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Kwekerijstraat 11

4817MT Breda • Noord-Brabant

Disponible

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.783

Galerie de photos

Kwekerijstraat 11 Breda
Photo 5
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Description

** De inschrijving is geopend tot en met 5 november as. via de projectwebsite ** Type Aalbes Deze rijwoningen met 3 slaapkamers en een zolderruimte liggen aan het Aardbeienpad. Dit pad wordt autovrij en biedt alle ruimte om te sporten en te spelen. Vanuit de keuken geniet je van alles wat de wijk te bieden heeft, en via de openslaande deuren aan de voor- en achterzijde verbind je binnen met buiten. Via de entreehal kom je in de keuken, die aan de voorkant van de woning ligt. De openslaande aan de voorzijde zorgen voor een mooie lichtinval en verbinding met de autovrije woonstraat. De living ligt aan de achterzijde van de woning. Via de openslaande deuren kan je de tuin betreden waar je ook de berging vindt. Op een mooie dag open je de deuren en verleng je de woonkamer richting de tuin. Onder de trap naar de bovenverdieping is een grote kastruimte gemaakt, zodat je spullen die je niet in het zicht wilt hebben keurig kunt opruimen. Op de eerste verdieping vind je de hoofdslaapkamer, twee gelijkwaardige slaapkamers en een badkamer met inloopdouche en toilet. De zolderruimte op de tweede etage is vrij in te delen. Hier vind je tevens de technische ruimte met onder andere de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Standaard is er één parkeerplaats in het parkeerhof bij de koopsom inbegrepen. Upgrade? Deze woning is van zichzelf al een plaatje, maar er is volop ruimte om je eigen draai eraan te geven. Zo kun je de keuken verplaatsen naar een centrale L-opstelling en uitbreiden met lange zitelementen langs de muur. Heb je nóg meer ruimte nodig? Dan is er de mogelijkheid om de begane grond aan de tuinzijde met 1,20 meter te verlengen, eventueel met een schuifpui voor een extra lichte en open uitstraling. SPECIFICATIES: - Duurzame houtbouwwoning - Woonoppervlakte ca. 115 m2 - Privé parkeerplaats gelegen in een groen parkeerhof (mandeligheid) - Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin (Oost) - Leefkeuken aan de voorzijde van de woning - Eerste verdieping met drie slaapkamers en een badkamer - Tweede verdieping is vrij indeelbaar - Compleet uitgevoerd; inclusief tegelwerk, sanitair en keuken met inbouwapparatuur - Lidmaatschap Bewonersvereniging Hero van Breda is vooruitbetaald door verkoper Disclaimer: De getoonde beelden (zoals exterieur-, interieurimpressies en sfeerplattegronden) zijn voorlopig en zijn bedoeld om een indruk te geven hoe mooi Rebel fase 3 wordt. Er kan in geen geval rechten aan worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
100 m²
Contenu
345 m³
Aire de la cour arrière
41 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2026
Mode de construction
Nieuwbouw
Label\u00e9nergie
A+++

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten

Planification

Proposé depuis
20-03-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4817

Google Maps

Aperçu géographique Breda

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Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

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