Résidents
153.845
Dernière année: 2025
Rijnauwenstraat 282
4834LJ Breda • Noord-Brabant
Vendu
€ 325.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 333.350
Prix d'achat /m²: € 3.869
Galerie de photos
Description
Netjes onderhouden 3-kamerappartement van circa 84 m² op de vijfde verdieping, met een balkon op het zuidoosten, twee ruime slaapkamers en een berging op de begane grond. Het gebouw beschikt over een lift en het appartement heeft energielabel C. Een comfortabel appartement met veel licht, ruimte en een gunstige ligging in Breda. Welkom bij de Rijnauwenstraat 282 – een verzorgd en licht 3-kamerappartement op de vijfde verdieping van een keurig appartementencomplex met lift. Dit appartement beschikt over circa 84 m² woonoppervlak, twee ruime slaapkamers, een groot balkon op het zuidoosten en een praktische berging op de begane grond. Met energielabel C, een nette afwerking en een gunstige ligging is dit een fijne woning voor wie op zoek is naar comfortabel en rustig wonen in Breda. Indeling en kenmerken - Ruime woonkamer met veel lichtinval en toegang tot het zonnige balkon op het zuidoosten, waar u heerlijk kunt genieten van de ochtend- en middagzon. - Twee ruime slaapkamers, beide goed van formaat en flexibel in te delen als master bedroom, werkkamer of logeerkamer. - Gesloten keuken, netjes onderhouden maar gedateerd in uitvoering – ideaal voor wie graag zijn eigen moderne stijl wil aanbrengen. - Nette badkamer voorzien van douche en ligbad, met een verzorgde en functionele uitstraling. - Separaat toilet voor extra gemak. - Huurboiler, netjes onderhouden en functioneel. - Berging op de begane grond, ideaal voor fietsen en extra opslag. - Comfortabel wonen met lift en balkon Het appartement ligt op de vijfde verdieping, bereikbaar via de lift of trap. Dankzij de hoge ligging geniet u van veel licht, privacy en een vrij uitzicht. Het ruime balkon op het zuidoosten vormt een verlengstuk van de woonkamer – een heerlijke plek om te ontspannen of van de zon te genieten. Ligging De Rijnauwenstraat ligt in een rustige en groene woonwijk in Breda, met volop voorzieningen in de buurt. Op korte afstand vindt u winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. De binnenstad van Breda is gemakkelijk bereikbaar met de fiets of het openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen richting de A27 en A16 liggen nabij, waardoor u snel richting steden als Rotterdam, Tilburg en Antwerpen rijdt. BIJZONDERHEDEN - Het appartement wordt verwarmd via blokverwarming. - Het warm water geschiedt via een huurboiler, deze neem je als koper over. - Als je een appartement koopt, wordt je automatisch lid van de Verenging van Eigenaren (VvE). De bijdrage ("de servicekosten") hiervoor bedraagt ca. € 218,83 op maandbasis. - In de onderbouw beschikt het appartement over een royale berging van circa 7 m2. - De juridische levering geschiedt via een projectnotaris - Oplevering: kan op korte termijn, in overleg. - In de koopovereenkomst zal de niet-bewoningsclausule en ouderdomsclausule worden opgenomen. Conclusie De Rijnauwenstraat 282 biedt een netjes onderhouden appartement met circa 84 m² woonoppervlak, twee ruime slaapkamers, een balkon op het zuidoosten en een lift in het gebouw. Met energielabel C, een nette badkamer met bad én douche, en de mogelijkheid om de keuken naar eigen wens te moderniseren, is dit een woning die comfort, licht en potentie combineert. Wilt u dit appartement zelf ervaren? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 325.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350
2,78%
Annuellement
%
€ 16.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 325.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, portiekflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 5e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 84 m²
- Contenu
- 274 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 6 m²
- Espace de stockage externe
- 7 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1974
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Blokverwarming
- Eau chaude
- Elektrische boiler en elektrische boiler (huur)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 25-10-2025
- Date de vente
- 08-03-2026
Caractéristiques supplémentaires
- Lift
- natuurlijke ventilatie
- en schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Breda
Explorez Breda et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Breda
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.
Moyenne WOZ
EUR 389.529
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.350
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
10.636
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 150.235 |
| 2022 | 150.455 |
| 2023 | 151.765 |
| 2024 | 153.220 |
| 2025 | 153.845 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.384 |
| 2022 | EUR 312.371 |
| 2023 | EUR 355.055 |
| 2024 | EUR 363.404 |
| 2025 | EUR 389.529 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.710
0-15: 21.265
15-25: 21.915
25-45: 44.130
45-65: 37.825
Niveau d'enseignement
Hoger
48.560
Praktisch
27.200
Middelbaar
43.380
Origine des habitants (2025)
Europa
16.620
Nederland
105.485
Buiten Europa
31.750
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.225
Appartementen
36.245
Tussenwoningen
26.465
Vrijstaande woningen
3.169
Twee-onder-één-kap woningen
2.106
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
31
1700 tot 1900
1.582
1900 tot 1925
3.324
1925 tot 1950
7.590
1950 tot 1970
15.378
1970 tot 1980
5.621
1980 tot 1990
7.679
1990 tot 2000
5.444
2000 tot 2010
2.830
2010 tot 2020
1.678
2020 en later
1.558
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
20.074
Étiquette C
17.396
Étiquette B
12.152
Étiquette D
6.587
Étiquette E
5.910
Étiquette F
4.881
Étiquette G
4.294
Étiquette A+
3.409
Étiquette A++
2.644
Étiquette A+++
1.628
Étiquette A++++
154
Étiquette A+++++
40
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 845 | 2.692 |
| 2021 | 938 | 2.719 |
| 2022 | 726 | 2.550 |
| 2023 | 628 | 2.379 |
| 2024 | 611 | 2.397 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 892 • Électricité: 2.811
Huurwoning
Gaz: 474 • Électricité: 1.962
Koopwoning
Gaz: 751 • Électricité: 2.737
Appartement
Gaz: 407 • Électricité: 1.840
Tussenwoning
Gaz: 733 • Électricité: 2.577
Vrijstaande woning
Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224
Activité dans Breda (2025)
Handel en HORECA
4.315
Nijverheid en energie
2.625
Zakelijke dienstverlening
7.195
Overheid, onderwijs en zorg
4.530
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
2.190
Financiele diensten en onroerendgoed
1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.490
Nombre total d'établissements: 24.680
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 862 |
| jul 2025 | 918 |
| jun 2025 | 875 |
| mei 2025 | 908 |
| mrt 2025 | 953 |
| mrt 2026 | 893 |
| nov 2024 | 785 |
| nov 2025 | 887 |
| okt 2024 | 837 |
| okt 2025 | 922 |
| sep 2024 | 805 |
| sep 2025 | 838 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Breda?
Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?
De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Breda?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?
In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.
Meer maisons in Breda
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Schalkeveld 11
4838BG Breda
€ 965.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 163 m²
- Superficie du terrain
- 1144 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Topaasstraat 173
4817HA Breda
€ 499.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Driehoefijzersstraat 6 A
4811CK Breda
€ 549.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Jasmijnstraat 26
4814KK Breda
€ 450.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 185 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Boutensstraat 22
4819HJ Breda
€ 615.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 178 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Verbeetenstraat 50
4812XM Breda
€ 315.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Eindstraat
4811KL Breda
€ 1.250 p/m
€ 31/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 40 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Oude Vest
4811HT Breda
€ 3.500 p/m
€ 33/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
