Aller directement au contenu
Logo de Van der Sande Makelaars

Lelystraat 2 E63

4827KB Breda • Noord-Brabant

Vendu

€ 225.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 231.350

Prix d'achat /m²: € 4.245

Galerie de photos

Lelystraat 2 E63 Breda
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom op Lelystraat 2 E 63 in Breda! Dit fijne 2-kamer appartement op de vierde verdieping biedt alles wat je zoekt: een lichte woonkamer met open keuken, een balkon op het oosten om ’s ochtends van de zon te genieten, een knusse slaapkamer, een badkamer en een praktische berg-/wasruimte. Het appartement is ideaal voor wie gemak en comfort wil combineren. Binnen enkele stappen sta je in winkelcentrum De Hoge Vucht, waar je terechtkunt voor al je dagelijkse boodschappen. Voor uitstapjes naar het centrum of verder weg pak je gewoon de fiets; het station van Breda is slechts een paar minuten fietsen. Of je nu rustig thuis wilt genieten of actief de stad wilt verkennen, dit appartement biedt de perfecte balans. Dankzij de vierde verdieping heb je bovendien een fijn uitzicht en extra rust. Kortom: een compact en comfortabel thuis op een toplocatie, ideaal voor starters, alleenstaanden of koppels die op zoek zijn naar hun eerste eigen plekje in Breda. Kan je niet wachten om dit appartement te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning. INDELING BEGANE GROND Centrale entree / hal, met brievenbussen- & bellentableau, het trappenhuis en toegang tot de de liften en een gemeenschappelijke ruimte. INDELING APPARTEMENT VIERDE VERDIEPING Gallerij, met toegang naar het appartement en de meterkast (4 groepen, kookgroep, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tarief meter en digitale gasmeter) Entree / hal, met intercom, het toilet, toegang tot de woonkamer en een bergruimte. Bergruimte, met opstelplaats voor wasapparatuur, de boiler (120 liter, huur) en ventilatie. Woonkamer, met laminaatvloer, behang wandafwerking en toegang naar de open keuken het balkon en de slaapkamer. Balkon, gelegen op het oosten, voorzien van twee stopcontacten. Open keuken, in dubbele rechte-opstelling, met houten en aluminium werkblad, inductie kookplaat, afzuigkap, spoelbak en diverse onder- en bovenkasten. Slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, met laminaatvloer, behang wandafwerking, thermostaatknop op de verwarming en toegang naar de badkamer. Badkamer, gelegen inpandig, betegeld, met radiator, staand closet, ligbad met douchegarnituur, wastafel en ventilatie. BERGING Berging, gelegen op de begane grond. BIJZONDERHEDEN - De VvE kosten zijn ca. € 211,- met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, voorschot stookkosten (€ 41,-) etc; - Huur van de boiler is circa € 38,- per kwartaal; - Het appartement is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, behang wand- en spuitwerk plafondafwerking; - Het appartement is deels voorzien houten- en deels van aluminium kozijnen met dubbele beglazing; - Het complex bestaat uit 112 woningen en 112 bergingen; - Dit appartement heeft energielabel D; - Energieverbruik: Indicatie huidig energieverbruik: Elektra: ca. 1013 kWh per jaar Gebaseerd op een één-persoonshuishouding. Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Prêt immobilier berekenen

€ 225.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 231.350

2,78%

Annuellement

%

€ 11.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 225.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
53 m²
Contenu
174 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler (huur) en gasboiler (huur)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig

Planification

Proposé depuis
11-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4827

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.