Résidents
153.845
Dernière année: 2025
Isabellakade 11
4811JX Breda • Noord-Brabant
Disponible
€ 898.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 19.810
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 917.810
Prix d'achat /m²: € 6.151
Galerie de photos
Description
Deze zeer luxe afgewerkte en volledig instapklare stadswoning is gelegen op een unieke locatie midden in het centrum van Breda! Deze royale woning is onderdeel van het nieuwbouwproject The Marker en beschikt over een ruime woonkamer, moderne open keuken, 3 slaapkamers, luxe badkamer en een eigen tuin met berging en achterom. De woning is volledig voorzien van vloerverwarming en HR++ beglazing en met het energielabel A++ is de woning ook nog eens energiezuinig! De woning is onderdeel van de (toekomstige) nieuwe promenade aan de Markendaalseweg waarbij het water aan de Nieuwe Mark aan de overzijde van de woning zal worden aangelegd richting het toekomstige Seeligpark. KENMERKEN: GELEGEN OP EEN UNIEKE LOCATIE MIDDEN IN DE STAD BREDA VOLLEDIG INSTAPKLAAR EN LUXE AFGEWERKT ROYALE WOONKAMER MODERNE KEUKEN 3 SLAAPKAMERS ACHTERTUIN MET BERGING EN ACHTEROM EIGEN PARKEERPLAATS ENERGIELABEL A++ BEGANE GROND: Middels de voortuin is er toegang tot de entree van de woning. HAL/ENTREE Ruime hal met in visgraat-motief-gelegde-pvc vloer welke beschikt over op maat gemaakte kasten waar de meterkast (10 groepen) en het doorstroom apparaat van de stadsverwarming zich bevinden, een garderobeplek, vaste trapopgang naar de eerste verdieping en vanwaar er toegang is tot; TOILET 1 Modern, geheel betegeld toilet voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. WOONKAMER Middels een strakke, glazen tussendeur is er toegang tot de royale woonkamer welke eveneens is voorzien van een in-visgraat-motief gelegde pvc vloer. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt tevens over een ruime bergkast onder de trap en een schuifpui met toegang tot de tuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken aan de voorzijde van de woning. KEUKEN De zeer moderne en ruime keuken is onderverdeeld in een werk- en wandzijde. De werkzijde beschikt over een composiet aanrechtblad met kunststof spoelbak en Quooker kraan, inductie kookplaat met BORA afzuigsysteem, vaatwasser en diverse onderkasten en laden. De wandzijde is voorzien van een grote koelkast, grote vriezer, oven, combi-oven en diverse kasten en laden. ACHTERTUIN (Ca. 7.50 x 5.10 m) Geheel betegelde achtertuin gelegen op het oosten met een berging en een eigen achterom. BERGING (Ca. 3.10 x 2.10 m) Vrijstaande berging voorzien van elektra. EERSTE VERDIEPING: Via een vaste trap is er toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP De overloop is voorzien van een in visgraat-motief-gelegde pvc vloer en beschikt over een op maat gemaakte garderobekast, een berging waar de opstelplaats van de WarmteTerugWin unit (WTW) zich bevindt en een aparte wasruimte met aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. De overloop biedt toegang tot; TOILET 2 Modern, geheel betegeld toilet voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. SLAAPKAMER 1 Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van een in visgraat-motief-gelegde pvc vloer en een Frans balkon. SLAAPKAMER 2 Eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een in visgraat-motief-gelegde pvc vloer en een Frans balkon. SLAAPKAMER 3 Middels een schuifdeur is er toegang tot de royale slaapkamer. Deze slaapkamer is eveneens voorzien van een in-visgraat-motief gelegde pvc vloer. BADKAMER luxe, geheel betegelde badkamer voorzien van een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, separate handdouche, regendouche en een op maat gemaakt wastafelmeubel met een tweetal wastafels en diverse lades. PARKEERPLAATS Deze woning beschikt over een eigen parkeerplaats onder het gebouw. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel A++; Deze woning is opgeleverd in 2025; De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van Aluminium kozijnen met HR++ beglazing; De woning is volledig voorzien van vloerverwarming; De woning is voorzien van een WTW systeem; De gemeente heeft het plan om aan de voorzijde van de woning de Nieuwe Mark door te laten stromen richting het toekomstige Seeligpark; De maandelijkse bijdrage is € 108,41 (inclusief parkeergarage). Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Prêt immobilier berekenen
€ 898.000
Coûts d'achat (estimés): € 19.810
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 917.810
3,21%
Annuellement
%
€ 44.900
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 898.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Benedenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen
- Situé à
- Begane grond
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 146 m²
- Contenu
- 519 m³
- Espace de stockage externe
- 7 m²
- Aire de la cour arrière
- 38 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2025
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
- Type de garage
- Parkeerkelder
Planification
- Proposé depuis
- 14-05-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Balansventilatie
- buitenzonwering
- frans balkon
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Breda
Explorez Breda et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Breda
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.
Moyenne WOZ
EUR 389.529
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.350
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
10.636
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 150.235 |
| 2022 | 150.455 |
| 2023 | 151.765 |
| 2024 | 153.220 |
| 2025 | 153.845 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.384 |
| 2022 | EUR 312.371 |
| 2023 | EUR 355.055 |
| 2024 | EUR 363.404 |
| 2025 | EUR 389.529 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.710
0-15: 21.265
15-25: 21.915
25-45: 44.130
45-65: 37.825
Niveau d'enseignement
Hoger
48.560
Praktisch
27.200
Middelbaar
43.380
Origine des habitants (2025)
Europa
16.620
Nederland
105.485
Buiten Europa
31.750
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.225
Appartementen
36.245
Tussenwoningen
26.465
Vrijstaande woningen
3.169
Twee-onder-één-kap woningen
2.106
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
31
1700 tot 1900
1.582
1900 tot 1925
3.324
1925 tot 1950
7.590
1950 tot 1970
15.378
1970 tot 1980
5.621
1980 tot 1990
7.679
1990 tot 2000
5.444
2000 tot 2010
2.830
2010 tot 2020
1.678
2020 en later
1.558
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
20.074
Étiquette C
17.396
Étiquette B
12.152
Étiquette D
6.587
Étiquette E
5.910
Étiquette F
4.881
Étiquette G
4.294
Étiquette A+
3.409
Étiquette A++
2.644
Étiquette A+++
1.628
Étiquette A++++
154
Étiquette A+++++
40
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 845 | 2.692 |
| 2021 | 938 | 2.719 |
| 2022 | 726 | 2.550 |
| 2023 | 628 | 2.379 |
| 2024 | 611 | 2.397 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 892 • Électricité: 2.811
Huurwoning
Gaz: 474 • Électricité: 1.962
Koopwoning
Gaz: 751 • Électricité: 2.737
Appartement
Gaz: 407 • Électricité: 1.840
Tussenwoning
Gaz: 733 • Électricité: 2.577
Vrijstaande woning
Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224
Activité dans Breda (2025)
Handel en HORECA
4.315
Nijverheid en energie
2.625
Zakelijke dienstverlening
7.195
Overheid, onderwijs en zorg
4.530
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
2.190
Financiele diensten en onroerendgoed
1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.490
Nombre total d'établissements: 24.680
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 862 |
| jul 2025 | 918 |
| jun 2025 | 875 |
| mei 2025 | 908 |
| mrt 2025 | 953 |
| mrt 2026 | 893 |
| nov 2024 | 785 |
| nov 2025 | 887 |
| okt 2024 | 837 |
| okt 2025 | 922 |
| sep 2024 | 805 |
| sep 2025 | 838 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Breda?
Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?
De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Breda?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?
In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.
Meer maisons in Breda
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Dijklaan 43
4814CA Breda
€ 575.000 k.k.
€ 3.783/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 152 m²
- Superficie du terrain
- 214 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Akkerstraat 157
4811JL Breda
€ 720.000 k.k.
€ 5.854/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Akkerstraat 151
4811JL Breda
€ 625.000 k.k.
€ 5.482/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Markendaalseweg 375
4811KW Breda
€ 235.000 k.k.
€ 5.595/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 42 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Maasdijk 61
4827MA Breda
€ 590.000 k.k.
€ 4.370/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 156 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Tinnegieterstraat 10
4813CR Breda
€ 417.500 k.k.
€ 3.508/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 185 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Terheijdenseweg 27
4815BD Breda
€ 625.000 k.k.
€ 4.433/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- 182 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Tuinbouwveilingweg 5 C8
4814RP Breda
€ 23.500 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
