
| sep 2025 | 838 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Breda?
Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?
De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Breda?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?
In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.
Meer maisons in Breda
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Bosveen 18
4823HH Breda
€ 459.000 k.k.
€ 4.062/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 154 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Wilhelminastraat 20
4818SG Breda
€ 2.675 p/m
€ 21/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 317 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Rijngraafstraat 96
4811DL Breda
€ 1.550 p/m
€ 19/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Karnemelkstraat 9
4811KJ Breda
€ 967 p/m
€ 15/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Jan Meijvisplein 41
4816BZ Breda
€ 775.000 k.k.
€ 4.354/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 178 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Oude Vest 6 D4
4811HT Breda
€ 740.000 k.k.
€ 6.325/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hobokenstraat 399
4826EG Breda
€ 285.000 k.k.
€ 3.276/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Rijngraafstraat 91
4811DL Breda
€ 1.650 p/m
€ 20/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
