Aller directement au contenu
Logo de DietvorstBorman Makelaars

Het Bolwerk 79

4811DR Breda • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: KIN Makelaars Breda

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 6.117

Galerie de photos

Het Bolwerk 79 Breda
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim instapklaar 3-kamerappartement gelegen op een prachtige locatie in het centrum van Breda in het fraaie appartementencomplex "De Wintertuin". Het appartement bevindt zich op de derde woonlaag (tweede verdieping) en is voorzien van een ruime woonkamer met luxe open keuken met spoeleiland, 2 slaapkamers, ruime badkamer en een loggia over de volle breedte van het appartement gelegen op het westen. Het appartement beschikt tevens over een berging en eigen parkeerplaats gelegen in de parkeergarage van het complex. Het appartement is centraal gelegen ten opzichte van de binnenstad, winkels, horecagelegenheden, het Chassé Theater en het openbaar vervoer. Het appartement is verder gunstig gelegen ten opzichte van de diverse in-en uitvalswegen. KENMERKEN: INSTAPKLAAR 3-KAMER APPARTEMENT RUIME WOONKAMER MET OPEN KEUKEN MODERNE KEUKEN MET SPOELEILAND 2 SLAAPKAMERS LOGGIA OVER DE VOLLE BREEDTE VAN HET APPARTEMENT GELEGEN OP HET WESTEN EIGEN PARKEERPLAATS IN DE PARKEERKELDER EIGEN BERGING IN DE KELDER CENTRAAL GELEGEN TEN OPZICHTE VAN DE BINNENSTAD, WINKELS, HORECAGELEGENHEDEN, HET CHASSÉ THEATER , HET OPENBAAR VERVOER EN DE DIVERSE IN– EN UITVALSWEGEN HET APPARTEMENT BESCHIKT OVER ENERGIELABEL A+ BEGANE GROND: De centrale entree beschikt over een bellentableau, brievenbussen en geeft middels het trappenhuis en de lift toegang tot de diverse verdiepingen. Dit appartement is gelegen op de tweede verdieping (derde woonlaag) van het complex. HAL/ENTREE De ruime en lichte entree is voorzien van een laminaatvloer, video intercom, garderobeplek en meterkast (5 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars). Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de doorstroom unit (t.b.v. de stadsverwarming). De hal geeft toegang tot; TOILET Geheel betegeld toilet voorzien van een modern zwevend closet, een fonteintje en mechanische ventilatie. INPANDIGE BERGING /WASKAMER (Ca. 1.90 x 1.15 m) Inpandige berging voorzien van een laminaatvloer, de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en de opstelplaats van de mechanische ventilatie unit. WOONKAMER Ruime en moderne woonkamer voorzien van een laminaatvloer en veel lichtinval door de riante schuifpui naar het balkon/loggia. De woonkamer staat in open verbinding met de luxe keuken. KEUKEN Moderne keuken in 2- zijdige opstelling. De wandzijde is voorzien van een stenen werkblad met 4-pits keramische kookplaat, RVS recirculatie afzuigkap, koelkast, 3-laden vriezer, combimagnetron en diverse onder- en bovenkasten/ laden. De eilandopstelling is eveneens voorzien van een stenen werkblad met RVS spoelbak, vaatwasser en diverse onderkasten/laden. BALKON /LOGGIA (Ca. 6.95 x 1.50 m) Gelegen over de volle breedte van het appartement op het westen en voorzien van verlichting. De schuifwand kan in meerdere delen worden opengeschoven. Het balkon biedt een fraai uitzicht over de achterzijde van de Mezz. SLAAPKAMER 1 Voorzien van een laminaatvloer, tv aansluiting en een kastenwand (ter overname). SLAAPKAMER 2 Eveneens voorzien van een laminaatvloer vloer en een kastenwand (ter overname). RUIME BADKAMER Geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad met thermostaatkraan en een separate handdouche, een douchecabine met thermostaatkraan, een regendouche en een separate handdouche, een vaste wastafel in meubel en een spiegelkast. De badkamer beschikt tevens over een designradiator, inbouwspots en mechanische ventilatie. PARKEERPLAATS (Ca. 5.10 x 2.30 m) Eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage op niveau -1. TWEEDE BERGING (Ca. 2.60 x 1.75 m) Gelegen in het souterrain van het complex op niveau -1. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Het appartement beschikt over energielabel A+; Het appartement is volledig geïsoleerd ; De VvE kosten bedragen ca. € 231,- per maand inclusief parkeerplaats en berging; Het gebouw is voorzien van een sfeervol gezamenlijk dakterras. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Contenu
321 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Patio/atrium
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
25-02-2026
Date de vente
30-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4811

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.