Résidents
153.845
Dernière année: 2025
Johanna Reintjesstraat 51
4822VM Breda • Noord-Brabant
Vendu
€ 525.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 537.350
Prix d'achat /m²: € 3.697
Galerie de photos
Description
Verrassend ruime, netjes afgewerkte twee-onder-een-kapwoning met garage in de wijk Haagse Beemden. Laat je verrassen door de ruimte, de sfeer en mogelijkheden die deze woning biedt. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar het zelf. Wonen met stijl, comfort én ruimte in een groene, rustige wijk in Breda? Dan is deze uitgebouwde en netjes onderhouden twee-onder-een-kapwoning in de wijk Haagse Beemden echt iets voor jou ! Deze verrassend ruime woning combineert een hoogwaardige afwerking met een slimme indeling, een zonnige en privacyvolle tuin, én de mogelijkheid om een slaapkamer met badkamer te realiseren op de begane grond. Bovendien is er een eigen oprit, een geïsoleerde garage en een uitbouw die talloze gebruiksmogelijkheden biedt. Indeling Begane grond Via de eigen oprit en voortuin bereik je de entree van de woning. De hal biedt toegang tot het moderne, volledig betegelde toilet voorzien van inbouwkast (vernieuwd in 2010), een handige trapkast en een aparte bergkast met meterkast en cv-installatie (stadsverwarming). De royale woonkamer is dankzij grote raampartijen en schuifdeuren naar de tuin heerlijk licht en sfeervol. De open haard met Franse schouw geeft het geheel extra charme. De uitbouw (2004) aan de zijkant maakt deze ruimte nog groter en veelzijdiger. Deze extra kamer kan dienen als eetkamer, tweede zithoek, thuiskantoor, hobbyruimte of, met wat aanpassingen zelfs als slaapkamer op de begane grond. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle open keuken in U-opstelling, voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigschouw, oven, magnetron (geen inbouw), vaatwasser, koelkast en een massief houten werkblad. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers (voorheen drie). Beide zijn voorzien van een dakkapel en handige bergruimte. Eén kamer is momenteel in gebruik als werkkamer. De ruime slaapkamer is voorzien van een badmeubel en twee inloopkasten. De moderne, vergrootte badkamer is luxe uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche (regendouche met thermostaatkraan), wastafelmeubel en een tweede zwevend toilet. Tweede verdieping De zolderverdieping herbergt een overloop met Velux dakraam, een grote slaapkamer met een dakkapel, badmeubel en een aparte ruimte met een Velux dakraam te gebruiken als logeerruimte of speelruimte voor de kinderen. Buitenleven De woning beschikt over een netjes aangelegde voor- en achtertuin. De achtertuin ligt op het zuiden, is bereikbaar via een afsluitbare zij-ingang en biedt volop zon en privacy. Met een overdekt terras, sfeervolle verlichting, houthok, een houten tuinhuis en fraaie sierbestrating is dit een heerlijke plek om te ontspannen. Garage en parkeren De geïsoleerde garage is uitgerust met een wateraansluiting, elektra, kantelpoort, een loopdeur naar de voortuin en aansluitingen voor wasapparatuur. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto's en er is volop gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving. De highlights; - Heel veel leefruimte! - Massief eikenhouten vloer op de begane grond - Uitbouw met veel licht en meerdere gebruiksmogelijkheden - Mogelijkheid tot slaapkamer op de begane grond - Drie slaapkamers, waarvan één met inloopkast en een aparte logeerruimte - Zonnige tuin op het zuiden met eigen achterom - Garage met oprit voor twee auto's - Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (kunststof bij dakkapellen) - Rolluiken, zonnescreens én elektrisch zonnescherm aanwezig - Buitenkraan aan de achterzijde Locatie De Haagse Beemden is een rustige, groene wijk met uitstekende voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vindt je onder andere winkelcentrum De Berg en winkelcentrum Heksenwiel, basisscholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en recreatiegebieden. De verbinding met het centrum van Breda, station Prinsenbeek en de snelwegen A16/A27 is uitstekend. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling voor de verkoper wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in deze koopovereenkomst. De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen voor de koper na ondertekenen van de koopakte. Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aangezien deze woning ouder is dan 39 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen. Gezien het bouwjaar van de woning is het mogelijk dat er in het verleden in de onroerende zaak asbesthoudende stoffen/materialen zijn verwerkt. In de koopovereenkomst zal dan ook het zogenaamde asbest artikel worden opgenomen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Bekijk alle kenmerken
Prêt immobilier berekenen
€ 525.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350
3,04%
Annuellement
%
€ 26.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 525.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 238 m²
- Contenu
- 541 m³
- Autre espace intérieur
- 16 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 3 m²
- Espace de stockage externe
- 5 m²
- Aire de la cour arrière
- 56 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1986
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Stadsverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 10-10-2025
- Date de vente
- 20-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Rolluiken en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Breda
Explorez Breda et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Breda
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.
Moyenne WOZ
EUR 389.529
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.350
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
10.636
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 150.235 |
| 2022 | 150.455 |
| 2023 | 151.765 |
| 2024 | 153.220 |
| 2025 | 153.845 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.384 |
| 2022 | EUR 312.371 |
| 2023 | EUR 355.055 |
| 2024 | EUR 363.404 |
| 2025 | EUR 389.529 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.710
0-15: 21.265
15-25: 21.915
25-45: 44.130
45-65: 37.825
Niveau d'enseignement
Hoger
48.560
Praktisch
27.200
Middelbaar
43.380
Origine des habitants (2025)
Europa
16.620
Nederland
105.485
Buiten Europa
31.750
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.225
Appartementen
36.245
Tussenwoningen
26.465
Vrijstaande woningen
3.169
Twee-onder-één-kap woningen
2.106
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
31
1700 tot 1900
1.582
1900 tot 1925
3.324
1925 tot 1950
7.590
1950 tot 1970
15.378
1970 tot 1980
5.621
1980 tot 1990
7.679
1990 tot 2000
5.444
2000 tot 2010
2.830
2010 tot 2020
1.678
2020 en later
1.558
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
20.074
Étiquette C
17.396
Étiquette B
12.152
Étiquette D
6.587
Étiquette E
5.910
Étiquette F
4.881
Étiquette G
4.294
Étiquette A+
3.409
Étiquette A++
2.644
Étiquette A+++
1.628
Étiquette A++++
154
Étiquette A+++++
40
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 845 | 2.692 |
| 2021 | 938 | 2.719 |
| 2022 | 726 | 2.550 |
| 2023 | 628 | 2.379 |
| 2024 | 611 | 2.397 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 892 • Électricité: 2.811
Huurwoning
Gaz: 474 • Électricité: 1.962
Koopwoning
Gaz: 751 • Électricité: 2.737
Appartement
Gaz: 407 • Électricité: 1.840
Tussenwoning
Gaz: 733 • Électricité: 2.577
Vrijstaande woning
Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224
Activité dans Breda (2025)
Handel en HORECA
4.315
Nijverheid en energie
2.625
Zakelijke dienstverlening
7.195
Overheid, onderwijs en zorg
4.530
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
2.190
Financiele diensten en onroerendgoed
1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.490
Nombre total d'établissements: 24.680
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 862 |
| jul 2025 | 918 |
| jun 2025 | 875 |
| mei 2025 | 908 |
| mrt 2025 | 953 |
| mrt 2026 | 893 |
| nov 2024 | 785 |
| nov 2025 | 887 |
| okt 2024 | 837 |
| okt 2025 | 922 |
| sep 2024 | 805 |
| sep 2025 | 838 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Breda?
Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?
De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Breda?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?
In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.
Meer maisons in Breda
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Adriaan van Bergenstraat 406
4811SZ Breda
€ 269.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 40 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Zandberglaan
4818GJ Breda
€ 4.500 p/m
€ 17/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 260 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Raadhuisstraat 7
4835JA Breda
€ 798.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 175 m²
- Superficie du terrain
- 469 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Academiesingel
4811AD Breda
€ 550 p/m
€ 31/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 18 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Kemelstede 247
4817SX Breda
€ 415.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 160 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Abeelstraat 9
4814HA Breda
€ 475.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 133 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Steijnlaan 3
4818EP Breda
€ 365.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Lange Weide 230
4827MC Breda
€ 850.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 200 m²
- Superficie du terrain
- 234 m²
- Chambres de coucher
- 5
