Aller directement au contenu
Logo de Mariska Franken Vastgoed

Heuvelstraat 5

4812PG Breda • Noord-Brabant

Disponible

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 5.296

Galerie de photos

Heuvelstraat 5 Breda
Photo 78
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verrassend ruim karakteristiek herenhuis, type 2-onder1-kapwoning. Woning met woonkamer en serre, keuken, bijkeuken, maar liefst vijf slaapkamers, badkamer en inpandige berging. Zeer ruime achtertuin met aanpandige berging, lounge-ruimte, garage en zeer diepe carport (met parkeergelegenheid van 3 auto’s op eigen terrein via de Don Boscoplein). Overdekte privé-brandgang (eigen terrein) direct naast de woning naar de Heuvelstraat. Indeling U komt de woning binnen in de ruime hal met glas-in-lood rond/in de voordeur, meterkast (tien groepen, twee aardlekschakelaars en slimme elektra-meter), praktische ruime garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping, verdiepte kelderkast (met gas- en watermeter) en geheel betegeld toilet (met fonteintje). Vanuit de ruime hal komt u in de lange gang met een authentieke granitovloer en heeft u toegang tot de woonkamer en de keuken. De woonkamer bestaat uit twee delen, de woonkamer en de serre. De woonkamer met erker met glas-in-lood. De woonkamer heeft een afmeting van 3,77 bij 8,55 m. en heeft een eikenhouten vloer. De serre is van de woonkamer gescheiden door een pui (met blank glas-in-lood) met openslaande deuren. De serre is circa 3,77 bij 2,80 m. en heeft een schuifpui naar de achtertuin en toegang tot de keuken. De serre is van kunststof en op de vloer liggen tegels. De keuken heeft een afmeting van 2,65 bij 3,66 m en beschikt over een ruim aanrechtblad met onder- en bovenkastjes/lades, een 6 pits gascomfort/oven (Atilla), schouwafzuigkap en in een nis ingebouwde koelkast. Op de vloer ligt een authentieke granito vloer. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken en serre. In de praktische bijkeuken (2,65 bij 2,685 m) is de wasmachine-, droger- en vaatwasser-aansluiting. De wanden zijn deels betegeld, op de vloer liggen tegels. In de berging is meer dan voldoende bergruimte. Vanuit deze bijkeuken heeft u toegang tot de berging naast de woning, de berging achter de woning en de achtertuin. Eerste verdieping Zeer ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en halletje met dichte trap naar tweede verdieping. Slaapkamer I (ca. 3,53 bij 4,40 m.) aan achterzijde met een vaste kast. Slaapkamer II aan voorzijde is circa 3,53 bij 4,06 m. met twee vaste kasten en via openslaande deuren (met gekleurd glas-in-lood) toegang tot het balkonnetje (van bijna 1 m diep, op de erker gelegen) aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer III (ca. 3,50 bij 2,46 m.) is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een ruime vaste kast onder de trap. Ook deze kamer beschikt over gekleurd glas-in-lood. Het balkonnetje aan de voorzijde van de woning heeft een afmeting van circa 0,95 bij 2,75 m. De geheel betegelde badkamer is 3,50 bij 2,54 m. en ligt aan de achterzijde van de woning. De badkamer heeft deur naar het balkonnetje brede wastafel en een hoekbubbelbad, hangend toilet, handdoekenradiator en ruime betegelde inloopdouche met thermostatische kraan. Door het raam en de deur komt er veel daglicht in de badkamer en is natuurlijke ventilatie mogelijk. Het balkonnetje aan de badkamer is op het zuidoosten gelegen en heeft een afmeting van circa 1,03 bij 3,50 m. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping Ruime overloop over de gehele diepte (8,45 m.) van de woning met dakkapel aan de voor- en achterzijde en bergruimte in het knieschot. Op de voorzolder bevindt zich de Intergas HR-ketel uit 1999. Slaapkamer IV is 3,75 bij 3,87 m. met (berg)ruimte onder de schuine kap. Deze kamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een veluxraam en bergruimte in het knieschot. Slaapkamer V met dakkapel, een kleine vide, bergruimte in het knieschot is 3,87 bij 2,13 m en is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Overige verdiepingen Boven de tweede verdieping is een ideale bergzolder. Deze is te bereiken via een vlizotrap vanaf de voorzolder. Tuin Tuin, berging, achterom Vanuit de bijkeuken en de serre kunt u naar de achtertuin. De -op het zuidoosten gelegen- achtertuin is maar liefst circa 26 m. diep en 8,50 m. breed. De tuin is mooi aangelegd met terrassen en borders met vaste beplanting. In de tuin zijn elektrapunten, tuinverlichting en automatische besproeiing aanwezig. Grenzend aan de woning staat een zeer ruime stenen berging met elektra. Deze berging is vanuit de bijkeuken en vanuit de tuin bereikbaar. Vanuit de achtertuin heeft u toegang tot de privé-brandgang naar de Heuvelstraat. Deze brandgang met lichtpunten en elektra is overdekt en twee verdiepingen hoog. Grenzend aan de berging staat een gezellige lounge-ruimte (3,90 bij 4,20 m.), waar u heerlijk in het zonnetje kunt genieten. Ook bij minder weer is deze ruimte functioneel, doordat de ruimte af te sluiten is door plastic delen en de ruimte is voorzien van een terraskachel. Achterin de tuin staat een ruime stenen garage (2,91 bij 5,35 m) met kanteldeur, een zoldertje, elektra en een smeerput. Vanuit de Don Boscoplein is de carport te bereiken middels een openslaande deur. De carport is maar liefst 11,80 m diep en 3,29 m breed en er is plaats voor drie auto’s. In de carport zijn elektrapunten aanwezig. Bijzonderheden Ligging Op loopafstand bevindt zich de gezellige “Haagsemarkt” en het praktische Dr. Struyckenplein. Hier kunt u terecht voor uw dagelijkse boodschappen, tevens zijn er horecagelegenheden en diverse speciaalzaken. Binnen enkele minuten bevindt u zich in het gezellige stadscentrum van Breda of op het centraal station. De diverse uitvalswegen en het openbaar vervoer (richting Rotterdam, Antwerpen (A16), Eindhoven en Bergen op Zoom (A58)) zijn zeer goed te bereiken. In de omgeving zijn ruim voldoende vrije parkeergelegenheden beschikbaar. In de omgeving zijn sportvoorzieningen, kerken, de bibliotheek en de woonboulevard. Het oude en gezellige stadscentrum van Breda biedt u mogelijkheden op het gebied van cultuur, winkelen en uitgaan door de aanwezigheid van diverse voorzieningen zoals verschillende restaurants, winkelstraten, het winkelcentrum `De Barones`, de Grote Markt en de nieuwe haven van Breda. Bijzonderheden - De woning heeft authentieke details zoals paneeldeuren, hoge plafonds, glas-in-lood en granito vloeren; - De begane grondverdieping is maar liefst 3.00 m hoog; - Op het perceel ligt een in 1991 gesaneerde olietank, deze tank is afgevuld met zand (BOOT); - De golfplaten op de aangrenzende berging zijn asbesthoudend; - De balkenlaag van de woonkamer dient te worden nagekeken; - De woning is grotendeels voorzien van isolerende beglazing; - In de woning is een goed functionerend alarmsysteem; - Rookmelders blijven achter, m.u.v. de melders van ‘Klik aan Klik uit’.

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,21%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
169 m²
Superficie du terrain
356 m²
Contenu
704 m³
Autre espace intérieur
30 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
38 m²
Espace de stockage externe
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, jacuzzi, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4812

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.