Résidents
153.845
Dernière année: 2025
Maria Montessoristraat 22
4812TL Breda • Noord-Brabant
Vendu sous réserve
€ 619.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 633.230
Prix d'achat /m²: € 5.383
Galerie de photos
Description
Ben jij op zoek naar een jonge woning, volledig gasloos (energielabel A+++) dan hebben wij voor jou een ruime uitgebouwde middenwoning met vloerverwarming (en koeling) op alle verdiepingen. Deze woning ligt in de nieuwbouwwijk “Nieuw-Mertersem” op een goede locatie op het randje van de populaire woonwijken “Heuvel” en “Princenhage". Op loopafstand van het vernieuwde ’’Dr. Struyckenplein’’ met diverse voorzieningen zoals supermarkten en andere typen winkels. In de buurt van scholen en sportgelegenheden. Bij de bouw is de woning voorzien van onder andere 16 zonnepanelen, gladde wand-/ en plafondafwerking, een moderne keukeninrichting, badkamer op de eerste verdieping, 3/4 slaapkamers en een ruime bergzolder. Deze woning heeft een vrijstaande houten berging aan de achterzijde van het perceel. De achtertuin is gelegen op het oosten en via een brandgang is de openbare weg bereikbaar. Een grote plus van de ligging van deze woning is het uitzicht aan de voorzijde op de speeltuin, tussen twee rijen met woning door. Er zijn voldoende parkeerplaatsen in de rustige straat waar alleen bestemmingsverkeer komt. Het gezellige centrum van Breda is op circa 5/10 (fiets)minuten afstand gelegen. Ook het Mastbos en het gezellige dorpse Princenhage liggen op fietsafstand van de woning. De uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen, en de steden/dorpen rondom Breda zijn binnen enkele minuten goed bereikbaar. De verbinding ten opzichte van het openbaar vervoer naar het centrum van Breda, het Centraal station Breda en de omliggende woonwijken is uitstekend. Op het Dr Struyckenplein (2 minuten lopen) komen diverse buslijnen. Indeling: Begane grond: ruime hal/entree met meterkast (11 groepen, groep voor de zonnepanelen en 3 aardlekschakelaars), kast met plaats van de warmtepomp en het doorstroomapparaat; toiletruimte met tegels tot halverwege en daarboven stucwerk, wandcloset en fonteintje; lichte tuingerichte woonkamer met een enkele deur en met dubbele deuren naar de tuin, vanuit de woonkamer de trapopgang naar de eerste verdieping met daaronder een trapkast waar de waterontharder staat; aan de voorzijde van de woning de moderne, greep loze, zwarte inrichting voorzien van diverse kasten en lades met een composiet aanrechtblad in U opstelling met inbouwapparatuur te weten een inductiekookplaat, afzuigkap, combinatie magnetron/oven, vaatwasmachine en koel-/vriescombinatie (alles van Pelgrim). Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar de tweede verdieping; volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje; slaapkamer aan de voorzijde van de woning over de volle breedte; volledig betegelde badkamer voorzien van een breed wastafelmeubel met 2 kranen, 2 spiegels (achter de spiegels zitten elektriciteitspunten) en 2 lades, tevens in de badkamer een inloopdouche met thermostaatkraan en armatuur voorzien van handdouche en regendouche, een ligbad met thermostaatkraan en designradiator (elektrisch). Tweede verdieping: overloop met vaste kast waarin de wasapparatuur is geplaatst; luik naar de derde verdieping slaapkamer aan de achterzijde; slaapkamer aan de voorzijde gescheiden in twee delen welke geheel van elkaar te scheiden zijn. Derde verdieping: Via vlizotrap te bereiken bergzolder op stahoogte met plaats van de warmte-terug-wininstallatie (WTW-unit) en plaats van de omvormer. Achtertuin: Vanuit de woonkamer te bereiken tuin met terrassen, gazon, borders met vaste beplanting. Houten schutting met betonpalen, Een houten berging voorzien van elektra, aan de berging een overkapping waar fietsen geplaatst kunnen worden of een gezellig bankje. Via de tuin is een achterom bereikbaar, de brandgang is aan de uiteinden afgesloten. Op de achtergevel een buitenkraan met putje. Bijzonderheden: -Alle (betonnen vloeren) verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming- en koeling; -Individuele naregeling voor de temperatuur in huis mogelijk in de slaapkamers en woonkamer; -Hoge plafonds op alle verdiepingen met luxe hoge stompe deuren met panelen, in houten kozijnen; -Hoge plinten bij de fraaie PVC vloeren (houtlook); -Moderne uitstraling door zwarte kranen, zwart deurbeslag, zwarte trapleuningen, zwarte stopcontacten, zwarte vensterbanken en een industriële deur tussen woonkamer en hal. -De woning kent een volledig isolatiepakket, kunststof kozijnen (superplus glas), horren bij diverse kozijnen en op diverse kozijnen zijn duetten geplaatst; -Energielabel A+++ en gasloos; -Verwarming door middel van een warmtepomp Itho Daalderop(Lease, 100 euro per maand); -8 zonnepanelen op de oostzijde en 8 zonnepanelen op de westzijde van de woning; -Waterontharder; -Fraaie ligging met vrij zicht op een speelveldje; -Per fiets en te voet zijn diverse voorzieningen dichtbij. Kortom een fraaie, moderne, duurzame woning, van alle gemakken voorzien, nabij winkels. Laat een bezichtiging u overtuigen!
Prêt immobilier berekenen
€ 619.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 633.230
3,04%
Annuellement
%
€ 30.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 619.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 114 m²
- Contenu
- 452 m³
- Autre espace intérieur
- 12 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 66 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2021
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Chauffage
- Gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Eau chaude
- Doorstroomboiler
- Label\u00e9nergie
- A+++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 03-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Balansventilatie en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Breda
Explorez Breda et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Breda
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.
Moyenne WOZ
EUR 389.529
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.350
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
10.636
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 150.235 |
| 2022 | 150.455 |
| 2023 | 151.765 |
| 2024 | 153.220 |
| 2025 | 153.845 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.384 |
| 2022 | EUR 312.371 |
| 2023 | EUR 355.055 |
| 2024 | EUR 363.404 |
| 2025 | EUR 389.529 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.710
0-15: 21.265
15-25: 21.915
25-45: 44.130
45-65: 37.825
Niveau d'enseignement
Hoger
48.560
Praktisch
27.200
Middelbaar
43.380
Origine des habitants (2025)
Europa
16.620
Nederland
105.485
Buiten Europa
31.750
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.225
Appartementen
36.245
Tussenwoningen
26.465
Vrijstaande woningen
3.169
Twee-onder-één-kap woningen
2.106
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
31
1700 tot 1900
1.582
1900 tot 1925
3.324
1925 tot 1950
7.590
1950 tot 1970
15.378
1970 tot 1980
5.621
1980 tot 1990
7.679
1990 tot 2000
5.444
2000 tot 2010
2.830
2010 tot 2020
1.678
2020 en later
1.558
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
20.074
Étiquette C
17.396
Étiquette B
12.152
Étiquette D
6.587
Étiquette E
5.910
Étiquette F
4.881
Étiquette G
4.294
Étiquette A+
3.409
Étiquette A++
2.644
Étiquette A+++
1.628
Étiquette A++++
154
Étiquette A+++++
40
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 845 | 2.692 |
| 2021 | 938 | 2.719 |
| 2022 | 726 | 2.550 |
| 2023 | 628 | 2.379 |
| 2024 | 611 | 2.397 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 892 • Électricité: 2.811
Huurwoning
Gaz: 474 • Électricité: 1.962
Koopwoning
Gaz: 751 • Électricité: 2.737
Appartement
Gaz: 407 • Électricité: 1.840
Tussenwoning
Gaz: 733 • Électricité: 2.577
Vrijstaande woning
Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224
Activité dans Breda (2025)
Handel en HORECA
4.315
Nijverheid en energie
2.625
Zakelijke dienstverlening
7.195
Overheid, onderwijs en zorg
4.530
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
2.190
Financiele diensten en onroerendgoed
1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.490
Nombre total d'établissements: 24.680
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 862 |
| jul 2025 | 918 |
| jun 2025 | 875 |
| mei 2025 | 908 |
| mrt 2025 | 953 |
| mrt 2026 | 893 |
| nov 2024 | 785 |
| nov 2025 | 887 |
| okt 2024 | 837 |
| okt 2025 | 922 |
| sep 2024 | 805 |
| sep 2025 | 838 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Breda?
Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?
De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Breda?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?
In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.
Meer maisons in Breda
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Boutensstraat 22
4819HJ Breda
€ 615.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 178 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Verbeetenstraat 50
4812XM Breda
€ 315.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Eindstraat
4811KL Breda
€ 1.250 p/m
€ 31/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 40 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Oude Vest
4811HT Breda
€ 3.500 p/m
€ 33/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
van Duijvenvoordestraat 38
4835CB Breda
€ 595.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- 128 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Middellaan
4811VM Breda
€ 1.750 p/m
€ 24/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vijfhagen 357
4812XT Breda
€ 315.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 61 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Bavelselaan 380
4834TK Breda
€ 419.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
