Aller directement au contenu
Logo de Kern Makelaars Breda

Maaibeemd 88

4824NJ Breda • Noord-Brabant

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.512

Galerie de photos

Maaibeemd 88 Breda
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uitgebouwde, gemoderniseerde tussenwoning met een stenen berging, vergroot met een houten tuinkamer, en een achtertuin gunstig gelegen op het zuiden in de woonwijk Gageldonk, Haagse Beemden. De keuken, toiletruimte en badkamer zijn gemoderniseerd. Daarnaast is de woning de laatste jaren voorzien van zonnepanelen en is er een nieuwe voordeur geplaatst. Kortom: een woning waar je direct in kunt trekken! De woning is keurig afgewerkt en goed onderhouden. De stenen berging is betegeld en geïsoleerd. Er is een mogelijkheid voor het aanleggen van een douche of sauna in deze berging. Verder is de berging uitgebouwd met een royale tuinkamer, ideaal voor diverse hobby’s of werkzaamheden. In de nabijheid ligt een klein buurtwinkelcentrum en het grotere winkelcentrum Heksenwiel met een gevarieerd winkelaanbod en diverse supermarkten. De buurt ligt direct aan de landgoederenzone Haagse Beemden, het groene hart van de wijk. Aan de noordzijde grenst de wijk aan het buitengebied met het Haagse Beemdenbos en een natuurlijk polderlandschap met veel wandel- en fietsroutes. In de omgeving zijn veel sport- en recreatiefaciliteiten te vinden, met recreatieplas De Asterdplas in de nabijheid. Liever naar de binnenstad van Breda? Daar ben je al binnen 15 minuten met de fiets, bus of auto BEGANE GROND Op de begane grond bevinden zich de hal, toiletruimte, woonkamer en keuken. ENTREE WONING Via de entree kom je in de hal van de woning. De hal is afgewerkt met een tegelvloer en stucwerk. De meterkast is voorzien van 9 groepen met 3 aardlekschakelaars. De moderne toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een zwevend toilet met fonteintje. WOONKAMER De ruime lichte woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd. Je hebt hierdoor een gezellige centrale zithoek en ruime eetkamer. De woonkamer heeft een lichte laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en stucwerk. Via openslaande tuindeuren bereik je de achtertuin. KEUKEN De moderne keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is in een complete U-inrichting voorzien van kunststof werkblad met RVS spoelbak met ééngreepsmengkraan, een inductie kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, rvs oven, rvs combi oven met magnetronfunctie en vaatwasmachine en veel kastruimte en lades. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping is de overloop, de badkamer en 3 slaapkamers. SLAAPKAMERS Slaapkamer 1 voorzijde ca. 3,8 x 3,1 m Slaapkamer 2 achterzijde ca. 3,8 x 3,1 m Slaapkamer 3 achterzijde ca. 3,0 x 1,9 m De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk. BADKAMER De luxe badkamer is geheel betegeld en ingericht met moderne vloer- en wandtegels, een inloopdouche met regendouche, een zwevend toilet en twee wastafelmeubels met spiegels. TWEEDE VERDIEPING De royale tweede verdieping heeft aan de achterzijde een dakkapel over de hele breedte van de woning, veel licht en ruimte dus! Op de overloop is de aansluiting voor de wasapparatuur en is er extra bergruimte achter de knieschotten. Verder is hier de ruime vierde slaapkamer, afgewerkt met een laminaatvloer, inbouwspots en stucwerk. BUITEN DE WONING De achtertuin is ca. 6 meter diep tot aan de uitgebouwde tuinkamer en is gunstig gelegen op het zuiden. Indien de tuinkamer wordt weggehaald, wordt de tuin vergroot tot ca. 9 meter, tot aan de stenen berging met overkapping. De tuin is ingericht met een terras en kunstgras, er is een buitenkraan en een achterom. ALGEMEEN - Goed onderhouden woning met uitbouw en dakkapel. - De slaapkamers aan de achterzijde (zuiden) van de woning en de dakkapel zijn voorzien van rolluiken. - 8 zonnepanelen die jaarlijks gemiddeld ruim 3000 kWh opleveren. - Doorstroomapparaat (warm water) is gehuurd, ca. € 15,73 per maand. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
139 m²
Contenu
427 m³
Espace de stockage externe
28 m²
Aire de la cour arrière
33 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-03-2026
Date de vente
05-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4824

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.