Résidents
153.845
Dernière année: 2025
Doenradestraat 29
4834GA Breda • Noord-Brabant
Vendu
Galerie de photos
Description
Welkom bij Doenradestraat 29! Deze uitgebouwde hoekwoning biedt niet alleen verrassend veel ruimte binnen, maar ook buiten. Met een grote achter- én zijtuin, een overkapping en een ruime schuur is het hier heerlijk wonen. De woning is bovendien keurig onderhouden en direct instapklaar. Gelegen aan een brede straat met openbaar groen hetgeen een ruimtelijk effect geeft. LIGGING EN OMGEVING: Deze fijne woning is in Breda-Zuidoost op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk ”IJpelaar” gelegen. De woning ligt op loopafstand van het overdekte winkelcentrum "De Burcht'' met een groot winkelaanbod waaronder o.a. een Albert Heijn, Jumbo, Kruidvat, bakkerij, slagerij, kledingzaken, visspeciaalzaak, kappers, stomerij, slijterij en diverse delicatessenwinkels. Ook het Valkeniersplein, de Ginnekenmarkt, Natuurgebied het Markdal, het Mastbos, bibliotheek en de kinderboerderij zijn op korte afstand bereikbaar. Voorzieningen zoals scholen en kinderdagverblijven zijn ruim voldoende aanwezig in de buurt. Het centrum van Breda is tevens goed te bereiken per fiets net zoals met het openbaar vervoer. De diverse uitvalswegen zijn eveneens goed en op korte afstand te bereiken. BOUWKWALITEIT: De woning is gebouwd rond 1964 en is voorzien van dakisolatie. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en kunststof en voorzien van dubbele en HR++beglazing. De woning wordt verwarmd middels een HR-combiketel (merk: Intergas, bouwjaar 2008). INDELING: Begane grond: Via de entree met trapopgang, trapkast en een modern, geheel betegeld vrijhangend toilet, stap je binnen in de lichte woonkamer. Woonkamer: De royale living is aan de achterzijde uitgebouwd en volledig voorzien van een sfeervolle eiken houten vloer. Dankzij de openslaande deuren naar de zijtuin en de loopdeur naar de achtertuin geniet je hier van een fijne verbinding met buiten. Keuken: De open keuken in hoekopstelling is voorzien van o.a. een koelkast, keramische kookplaat, vaatwasser en afzuigkap. De antracietkleurige tegelvloer geeft het geheel een moderne uitstraling. EERSTE VERDIEPING: Vanaf de overloop heb je toegang tot een separaat toilet, de wasruimte, de badkamer en twee slaapkamers. Badkamer: Aan de achterzijde van de woning vindt je een ruime, geheel betegelde badkamer (voormalige slaapkamer) met inloopdouche met thermostaatkraan, ligbad met thermostaatkraan en douchearmatuur en dubbele wastafel. Wasruimte: Aan de voorzijde bevindt zich de praktische wasruimte (voormalige badkamer) met aansluitingen voor wasmachine en droger. Slaapkamer I: De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een gezellig balkon aan de zijkant van de woning. Slaapkamer II: Aan de achterzijde gelegen slaapkamer. De slaapkamers worden gekenmerkt door de fijne lichtinval vanwege de grote ramen. Toiletruimte: Geheel betegeld vrijhangend separaat toilet. TWEEDE VERDIEPING: Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping met een ruime voorzolder, mede dankzij de dakkapel aan de achterzijde ideaal voor een (thuis)werkplek. Hier vind je tevens bergruimte waar o.a. ook de CV-ketel (merk: Intergas HR-combi, bouwjaar: 2008) is geïnstalleerd. Slaapkamer III: De royale zolderkamer is voorzien van twee dakkapellen met onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Tuin: Ruime achter- en zijtuin met afsluitbaar hek om naar de voortuin te komen. Achter in de tuin is de ruime schuur gelegen, gebouwd in steen, voorzien van pannendak en elektra. Overkapping: Aan de schuur gebouwde sfeervolle overkapping met stookpunt voor een houtkachel. Hier kun je heerlijk ontspannen. PLUSPUNTEN OP EEN RIJ: -Uitgebouwde hoekwoning met veel licht en ruimte -Grote achter- én zijtuin met overkapping en schuur -Ruime slaapkamers en een praktische wasruimte -Gelegen in de geliefde wijk IJpelaar, dichtbij winkels, scholen en uitvalswegen.
Prêt immobilier berekenen
€ 550.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850
3,04%
Annuellement
%
€ 27.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 550.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 259 m²
- Contenu
- 448 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 2 m²
- Espace de stockage externe
- 20 m²
- Aire de la cour arrière
- 87 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1964
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Dwarskap bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas HR-combi (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- NIET BESCHIKBAAR
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 18-08-2025
- Date de vente
- 26-02-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Breda
Explorez Breda et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Breda
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.
Moyenne WOZ
EUR 389.529
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.350
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
10.636
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 150.235 |
| 2022 | 150.455 |
| 2023 | 151.765 |
| 2024 | 153.220 |
| 2025 | 153.845 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.384 |
| 2022 | EUR 312.371 |
| 2023 | EUR 355.055 |
| 2024 | EUR 363.404 |
| 2025 | EUR 389.529 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.710
0-15: 21.265
15-25: 21.915
25-45: 44.130
45-65: 37.825
Niveau d'enseignement
Hoger
48.560
Praktisch
27.200
Middelbaar
43.380
Origine des habitants (2025)
Europa
16.620
Nederland
105.485
Buiten Europa
31.750
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.225
Appartementen
36.245
Tussenwoningen
26.465
Vrijstaande woningen
3.169
Twee-onder-één-kap woningen
2.106
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
31
1700 tot 1900
1.582
1900 tot 1925
3.324
1925 tot 1950
7.590
1950 tot 1970
15.378
1970 tot 1980
5.621
1980 tot 1990
7.679
1990 tot 2000
5.444
2000 tot 2010
2.830
2010 tot 2020
1.678
2020 en later
1.558
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
20.074
Étiquette C
17.396
Étiquette B
12.152
Étiquette D
6.587
Étiquette E
5.910
Étiquette F
4.881
Étiquette G
4.294
Étiquette A+
3.409
Étiquette A++
2.644
Étiquette A+++
1.628
Étiquette A++++
154
Étiquette A+++++
40
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 845 | 2.692 |
| 2021 | 938 | 2.719 |
| 2022 | 726 | 2.550 |
| 2023 | 628 | 2.379 |
| 2024 | 611 | 2.397 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 892 • Électricité: 2.811
Huurwoning
Gaz: 474 • Électricité: 1.962
Koopwoning
Gaz: 751 • Électricité: 2.737
Appartement
Gaz: 407 • Électricité: 1.840
Tussenwoning
Gaz: 733 • Électricité: 2.577
Vrijstaande woning
Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224
Activité dans Breda (2025)
Handel en HORECA
4.315
Nijverheid en energie
2.625
Zakelijke dienstverlening
7.195
Overheid, onderwijs en zorg
4.530
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
2.190
Financiele diensten en onroerendgoed
1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.490
Nombre total d'établissements: 24.680
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 862 |
| jul 2025 | 918 |
| jun 2025 | 875 |
| mei 2025 | 908 |
| mrt 2025 | 953 |
| mrt 2026 | 893 |
| nov 2024 | 785 |
| nov 2025 | 887 |
| okt 2024 | 837 |
| okt 2025 | 922 |
| sep 2024 | 805 |
| sep 2025 | 838 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Breda?
Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?
De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Breda?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?
In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.
Meer maisons in Breda
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Vijfhagen 357
4812XT Breda
€ 315.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 61 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Bavelselaan 380
4834TK Breda
€ 419.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Postillonstraat 36
4813EW Breda
€ 419.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 131 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hoekakker 55
4824RT Breda
€ 389.500 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- 162 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Fatimastraat 95
4834XT Breda
€ 675.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Waterviolier 194
4823MA Breda
€ 549.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 159 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Cosunpark
4814ND Breda
€ 1.750 p/m
€ 21/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Klarenberg 13
4822SJ Breda
€ 525.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 227 m²
- Chambres de coucher
- 4
