Résidents
153.845
Dernière année: 2025
Graaf Hendrik III laan 127 C
4819CD Breda • Noord-Brabant
€ 389.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 398.630
Prix d'achat /m²: € 4.420
Galerie de photos
Description
Dit instapklare 4-kamerappartement is gelegen in de populaire wijk ‘Boeimeer’ en in 2022 volledig gerenoveerd met een nieuwe badkamer en keuken. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met een apart eetgedeelte, moderne keuken en badkamer, 3 slaapkamers en een balkon aan zowel de voor- als achterzijde van het appartement. Tevens beschikt het appartement over een heerlijk vrij uitzicht en veel lichtinval. Op steenworpafstand gelegen van het appartement bevindt zich het ‘Graaf Hendrik lll plein’ en op korte loopafstand het gezellige Bredase centrum. In de nabije omgeving zijn verschillende voorzieningen, zoals supermarkten, winkels, het ‘Ginnekenmarktje’, sportfaciliteiten en scholen. De directe in- en uitvalswegen richting de A16, A27 en de A58 zijn zeer goed te bereiken. KENMERKEN: VOLLEDIG INSTAPKLAAR! GELEGEN OP EEN TOPLOCATIE IN BREDA 3 SLAAPKAMERS LICHTE WOONKAMER MODERNE KEUKEN EN BADKAMER 2 BALKONS EIGEN BERGING IN 2022 VOLLEDIG GERENOVEERD BEGANE GROND: De centrale entree beschikt over een bellentableau en brievenbussen. Middels het trappenhuis is er toegang tot de diverse verdiepingen. Dit appartement is gelegen op de vierde verdieping. De meterkast bevindt zich aan de buitenzijde van het appartement (9 groepen en 3 aardlekschakelaars). HAL/ENTREE De ruime hal is voorzien van een in-visgraat-motief gelegde PVC vloer en een intercominstallatie. De hal geeft toegang tot; TOILET Modern en deels betegeld toilet voorzien van een closet. WOONKAMER De zeer ruime woonkamer met een in-visgraat-motief gelegde PVC vloer is onderverdeeld in een apart zit- en eetgedeelte. De woonkamer is voorzien van een tweetal open kasten, een fraaie gashaard en middels een loopdeur is er toegang tot Balkon 1. BALKON 1 (Ca. 1.40 x 1.10m) Gesitueerd aan de voorzijde van de woning en gelegen op het westen. KEUKEN De moderne keuken in rechte opstelling is eveneens voorzien van een in-visgraat-gelegde PVC vloer. De keuken beschikt over een kunststof aanrechtblad met RVS spoelbak, 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast, vriezer en diverse boven- en onderkasten/laden. Tevens beschikt de keuken over een vaste kast en is er middels een loopdeur toegang tot Balkon 2. BALKON 2 (Ca. 1.85 x 1.00m) Gesitueerd aan de achterzijde van het appartement en gelegen op het oosten. SLAAPKAMER 1 Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van het appartement en voorzien van een in-visgraat-motief gelegde PVC vloer. SLAAPKAMER 2 Deze slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en eveneens voorzien van een in-visgraat-motief gelegde PVC vloer en een vaste kast. Tevens bevinden zich hier de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en de opstelplaats van de CV-combiketel (Intergas, bj. 2025). SLAAPKAMER 3 Ook deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een in-visgraat-motief gelegde PVC vloer en een vaste kast. BADKAMER Moderne en volledig betegelde badkamer voorzien van een dubbele inloopdouche met een tweetal thermostaatkranen, regendouches en separate handdouches, dubbele wastafel in meubel en een vaste kast. Tevens beschikt de badkamer over inbouwspots en mechanische ventilatie. BERGING (Ca. 4.20 x 1.90 m) Dit appartement beschikt over een berging gelegen in het souterrain en is voorzien van elektra. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Dit appartement beschikt over energielabel D; Het gehele appartement beschikt over kunststof kozijnen met dubbele beglazing; De kozijnen aan de voorzijde van het appartement beschikken over handmatig bedienbare screens; Het gehele appartement is voorzien van een strakke wand en plafond afwerking; Verder is er nog een gezamenlijke tuin die jaarlijks onderhouden wordt; De maandelijkse VvE bijdragen zijn ca. €189,- (inclusief berging). Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 389.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630
2,78%
Annuellement
%
€ 19.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 389.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, portiekflat
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 4e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 88 m²
- Contenu
- 279 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 3 m²
- Espace de stockage externe
- 8 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1955
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 03-03-2026
- Date de vente
- 03-04-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Breda
Explorez Breda et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Breda
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.
Moyenne WOZ
EUR 389.529
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.350
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
10.636
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 150.235 |
| 2022 | 150.455 |
| 2023 | 151.765 |
| 2024 | 153.220 |
| 2025 | 153.845 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.384 |
| 2022 | EUR 312.371 |
| 2023 | EUR 355.055 |
| 2024 | EUR 363.404 |
| 2025 | EUR 389.529 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.710
0-15: 21.265
15-25: 21.915
25-45: 44.130
45-65: 37.825
Niveau d'enseignement
Hoger
48.560
Praktisch
27.200
Middelbaar
43.380
Origine des habitants (2025)
Europa
16.620
Nederland
105.485
Buiten Europa
31.750
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.225
Appartementen
36.245
Tussenwoningen
26.465
Vrijstaande woningen
3.169
Twee-onder-één-kap woningen
2.106
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
31
1700 tot 1900
1.582
1900 tot 1925
3.324
1925 tot 1950
7.590
1950 tot 1970
15.378
1970 tot 1980
5.621
1980 tot 1990
7.679
1990 tot 2000
5.444
2000 tot 2010
2.830
2010 tot 2020
1.678
2020 en later
1.558
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
20.074
Étiquette C
17.396
Étiquette B
12.152
Étiquette D
6.587
Étiquette E
5.910
Étiquette F
4.881
Étiquette G
4.294
Étiquette A+
3.409
Étiquette A++
2.644
Étiquette A+++
1.628
Étiquette A++++
154
Étiquette A+++++
40
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 845 | 2.692 |
| 2021 | 938 | 2.719 |
| 2022 | 726 | 2.550 |
| 2023 | 628 | 2.379 |
| 2024 | 611 | 2.397 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 892 • Électricité: 2.811
Huurwoning
Gaz: 474 • Électricité: 1.962
Koopwoning
Gaz: 751 • Électricité: 2.737
Appartement
Gaz: 407 • Électricité: 1.840
Tussenwoning
Gaz: 733 • Électricité: 2.577
Vrijstaande woning
Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224
Activité dans Breda (2025)
Handel en HORECA
4.315
Nijverheid en energie
2.625
Zakelijke dienstverlening
7.195
Overheid, onderwijs en zorg
4.530
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
2.190
Financiele diensten en onroerendgoed
1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.490
Nombre total d'établissements: 24.680
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 862 |
| jul 2025 | 918 |
| jun 2025 | 875 |
| mei 2025 | 908 |
| mrt 2025 | 953 |
| mrt 2026 | 893 |
| nov 2024 | 785 |
| nov 2025 | 887 |
| okt 2024 | 837 |
| okt 2025 | 922 |
| sep 2024 | 805 |
| sep 2025 | 838 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Breda?
Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?
De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Breda?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?
In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.
Meer maisons in Breda
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
van Duijvenvoordestraat 38
4835CB Breda
€ 595.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- 128 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Middellaan
4811VM Breda
€ 1.750 p/m
€ 24/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vijfhagen 357
4812XT Breda
€ 315.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 61 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Bavelselaan 380
4834TK Breda
€ 419.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Postillonstraat 36
4813EW Breda
€ 419.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 131 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hoekakker 55
4824RT Breda
€ 389.500 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- 162 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Fatimastraat 95
4834XT Breda
€ 675.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Waterviolier 194
4823MA Breda
€ 549.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 159 m²
- Chambres de coucher
- 5
