Résidents
153.845
Dernière année: 2025
Maria Cherubinastraat 28
4817KZ Breda • Noord-Brabant
Vendu
€ 398.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.810
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 407.810
Prix d'achat /m²: € 5.102
Galerie de photos
Description
3-kamerappartement met eigen parkeerplaats gelegen op een centrale locatie in Breda! Dit ruime appartement op de tweede verdieping van het appartementencomplex beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, balkon op het zuiden en twee slaapkamers. Met de eigen parkeerplaats, eigen berging en energielabel A is het van alle gemakken voorzien. Het appartement is zeer gunstig gelegen ten opzichte van het stadscentrum van Breda, het Brabantplein met diverse winkels en de uitvalswegen richting de snelweg. KENMERKEN: 3-KAMERAPPPARTEMENT OP CENTRALE LOCATIE RUIME WOONKAMER 2 SLAAPKAMERS BALKON OP HET ZUIDEN EIGEN PARKEERPLAATS ENERGIELABEL A BEGANE GROND: De centrale hal van het appartementencomplex is voorzien van een belletableau, video-intercominstallatie en brievenbussen. Middels een lift en trappenhuis is er toegang tot de diverse verdiepingen en de bergingen. Dit appartement is gelegen op de tweede verdieping. HAL/ENTREE De hal, voorzien van een eikenhouten vloer, beschikt over een video-intercominstallatie en een vaste kast waar de meterkast zich bevindt. De hal biedt toegang tot; TOILET Deels betegeld toilet voorzien van een closet en fonteintje. WOONKAMER Zeer ruime en lichte woonkamer door de grote raampartijen. De woonkamer beschikt over een eiken houten vloer en staat in open verbinding met de keuken. Middels een loopdeur is er toegang tot het balkon. BALKON (Ca. 2.05 x 4.10 m) Gesitueerd aan de achterzijde van het appartement en gelegen op het zuiden. KEUKEN Open keuken in hoekopstelling voorzien van een natuurstenen aanrechtblad met RVS spoelbak, 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en diverse onder- en bovenkasten/laden. SLAAPKAMER 1 Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van het appartement en voorzien van laminaatvloer. SLAAPKAMER 2 Eveneens gelegen aan de voorzijde van het appartement en voorzien van een laminaatvloer. BADKAMER Geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad met mengkraan en separate handdouche, douchecabine met thermostaatkraan, wastafel op meubel en een designradiator. INPANDIGE BERGING Handige inpandige berging waar de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur zich bevinden. Tevens bevindt zich hier de opstelpaats van de cv-combi ketel (Intergas, bj. 2017) en de unit van de mechanische ventilatie. BERGING (Ca. 1.75 x 3.00 m) Gelegen op de begane grond en voorzien van elektra. PARKEERPLAATS Dit appartement beschikt over een eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel A; Het gehele appartement beschikt over dubbele beglazing; De servicekosten bedragen € 192,04 per maand (incl. berging en parkeerplaats); Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Prêt immobilier berekenen
€ 398.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.810
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 407.810
2,78%
Annuellement
%
€ 19.900
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 398.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, portiekflat
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 2e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 78 m²
- Contenu
- 257 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 7 m²
- Espace de stockage externe
- 5 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1998
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Openbaar parkeren
- Type de garage
- Parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 19-09-2025
- Date de vente
- 23-10-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Lift
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Breda
Explorez Breda et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Breda
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.
Moyenne WOZ
EUR 389.529
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.350
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
10.636
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 150.235 |
| 2022 | 150.455 |
| 2023 | 151.765 |
| 2024 | 153.220 |
| 2025 | 153.845 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.384 |
| 2022 | EUR 312.371 |
| 2023 | EUR 355.055 |
| 2024 | EUR 363.404 |
| 2025 | EUR 389.529 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.710
0-15: 21.265
15-25: 21.915
25-45: 44.130
45-65: 37.825
Niveau d'enseignement
Hoger
48.560
Praktisch
27.200
Middelbaar
43.380
Origine des habitants (2025)
Europa
16.620
Nederland
105.485
Buiten Europa
31.750
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.225
Appartementen
36.245
Tussenwoningen
26.465
Vrijstaande woningen
3.169
Twee-onder-één-kap woningen
2.106
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
31
1700 tot 1900
1.582
1900 tot 1925
3.324
1925 tot 1950
7.590
1950 tot 1970
15.378
1970 tot 1980
5.621
1980 tot 1990
7.679
1990 tot 2000
5.444
2000 tot 2010
2.830
2010 tot 2020
1.678
2020 en later
1.558
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
20.074
Étiquette C
17.396
Étiquette B
12.152
Étiquette D
6.587
Étiquette E
5.910
Étiquette F
4.881
Étiquette G
4.294
Étiquette A+
3.409
Étiquette A++
2.644
Étiquette A+++
1.628
Étiquette A++++
154
Étiquette A+++++
40
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 845 | 2.692 |
| 2021 | 938 | 2.719 |
| 2022 | 726 | 2.550 |
| 2023 | 628 | 2.379 |
| 2024 | 611 | 2.397 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 892 • Électricité: 2.811
Huurwoning
Gaz: 474 • Électricité: 1.962
Koopwoning
Gaz: 751 • Électricité: 2.737
Appartement
Gaz: 407 • Électricité: 1.840
Tussenwoning
Gaz: 733 • Électricité: 2.577
Vrijstaande woning
Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224
Activité dans Breda (2025)
Handel en HORECA
4.315
Nijverheid en energie
2.625
Zakelijke dienstverlening
7.195
Overheid, onderwijs en zorg
4.530
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
2.190
Financiele diensten en onroerendgoed
1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.490
Nombre total d'établissements: 24.680
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 862 |
| jul 2025 | 918 |
| jun 2025 | 875 |
| mei 2025 | 908 |
| mrt 2025 | 953 |
| mrt 2026 | 893 |
| nov 2024 | 785 |
| nov 2025 | 887 |
| okt 2024 | 837 |
| okt 2025 | 922 |
| sep 2024 | 805 |
| sep 2025 | 838 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Breda?
Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?
De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Breda?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?
In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.
Meer maisons in Breda
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Adriaan van Bergenstraat 406
4811SZ Breda
€ 269.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 40 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Zandberglaan
4818GJ Breda
€ 4.500 p/m
€ 17/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 260 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Raadhuisstraat 7
4835JA Breda
€ 798.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 175 m²
- Superficie du terrain
- 469 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Academiesingel
4811AD Breda
€ 550 p/m
€ 31/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 18 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Kemelstede 247
4817SX Breda
€ 415.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 160 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Abeelstraat 9
4814HA Breda
€ 475.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 133 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Steijnlaan 3
4818EP Breda
€ 365.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Lange Weide 230
4827MC Breda
€ 850.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 200 m²
- Superficie du terrain
- 234 m²
- Chambres de coucher
- 5
