Résidents
153.845
Dernière année: 2025
Jacob Catssingel 22
4819HC Breda • Noord-Brabant
Disponible
€ 485.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 496.550
Prix d'achat /m²: € 4.042
Galerie de photos
Description
Gelegen in de zeer gewilde en kindvriendelijke wijk Boeimeer, jaren ’50 tussenwoning met een royale woonkamer, 4 slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuiden. Deze woning is gelegen in een doodlopende straat nabij het aangelegde parkje en is zeer gunstig gelegen ten opzichte van het stadscentrum, het Sonsbeeckpark en het Mastbos. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, speelvoorzieningen, winkels en openbaarvervoersmogelijkheden. De directe in- en uitvalswegen richting de A16, A27 en A58 zijn zeer goed bereikbaar. KENMERKEN: GELEGEN IN DE POPULAIRE WIJK BOEIMEER ROYALE WOONKAMER 4 SLAAPKAMERS RUIME EN ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN GELEGEN IN EEN DOODLOPENDE STRAAT NABIJ HET PARK MOGELIJKHEID TOT 2 BADKAMERS BEGANE GROND: Middels aangelegde voortuin toegang tot de overdekte entree van de woning. HAL/ENTREE De overdekte entree biedt toegang tot de ruime hal van de woning welke is voorzien van een vaste trapopgang naar de eerste verdieping, een provisiekelder op stahoogte waar de meterkast (7 groepen) en de opstelplaats van de cv combi-ketel (Nefit turbo, bj. 1993) is geplaatst. De hal biedt toegang tot; TOILET Geheel betegeld toilet met een closet en een fonteintje. KELDER Zeer ruime kelder op stahoogte voorzien van elektra. WOONKAMER Royale woonkamer met een vaste kast en vanwaar toegang tot de keuken. KEUKEN Eveneens toegankelijk middels eerder benoemde hal en voorzien van een RVS aanrechtblad met dubbele spoelbak, hete lucht oven, 4-pits gaskookplaat met RVS afzuigkap en een aansluitpunt voor de vaatwasmachine. Middels een loopdeur is er toegang tot de achtertuin. ACHTERTUIN (ca. 12.25 x 6.40 m) Zeer zonnige, grotendeels betegelde achtertuin gelegen op het zuiden. De achtertuin beschikt over een vrijstaande berging en een eigen achterom. BERGING (ca. 3.35 x 2.15 m) Vrijstaande berging voorzien van elektra. EERSTE VERDIEPING: Via een vaste trap toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP Voorzien van een vaste trapopgang naar de tweede verdieping en een vaste kast. De overloop geeft toegang tot; SLAAPKAMER 1 Gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een tweetal inbouwkasten. SLAAPKAMER 2 Gelegen aan de voorzijde van de woning en eveneens voorzien van een tweetal inbouwkasten. SLAAPKAMER 3 Eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning. BADKAMER Moderne badkamer welke beschikt over een zwevend closet, vaste wastafel in ombouw en een inloopdouche met thermostaatkraan en separate handdouche. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap toegang tot de tweede verdieping. VOORZOLDER De voorzolder beschikt over een vaste kast en biedt toegang tot; WASKAMER Deze ruimte beschikt over aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en een uitstortgootsteen. Tevens is hier een geiser geplaatst welke voorziet in de warmwater voorzieningen. Het is mogelijk om hier een extra badkamer te creëren. ZOLDER/SLAAPKAMER Royale zolderslaapkamer met een dakkapel aan de voorzijde en aan de achterzijde en bergruimte achter de schotten. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel E; De gehele woning beschikt over kunststof kozijnen. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Prêt immobilier berekenen
€ 485.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550
3,21%
Annuellement
%
€ 24.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 485.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 160 m²
- Contenu
- 441 m³
- Autre espace intérieur
- 8 m²
- Espace de stockage externe
- 7 m²
- Aire de la cour arrière
- 78 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1958
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Grotendeels dubbelglas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Turbo (gas gestookt combiketel uit 1993, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 15-04-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Breda
Explorez Breda et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Breda
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.
Moyenne WOZ
EUR 389.529
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.350
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
10.636
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 150.235 |
| 2022 | 150.455 |
| 2023 | 151.765 |
| 2024 | 153.220 |
| 2025 | 153.845 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.384 |
| 2022 | EUR 312.371 |
| 2023 | EUR 355.055 |
| 2024 | EUR 363.404 |
| 2025 | EUR 389.529 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.710
0-15: 21.265
15-25: 21.915
25-45: 44.130
45-65: 37.825
Niveau d'enseignement
Hoger
48.560
Praktisch
27.200
Middelbaar
43.380
Origine des habitants (2025)
Europa
16.620
Nederland
105.485
Buiten Europa
31.750
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.225
Appartementen
36.245
Tussenwoningen
26.465
Vrijstaande woningen
3.169
Twee-onder-één-kap woningen
2.106
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
31
1700 tot 1900
1.582
1900 tot 1925
3.324
1925 tot 1950
7.590
1950 tot 1970
15.378
1970 tot 1980
5.621
1980 tot 1990
7.679
1990 tot 2000
5.444
2000 tot 2010
2.830
2010 tot 2020
1.678
2020 en later
1.558
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
20.074
Étiquette C
17.396
Étiquette B
12.152
Étiquette D
6.587
Étiquette E
5.910
Étiquette F
4.881
Étiquette G
4.294
Étiquette A+
3.409
Étiquette A++
2.644
Étiquette A+++
1.628
Étiquette A++++
154
Étiquette A+++++
40
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 845 | 2.692 |
| 2021 | 938 | 2.719 |
| 2022 | 726 | 2.550 |
| 2023 | 628 | 2.379 |
| 2024 | 611 | 2.397 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 892 • Électricité: 2.811
Huurwoning
Gaz: 474 • Électricité: 1.962
Koopwoning
Gaz: 751 • Électricité: 2.737
Appartement
Gaz: 407 • Électricité: 1.840
Tussenwoning
Gaz: 733 • Électricité: 2.577
Vrijstaande woning
Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224
Activité dans Breda (2025)
Handel en HORECA
4.315
Nijverheid en energie
2.625
Zakelijke dienstverlening
7.195
Overheid, onderwijs en zorg
4.530
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
2.190
Financiele diensten en onroerendgoed
1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.490
Nombre total d'établissements: 24.680
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 862 |
| jul 2025 | 918 |
| jun 2025 | 875 |
| mei 2025 | 908 |
| mrt 2025 | 953 |
| mrt 2026 | 893 |
| nov 2024 | 785 |
| nov 2025 | 887 |
| okt 2024 | 837 |
| okt 2025 | 922 |
| sep 2024 | 805 |
| sep 2025 | 838 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Breda?
Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?
De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Breda?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?
In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.
Meer maisons in Breda
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Bosveen 18
4823HH Breda
€ 459.000 k.k.
€ 4.062/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 154 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Wilhelminastraat 20
4818SG Breda
€ 2.675 p/m
€ 21/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 317 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Rijngraafstraat 96
4811DL Breda
€ 1.550 p/m
€ 19/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Karnemelkstraat 9
4811KJ Breda
€ 967 p/m
€ 15/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Jan Meijvisplein 41
4816BZ Breda
€ 775.000 k.k.
€ 4.354/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 178 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Oude Vest 6 D4
4811HT Breda
€ 740.000 k.k.
€ 6.325/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hobokenstraat 399
4826EG Breda
€ 285.000 k.k.
€ 3.276/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Rijngraafstraat 91
4811DL Breda
€ 1.650 p/m
€ 20/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
