Aller directement au contenu
Logo de EHP Makelaardij

Mastbosstraat 105 B

4812PB Breda • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 289.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 296.630

Prix d'achat /m²: € 5.780

Galerie de photos

Mastbosstraat 105 B Breda
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar 2-kamer appartement van ca. 50 m² op de begane grond met carport en berging, gelegen in het geliefde Princenhage. Het appartement maakt onderdeel uit van een karakteristiek pand, een voormalige smederij uit 1920. In de populaire en karakteristieke woonwijk Princenhage gelegen, geheel gerenoveerd en gemoderniseerd 2-kamer appartement op de begane grond, voorzien van een eigen carport naast het appartement, berging en een strook eigen verharde grond, welke deels geschikt is voor het creëren van een zitje. Het appartement is bereikbaar via een poort met toegang tot een afsluitbaar binnenterrein. Het appartement is in 2025 volledig gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. De afwerking is modern en eigentijds, met onder meer een luxe keuken met kookeiland en een stijlvolle badkamer. Alle wanden en plafonds zijn strak afgewerkt met glad stucwerk en de woonkamer en slaapkamer zijn voorzien van onderhoudsvriendelijke pvc-vloerdelen. Verwarming en koeling vinden plaats via een combinatie van airconditioning en radiatoren. Het appartement beschikt over een energielabel A. Indeling: Woonkamer met open keuken, afmetingen ca. 7,10 x 4,40 m. en een plafondhoogte van ca. 3 m. De lichte woonkamer beschikt over pvc-vloerdelen, airconditioning (verwarmen en koelen) en een radiator. De elektrische installatie is vernieuwd en bestaat uit 8 groepen, een kookgroep en 3 aardlekschakelaars. De moderne open keuken is uitgevoerd met een kookeiland met barretje en voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een combimagnetron. Het wandgedeelte is ingericht met een spoelbak met eengreeps mengkraan en een 45 cm vaatwasser. De keuken is aangesloten op een gebalanceerd ventilatiesysteem met aan- en afvoer. Slaapkamer Afmeting ca. 4,00 x 2,80 m, voorzien van dezelfde pvc-vloer en vloerverwarming. Aansluitend een extra ruimte van ca. 1,75 x 1,70 m met een praktische inbouwkast. De slaapkamer is afsluitbaar middels een schuifdeur richting de woonkamer. Badkamer Moderne, volledig betegelde badkamer (ca. 3,10 x 2,00 m), voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche en aparte handdouche, hangend toilet, een fonteintje, wastafelmeubel, handdoekradiator en vloerverwarming. Tevens bvinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ventilatie via het gebalanceerde systeem. In een aparte kast bevindt zich de Nefit HR-combiketel (2017). Buitenruimte en parkeren - Strook eigen verharde grond, deels geschikt als zitje - Carport ca. 5,50 x 2,90 m - Eigen bergingsplek in de gezamenlijke fietsenberging (totaal 3 stallingsplaatsen) Algemeen/bijzonderheden: * Hoogwaardige aluminium buitenkozijnen met H.R.++ glas * in totaal 42 zonnepanelen die gedeeld worden met de andere 4 appartementen. * Glasvezel aanwezig * Elektra: 8 groepen, een kookgroep en 3 aardlekschakelaars * Gebalanceerd ventilatie systeem * Airco unit in de woonkamer Wijk: Princenhage Princenhage staat bekend om zijn dorps karakter, gezellige centrum, diverse horecagelegenheden, winkels en uitstekende voorzieningen. De wijk is geliefd vanwege de combinatie van rust, groen en een centrale ligging nabij het centrum van Breda, uitvalswegen en openbaar vervoer. Een prettige woonomgeving met een sterke gemeenschapszin. Vereniging van Eigenaars (VvE) Het appartement maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaars. De maandelijkse bijdrage dient nog definitief te worden vastgesteld. Nadere informatie hierover wordt beschikbaar gesteld via de verkopend makelaar. Koopovereenkomst De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van drie dagen na ondertekening van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond, het notariaat en Vereniging Eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Op de koopovereenkomst zijn de voorwaarden van de NVM van toepassing. Alle aanbiedingen zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld, echter aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 289.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 296.630

2,78%

Annuellement

%

€ 14.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 289.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
50 m²
Contenu
165 m³
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Jardin
Plaats
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
19-01-2026
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4812

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.