Aller directement au contenu
Logo de Q Makelaars

Adriaan van Bergenstraat 370

4811SZ Breda • Noord-Brabant

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 4.166

Galerie de photos

Adriaan van Bergenstraat 370 Breda
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk wonen in het centrum van Breda op een steenworp afstand van de gezellige binnenstad! Het ruime appartement is gelegen op de derde verdieping en heeft schitterend uitzicht op de Grote Kerk van Breda. Het bruisende uitgaansleven en de terrassen van Nieuwe Haven en de Grote Markt liggen op respectievelijk 200m en 400m. Alle voorzieningen zijn in de nabijheid aanwezig: supermarkten, winkels, cafés, uitvalswegen bushalte en het centraal station. Het lichte appartement is in 2022 geheel gemoderniseerd en voorzien van nieuw stucwerk, visgraatvloer, tegelwerk, massieve houten deuren, moderne zwarte accenten en inbouwspots. Het appartement beschikt over 3 slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken met kookeiland, een luxe badkamer en een zonnig balkon. Tevens beschikt de woning over een ruime eigen berging en is het complex voorzien van een dubbele liftinstallatie. INDELING Begane grond en souterrain: De centrale entree wordt ontsloten door een digitaal sluitsysteem en een moderne video-intercom. De entree biedt toegang tot een brievenbusportaal, een hal met 2 liften en een ruim trappenhuis. Tevens is er een achteringang vanuit de parkeerplaats aan de Middellaan. In het souterrain bevindt zich de eigen berging (ca.3.20 x 2.24m) voorzien van verlichting en elektra en een gemeenschappelijke fietsenstalling. Het souterrain is bereikbaar via de liften, het trappenhuis en een hellingbaan voor fietsen. Derde verdieping: Naast de voordeur van het appartement bevindt zich de meterkast met moderne groepenkast. Entree/hal met opslagruimte, garderobe en toegang tot alle vertrekken. Woonkamer (ca. 8.41/6.33 x 4.01/3.83 m.) met open keuken en veel lichtinval door de beglazing over de gehele breedte van de woonkamer. Een schuifpui en loopdeur geven toegang tot het balkon. Moderne open keuken met kastenwand en ruim kookeiland met bar. De kastenwand bevat veel bergruimte en is voorzien van extra aanrechtblad en A-merk inbouwapparatuur, zoals een koelkast, een aparte vriezer (beide Zanussi) en een combi-oven (Bosch). Het kookeiland beschikt over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging direct naar buiten (Bora), een vaatwasser (Bosch) en een moderne spoelbak. Balkon (ca. 1.44 x 2.69 m.) gelegen op het zuid/oosten met volop zon. Schitterend uitzicht op de grote kerk en het oude centrum van Breda. Nieuwe badkamer (ca. 1.95 x 3.20 m.) voorzien van een wastafelmeubel met spiegelkast, een ligbad met douche, een wandcloset en een energiezuinig infraroodpaneel in het plafond. Alsmede is hier de aansluiting voor de wasmachine en droger. De ruime toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van wandcloset, fonteintje en spiegel. Slaapkamer 1 (ca. 4.95 x 2.69 m) gelegen aan de galerijzijde. Slaapkamer 2 (ca. 3.16 x 2.34/1.46 m) gelegen aan de galerijzijde. Slaapkamer 3 (ca. 3.16 x 2.21 m) gelegen aan de galerijzijde. Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. De servicekosten VvE bedragen ca. € 241,62 per maand, waarbij inbegrepen de opstalverzekering, waterverbruik, reservering voor groot- en klein onderhoud, het liftgebruik en elektra van de algemene ruimten. Het voorschot stookkosten bedraagt € 150,-. Algemeen: - Ruime, luxe afgewerkte, geheel gemoderniseerde woning; - Zeer centraal gelegen tov stadscentrum, voorzieningen en uitvalswegen; - Zonnig gesitueerd balkon met vrij uitzicht op de Grote Kerk; - Verwarming en warm water middels stadsverwarming (gasloze woning); - Het appartement beschikt over een aparte ruime eigen berging; - Verlichting, raamdecoratie en wasmachine ter overname; - Parkeren middels parkeervergunning (1e auto gratis, 2e auto € 96,-/jaar en bezoekersregeling à € 0,25/uur); - Aangezien de woning ouder is dan 45 jaar zal in de koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen. - Aangezien de woning in verhuurde staat is geweest en de eigenaar de woning zelf niet bewoond heeft zal in de koopakte de niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Deze presentatie is bedoeld als uitnodiging en derhalve kunt u uit deze geen rechten ontlenen. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Contenu
277 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
07-07-2025
Date de vente
14-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4811

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.