Résidents
153.845
Dernière année: 2025
Jan Nieuwenhuyzenstraat 3 C6
4818RH Breda • Noord-Brabant
Vendu
€ 598.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.810
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 611.810
Prix d'achat /m²: € 4.600
Galerie de photos
Description
Dit royale 4-kamerappartement met fraai balkon is gelegen in de populaire woonwijk ‘Boeimeer’, dichtbij het bruisende centrum van Breda. Het appartement is gesitueerd op de tweede verdieping en beschikt over een ruime woonkamer met een open keuken, 3 volwaardige slaapkamers, een eigen berging gelegen in het souterrain en een privé parkeerplek. Het appartement is zeer gunstig en op loopafstand gelegen van de binnenstad van Breda, het Van Coothplein en de populaire winkelstraat Ginnekenweg. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen zoals scholen, horecagelegenheden, sportfaciliteiten, speelvoorzieningen en openbaarvervoersmogelijkheden. De directe in- en uitvalswegen richting de A16, A27 en A58 zijn goed bereikbaar. KENMERKEN: ROYAAL 4-KAMERAPPARTEMENT GELEGEN DICHTBIJ HET BRUISENDE CENTRUM VAN BREDA RUIME WOONKAMER MET OPEN KEUKEN BALKON GELEGEN OP HET WESTEN EIGEN BERGING EN PRIVE PARKEERPLAATS ENERGIELABEL A+ BEGANE GROND: De centrale entree beschikt over een bellentableau en brievenbussen. Middels het trappenhuis en de ruime lift is er toegang tot de diverse verdiepingen. Dit appartement bevindt zich op de tweede verdieping van het kleinschalige appartementencomplex. HAL/ENTREE De hal is voorzien van een eiken lamel parketvloer, een vaste garderobeplek waar de waterontharder is geplaatst en de vaste meterkast (welke is voorzien van 10 groepen en een aardschakelaar). Daarnaast biedt de hal toegang tot; TOILET Geheel betegeld toilet voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. WOONKAMER Royale woonkamer voorzien van een eiken lamel parketvloer, grote raampartijen en een fraaie ingebouwde merantihouten kast over de gehele lengte van de woonkamer. Tevens staat de woonkamer in open verbinding met de keuken en is er middels openslaande deuren toegang tot het balkon. BALKON (Ca. 3.85 x 2.15 m) Dit overdekte balkon is gesitueerd aan de voorzijde van het appartementencomplex en gelegen op het westen. Tevens is dit balkon voorzien van elektrisch bedienbare zonwering. KEUKEN De open keuken in L-vormige opstelling is voorzien van een composiet aanrechtblad met RVS spoelbak, vier-pits keramische kookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, losse koel/vries-combinatie en diverse onder- en bovenkasten en laden. Tevens beschikt de keuken over een verrijdbaar keukenblok. SLAAPKAMER 1 Ruime slaapkamer gelegen aan de zijkant van het appartement en voorzien van vloerbedekking. SLAAPKAMER 2 Deze slaapkamer is eveneens gelegen aan de zijkant van het appartement en voorzien van vloerbedekking. SLAAPKAMER 3 Deze slaapkamer is ook gelegen aan de zijkant van het appartement en voorzien van vloerbedekking. BADKAMER De geheel betegelde badkamer is voorzien van een royale inloopdouche met thermostaatkraan en separate handdouche, een dubbele vaste wastafel in meubel met diverse onderladen en bovenkasten en een toilet (Sanibroyeur). INPANDIGE BERGING De berging is voorzien van een tegelvloer en beschikt over aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. Tevens bevinden zich hier de opstelplaats voor de CV-combiketel en de unit voor de mechanische ventilatie. BERGING (Ca. 3.10 x 2.10 m) Zeer ruime berging gelegen in het souterrain van het appartementencomplex. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel A+; Deze woning beschikt over HR-beglazing; De ramen aan de zijkant van het appartement zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens; De maandelijkse VvE bijdragen zijn ca. €265,- (inclusief berging). Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 598.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.810
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 611.810
3,04%
Annuellement
%
€ 29.900
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 598.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, galerijflat
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 2e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 130 m²
- Contenu
- 411 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 8 m²
- Espace de stockage externe
- 7 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2004
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- HR-glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- A+
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 03-03-2026
- Date de vente
- 03-04-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Breda
Explorez Breda et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Breda
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.
Moyenne WOZ
EUR 389.529
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.350
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
10.636
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 150.235 |
| 2022 | 150.455 |
| 2023 | 151.765 |
| 2024 | 153.220 |
| 2025 | 153.845 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.384 |
| 2022 | EUR 312.371 |
| 2023 | EUR 355.055 |
| 2024 | EUR 363.404 |
| 2025 | EUR 389.529 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.710
0-15: 21.265
15-25: 21.915
25-45: 44.130
45-65: 37.825
Niveau d'enseignement
Hoger
48.560
Praktisch
27.200
Middelbaar
43.380
Origine des habitants (2025)
Europa
16.620
Nederland
105.485
Buiten Europa
31.750
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.225
Appartementen
36.245
Tussenwoningen
26.465
Vrijstaande woningen
3.169
Twee-onder-één-kap woningen
2.106
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
31
1700 tot 1900
1.582
1900 tot 1925
3.324
1925 tot 1950
7.590
1950 tot 1970
15.378
1970 tot 1980
5.621
1980 tot 1990
7.679
1990 tot 2000
5.444
2000 tot 2010
2.830
2010 tot 2020
1.678
2020 en later
1.558
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
20.074
Étiquette C
17.396
Étiquette B
12.152
Étiquette D
6.587
Étiquette E
5.910
Étiquette F
4.881
Étiquette G
4.294
Étiquette A+
3.409
Étiquette A++
2.644
Étiquette A+++
1.628
Étiquette A++++
154
Étiquette A+++++
40
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 845 | 2.692 |
| 2021 | 938 | 2.719 |
| 2022 | 726 | 2.550 |
| 2023 | 628 | 2.379 |
| 2024 | 611 | 2.397 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 892 • Électricité: 2.811
Huurwoning
Gaz: 474 • Électricité: 1.962
Koopwoning
Gaz: 751 • Électricité: 2.737
Appartement
Gaz: 407 • Électricité: 1.840
Tussenwoning
Gaz: 733 • Électricité: 2.577
Vrijstaande woning
Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224
Activité dans Breda (2025)
Handel en HORECA
4.315
Nijverheid en energie
2.625
Zakelijke dienstverlening
7.195
Overheid, onderwijs en zorg
4.530
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
2.190
Financiele diensten en onroerendgoed
1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.490
Nombre total d'établissements: 24.680
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 862 |
| jul 2025 | 918 |
| jun 2025 | 875 |
| mei 2025 | 908 |
| mrt 2025 | 953 |
| mrt 2026 | 893 |
| nov 2024 | 785 |
| nov 2025 | 887 |
| okt 2024 | 837 |
| okt 2025 | 922 |
| sep 2024 | 805 |
| sep 2025 | 838 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Breda?
Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?
De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Breda?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?
In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.
Meer maisons in Breda
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Brabantlaan 18
4817JW Breda
€ 1.250.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 199 m²
- Superficie du terrain
- 750 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Middenerf 32
4824HN Breda
€ 325.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Beethovenlaan 19
4837CH Breda
€ 1.850.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 234 m²
- Superficie du terrain
- 1573 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Keermanslaan 122
4835GG Breda
€ 615.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Sterrebos 283
4817SG Breda
€ 470.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 176 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Komoord 12
4824LK Breda
€ 365.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 129 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Pieternel Koomansstraat 79
4822WC Breda
€ 349.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- 137 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Markendaalseweg 76 G3
4811KD Breda
€ 933 p/m
€ 18/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 51 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
