Aller directement au contenu
Logo de Bastiaansen van den Bemd Makelaars & Taxateurs

Laurenspark 98

4835GZ Breda • Noord-Brabant

Vendu

€ 945.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 965.750

Prix d'achat /m²: € 5.338

Galerie de photos

Laurenspark 98 Breda
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fraaie, royale twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit en een privacy biedende achtertuin, gunstig gelegen op het zuid(oost)en. Deze comfortabele en ruime woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers en twee badkamers, ideaal voor gezinnen of wie graag ruim woont. De woning is gelegen in het geliefde Laurenspark, in een groene en prettige woonomgeving. De straat en omliggende woningen bevinden zich op loop- en fietsafstand van diverse lokale voorzieningen zoals cafés, winkels en natuurgebieden. Bovendien ligt de woning op korte afstand van het gezellige Ginnekenmarktje met zijn terrassen en restaurants, én nabij het Mastbos en het Markdal — perfecte plekken voor wandelen en fietsen in de natuur. De indeling is als volgt: Begane grond Entree/hal met garderobehoek, meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De royale woonkamer (ca. 60 m²) is een heerlijke leefruimte en voorzien van een sfeervolle haard, een schuifpui én een separate deur naar de tuin. De ruimte is praktisch ingedeeld met een zit- en eethoek, een aparte studiehoek en ruimte voor een interne lift. De moderne open keuken (ca. 13 m²) beschikt over een nette keukeninrichting met een stijlvol terrazzo aanrechtblad, een 1,5 spoelbak met Quooker en de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, combi magnetron-/oven en vaatwasser. Vanuit de studiehoek is er een doorloop naar de interne berging. De hal, woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een massief houten parketvloer, wat zorgt voor een warme en luxe uitstraling. 1e verdieping Ruime overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Separate toiletruimte. Slaapkamer 1 (ca. 18 m²), gelegen aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een dubbele inloopdouche, dubbele wastafel en een handdoekenradiator. Slaapkamer 2 (ca. 15 m²), gelegen aan de achterzijde. Aan het einde van de hal is de interne lift bereikbaar. 2e verdieping Overloop met vaste kast waarin zich de opstelplaats van de CV-ketel (2017) bevindt. Separate toiletruimte. Slaapkamer 3 (ca. 11 m²), gelegen aan de voorzijde, met een hoog plafond en Velux dakraam. Badkamer (ca. 4 m²) voorzien van een douchebak, wastafel, Velux dakraam en aansluitingen voor de wasapparatuur. Slaapkamer 4 (ca. 11 m²), gelegen aan de achterzijde, eveneens met een hoog plafond en Velux dakraam. Aan de rechterzijde van de tweede verdieping bevinden zich schotten met bergruimte over de gehele lengte van de woning. Tevens is er een vlizo bergzolder te bereiken via een vlizotrap. Algemeen De achtertuin is gelegen op het Zuid / Zuid-Oosten, grotendeels betegeld en voorzien van een houten berging. De interne lift maakt de woning uitermate geschikt voor minder valide bewoners en draagt bij aan het levensloopbestendige karakter van de woning. Voorzien van energielabel A Parkeren op eigen terrein Gelegen op een top locatie in het geliefde Laurenspark. Een bijzonder complete woning op een geliefde locatie, die u gezien móét hebben om de ruimte en het wooncomfort echt te ervaren! Ziet u zichzelf al wonen aan het Laurenspark? Wij nodigen u graag uit om zelf rond te kijken en sfeer te proeven. Tijdens een uitgebreide bezichtiging informeren én inspireren we u graag over de talloze mogelijkheden die deze fantastische plek te bieden heeft. - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. - Meetinstructie NEN2580 Deze woning is opgemeten conform de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en inhoud. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat je ziet is wat je koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 945.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 965.750

3,04%

Annuellement

%

€ 47.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 945.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
177 m²
Superficie du terrain
235 m²
Contenu
667 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
87 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-02-2026
Date de vente
06-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • lift
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4835

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.