Résidents
153.845
Dernière année: 2025
Isabellastraat 11
4811JZ Breda • Noord-Brabant
Vendu sous réserve
€ 375.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 384.350
Prix d'achat /m²: € 7.353
Galerie de photos
Description
Dit gloednieuwe, instapklare en recent opgeleverde 2-kamerappartement in het nieuwbouwproject The Marker is gelegen midden in het centrum van Breda! Het zeer duurzame en strak afgewerkte appartement is gesitueerd op de tweede verdieping van het appartementencomplex en is tevens voorzien van een eigen parkeerplaats en een eigen berging in het ondergelegen souterrain. Tevens beschikt het appartement over een moderne woonkamer met open keuken, een balkon, badkamer en aparte ruimte voor de wasapparatuur. Het gehele appartement is onder andere voorzien van vloerverwarming en HR+++ beglazing wat zorgt voor een energielabel A+++! Het appartementengebouw is onderdeel van de (toekomstige) nieuwe promenade aan de Markendaalseweg waarbij het water aan de Nieuwe Mark zal worden verlengd en er een volledig nieuw stadspark zal worden aangelegd op de bestaande Seeligkazerne. KENMERKEN: INSTAPKLAAR! GELEGEN OP EEN TOPLOCATIE MIDDEN IN HET CENTRUM VAN BREDA ZEER LICHTE WOONKAMER MET BALKON MODERNE KEUKEN EIGEN BERGING EN PARKEERPLAATS IN HET SOUTERRAIN GASLOOS EN VLOERVERWARMING IN HET GEHELE APPARTEMENT ENERGIELABEL A+++ BEGANE GROND: De centrale entree beschikt over brievenbussen en een bellentableau. Middels het trappenhuis en liftinstallatie is er toegang tot de diverse verdiepingen en het souterrain. Dit appartement is gelegen op de tweede verdieping van het appartementencomplex. HAL/ENTREE De galerij biedt toegang tot de entree van dit instapklare appartement. De hal is voorzien van een laminaatvloer en een tweetal vaste kasten waar de meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars) en de opstelplaats van het systeem voor het warmtenet zich bevinden. De hal biedt toegang tot; TOILET Modern, deels betegeld toilet voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. WOONKAMER Fraaie en, door de grote raampartijen, zeer lichte woonkamer. Deze woonkamer is eveneens voorzien van een laminaatvloer en geeft middels een loopdeur toegang tot het balkon. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. BALKON (Ca. 3.40 x 1.60 m) Ruim balkon gesitueerd aan de voorzijde van het appartement en gelegen op het noorden. KEUKEN De moderne, open keuken in rechte opstelling is voorzien van een houten aanrechtblad met een spoelbak, 4-pits inductiekooplaat, wasemkap, combi-oven, vaatwasser en diverse boven- en onderkasten/laden. Middels een tussenhal is er toegang tot; SLAAPKAMER Deze lichte slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van het appartementencomplex, is voorzien van een laminaatvloer. BADKAMER De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, een vaste wastafel en een designradiator. CV-RUIMTE/BERGING Ruime berging waar de opstelplaats van de warmtepomp zich bevindt. Tevens beschikt deze ruimte over aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. BERGING (Ca. 2.15 x 2.50 m) De berging is gelegen in het souterrain van het appartementencomplex en is voorzien van elektra. Parkeerplaats Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats eveneens gelegen in het souterrain. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Dit appartement beschikt over energielabel A+++; Dit appartement is geheel gasloos; Dit appartement beschikt over vloerverwarming in gehele woning; Dit appartement heeft geheel HR +++ glas; Dit appartement is voorzien van mechanische ventilatie; De temperatuur is per ruimte apart te bedienen; Het appartementengebouw beschikt over een eigen containerruimte; De VvE kosten bedragen ca. € 162,83 per maand (inclusief parkeerplaats en berging). Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Prêt immobilier berekenen
€ 375.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350
2,78%
Annuellement
%
€ 18.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 375.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Galerijflat
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 51 m²
- Contenu
- 169 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 5 m²
- Espace de stockage externe
- 16 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2025
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
- Eau chaude
- Centrale voorziening
- Label\u00e9nergie
- A+++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeergarage
- Type de garage
- Parkeerkelder
Planification
- Proposé depuis
- 02-04-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Balansventilatie
- glasvezelkabel
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Breda
Explorez Breda et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Breda
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.
Moyenne WOZ
EUR 389.529
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.350
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
10.636
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 150.235 |
| 2022 | 150.455 |
| 2023 | 151.765 |
| 2024 | 153.220 |
| 2025 | 153.845 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.384 |
| 2022 | EUR 312.371 |
| 2023 | EUR 355.055 |
| 2024 | EUR 363.404 |
| 2025 | EUR 389.529 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.710
0-15: 21.265
15-25: 21.915
25-45: 44.130
45-65: 37.825
Niveau d'enseignement
Hoger
48.560
Praktisch
27.200
Middelbaar
43.380
Origine des habitants (2025)
Europa
16.620
Nederland
105.485
Buiten Europa
31.750
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.225
Appartementen
36.245
Tussenwoningen
26.465
Vrijstaande woningen
3.169
Twee-onder-één-kap woningen
2.106
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
31
1700 tot 1900
1.582
1900 tot 1925
3.324
1925 tot 1950
7.590
1950 tot 1970
15.378
1970 tot 1980
5.621
1980 tot 1990
7.679
1990 tot 2000
5.444
2000 tot 2010
2.830
2010 tot 2020
1.678
2020 en later
1.558
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
20.074
Étiquette C
17.396
Étiquette B
12.152
Étiquette D
6.587
Étiquette E
5.910
Étiquette F
4.881
Étiquette G
4.294
Étiquette A+
3.409
Étiquette A++
2.644
Étiquette A+++
1.628
Étiquette A++++
154
Étiquette A+++++
40
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 845 | 2.692 |
| 2021 | 938 | 2.719 |
| 2022 | 726 | 2.550 |
| 2023 | 628 | 2.379 |
| 2024 | 611 | 2.397 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 892 • Électricité: 2.811
Huurwoning
Gaz: 474 • Électricité: 1.962
Koopwoning
Gaz: 751 • Électricité: 2.737
Appartement
Gaz: 407 • Électricité: 1.840
Tussenwoning
Gaz: 733 • Électricité: 2.577
Vrijstaande woning
Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224
Activité dans Breda (2025)
Handel en HORECA
4.315
Nijverheid en energie
2.625
Zakelijke dienstverlening
7.195
Overheid, onderwijs en zorg
4.530
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
2.190
Financiele diensten en onroerendgoed
1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.490
Nombre total d'établissements: 24.680
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 862 |
| jul 2025 | 918 |
| jun 2025 | 875 |
| mei 2025 | 908 |
| mrt 2025 | 953 |
| mrt 2026 | 893 |
| nov 2024 | 785 |
| nov 2025 | 887 |
| okt 2024 | 837 |
| okt 2025 | 922 |
| sep 2024 | 805 |
| sep 2025 | 838 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Breda?
Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?
De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Breda?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?
In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.
Meer maisons in Breda
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Bredestraat 8 B
4823ZA Breda
€ 725.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 712 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Laan van Liedekerke 30
4835CC Breda
€ 795.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 123 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Oranjeboomstraat 249
4812EE Breda
€ 565.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- 315 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Petrusstraat 19
4834WR Breda
€ 540.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 163 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vincent van Goghstraat 20
4814ER Breda
€ 499.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 145 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Wilderen 148
4817VH Breda
€ 400.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 157 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Academiesingel 42 A1
4811AC Breda
€ 345.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 48 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Academiesingel 42 B1
4811AC Breda
€ 325.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 49 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
