Résidents
153.845
Dernière année: 2025
Burgemeester Serrarislaan 5
4835LG Breda • Noord-Brabant
Vendu
€ 1.095.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 23.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.118.750
Prix d'achat /m²: € 6.441
Galerie de photos
Description
Royale luxe karakteristieke instapklare hoekwoning voorzien van een multifunctionele ruimte, een garage, een patio- tuin en een privacy biedende tuin aan de voorzijde. De woning is voorzien van 3/4 slaapkamers en 2 badkamers. Deze woning is gelegen op een zeer gewilde woonlocatie in Hartje Ginneken. De situering ten opzichte van de stad, Ginnekenmarkt en diverse uitvalswegen is uitstekend te noemen (A27, A16 en A58). Begane grond Entree/ hal voorzien van een tegelvloer en de trapopgang naar de 1e verdieping. Toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje. Een stalen deur biedt toegang naar de woonkamer en keuken. Woonkamer (ca. 32 m²) voorzien van een houten vloer, een sfeervolle erker, een moderne houthaard (Barbas) en openslaande deuren naar de privacy biedende voortuin, gelegen op het zuid- westen. Moderne keuken (ca. 9 m²) voorzien van een donkere keukeninrichting met een composiet aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur: een 5- pits gasfornuis, een afzuigkap en een vaatwasser. De hoge kastenwand is voorzien van een hete lucht oven, een combi- oven/ magnetron en een koel- vriescombinatie. Een deur biedt toegang naar de sfeervolle patiotuin met overkapping, gelegen op het oosten. Kelder (ca. 2.21 x 1.99 m) voorzien van de meterkast (10 groepen en 3 aardlekschakelaars), de opstelplaats van de CV- ketel (Nefit Trendline HRC30/ CW5 uit 2023), de opstelplaats van de waterontharder en de verdeler van de vloerverwarming. Multifunctionele ruimte (ca. 4.97 x 3.46 m) voorzien van een houten vloer, een nokplafond met houten spanten en openslaande deuren naar de patiotuin. Een enkele deur biedt toegang naar de garage/berging. Garage/berging (ca. 2.98 x 4.97 m) voorzien van een tegelvloer, dubbele deuren bieden toegang naar de straat en een enkele deur biedt toegang naar de patio- tuin. Patio- tuin (ca. 33.4 m²), gelegen op het zuid- oosten en voorzien van een terras en een sfeervolle overkapping (ca. 13.1 m2). Een deur biedt toegang naar de brandgang. Royale fraai aangelegde privacy biedende voortuin (ca. 110 m²) voorzien van een terras, een gazon en een achterom. 1e verdieping Overloop voorzien van een prachtig glas- in- lood raam en een airco (Panasonic, 2021). Slaapkamer 1 (ca. 4.25 x 3.70 m) voorzien van een vaste kast. Slaapkamer 2 (ca. 4.25 x 2.98 m) voorzien van een vaste kastenwand en een deur die toegang biedt naar een balkon. Moderne luxe badkamer (ca. 4.21 x 1.85 m) voorzien van wastafelmeubel met waskommen, een inloop stortdouche, een nis met houten planken, een wandcloset en een designradiator. Voorzien van elektrische vloerverwarming. Waskamer/ slaapkamer 3 (ca. 2.71 x 2.63 m) voorzien van een vaste kastenwand en aansluitingen voor de wasapparatuur. Een afgesloten trapopgang biedt toegang naar de 2e verdieping. De overloop en slaapkamers op de 1e verdieping zijn voorzien van houten vloeren. 2e verdieping Overloop voorzien van een Velux dakraam en bergruimte achter de schotten. Toiletruimte voorzien van een wandcloset en een Velux dakraam. Doucheruimte (ca. 0.97 x 1.72 m) voorzien van een stortdouche, een wastafel en een dakraam. Slaapkamer 4 (ca. 5.77 x 2.99 m) voorzien van een houten vloer, een dakkapel met hor en een Velux dakraam. De overloop en slaapkamer zijn voorzien van houten vloeren. Handig om te weten: Energielabel C; De woning is voorzien van 15 zonnepanelen; De moderne badkamer op de 1e verdieping is in 2023 volledig vernieuwd en uitgebouwd; Op de begane grond zijn de hal, keuken, woonkamer en multifunctionele ruimte voorzien van vloerverwarming; De badkamer op de 1e verdieping is voorzien van elektrische vloerverwarming; In 2023 is het volledige dak nagekeken; daklatten vernieuwd, afgezeild en dakpannen zonodig vernieuwd; In 2023 zijn de dakgoten (zink) volledig vernieuwd van het hoofdgebouw; In 2017 zijn de overige dakgoten vernieuwd; Er is een olietank aanwezig, deze is gesaneerd met KIWA certificaat; De garage heeft een oppervlakte van ca.15 m² en is in gebruik als extra bijkeuken. Deze m² zijn daarom bij de woonoppervlakte opgeteld. Algemeen Bij een aan-/ verkoop wordt gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Aangezien de woning ouder is dan 68 jaar zal in de NVM koopakte de Algemene Ouderdomsclausule worden opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door Steverink en partners, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. Steverink en partners en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door Steverink en partners gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Steverink en partners kan u voorzien van een geheel vrijblijvend en kosteloos financieel advies. Een onafhankelijke hypotheek- en assurantieadviseur staat voor u klaar.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.095.000
Coûts d'achat (estimés): € 23.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.118.750
3,04%
Annuellement
%
€ 54.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.095.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 170 m²
- Superficie du terrain
- 341 m²
- Contenu
- 660 m³
- Autre espace intérieur
- 4 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 15 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1955
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Trendline HRC30/ CW5 (gas gestookt uit 2023, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Patio/atrium en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten
- Parkieren
- Openbaar parkeren
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 12-06-2025
- Date de vente
- 03-09-2025
Équipements de la salle de bain
2 inloopdouches, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Breda
Explorez Breda et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Breda
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.
Moyenne WOZ
EUR 389.529
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.350
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
10.636
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 150.235 |
| 2022 | 150.455 |
| 2023 | 151.765 |
| 2024 | 153.220 |
| 2025 | 153.845 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.384 |
| 2022 | EUR 312.371 |
| 2023 | EUR 355.055 |
| 2024 | EUR 363.404 |
| 2025 | EUR 389.529 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.710
0-15: 21.265
15-25: 21.915
25-45: 44.130
45-65: 37.825
Niveau d'enseignement
Hoger
48.560
Praktisch
27.200
Middelbaar
43.380
Origine des habitants (2025)
Europa
16.620
Nederland
105.485
Buiten Europa
31.750
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.225
Appartementen
36.245
Tussenwoningen
26.465
Vrijstaande woningen
3.169
Twee-onder-één-kap woningen
2.106
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
31
1700 tot 1900
1.582
1900 tot 1925
3.324
1925 tot 1950
7.590
1950 tot 1970
15.378
1970 tot 1980
5.621
1980 tot 1990
7.679
1990 tot 2000
5.444
2000 tot 2010
2.830
2010 tot 2020
1.678
2020 en later
1.558
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
20.074
Étiquette C
17.396
Étiquette B
12.152
Étiquette D
6.587
Étiquette E
5.910
Étiquette F
4.881
Étiquette G
4.294
Étiquette A+
3.409
Étiquette A++
2.644
Étiquette A+++
1.628
Étiquette A++++
154
Étiquette A+++++
40
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 845 | 2.692 |
| 2021 | 938 | 2.719 |
| 2022 | 726 | 2.550 |
| 2023 | 628 | 2.379 |
| 2024 | 611 | 2.397 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 892 • Électricité: 2.811
Huurwoning
Gaz: 474 • Électricité: 1.962
Koopwoning
Gaz: 751 • Électricité: 2.737
Appartement
Gaz: 407 • Électricité: 1.840
Tussenwoning
Gaz: 733 • Électricité: 2.577
Vrijstaande woning
Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224
Activité dans Breda (2025)
Handel en HORECA
4.315
Nijverheid en energie
2.625
Zakelijke dienstverlening
7.195
Overheid, onderwijs en zorg
4.530
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
2.190
Financiele diensten en onroerendgoed
1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.490
Nombre total d'établissements: 24.680
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 862 |
| jul 2025 | 918 |
| jun 2025 | 875 |
| mei 2025 | 908 |
| mrt 2025 | 953 |
| mrt 2026 | 893 |
| nov 2024 | 785 |
| nov 2025 | 887 |
| okt 2024 | 837 |
| okt 2025 | 922 |
| sep 2024 | 805 |
| sep 2025 | 838 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Breda?
Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?
De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Breda?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?
In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.
Meer maisons in Breda
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Academiesingel
4811AD Breda
€ 550 p/m
€ 31/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 18 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Kemelstede 247
4817SX Breda
€ 415.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 160 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Abeelstraat 9
4814HA Breda
€ 475.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 133 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Steijnlaan 3
4818EP Breda
€ 365.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Lange Weide 230
4827MC Breda
€ 850.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 200 m²
- Superficie du terrain
- 234 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Dr. Ariënsplein 27 C1
4812PL Breda
€ 269.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 37 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Baronielaan 139
4818PD Breda
€ 775.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Brusselstraat 27
4826NH Breda
€ 350.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 181 m²
- Chambres de coucher
- 4
