Résidents
153.845
Dernière année: 2025
Schorsmolenstraat 9 A9
4811VN Breda • Noord-Brabant
Disponible
€ 389.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 398.630
Prix d'achat /m²: € 5.721
Galerie de photos
Description
Aan de Schorsmolenstraat, direct naast het Kapucijnenklooster (rijksmonument), bevindt zich dit bijzondere appartementencomplex, verscholen in een verrassend groene en serene omgeving. Het is een unieke woonplek waar rust, historie en eigentijdse architectuur op harmonieuze wijze samenkomen: midden in de stad, en toch volledig afgeschermd van de drukte. Het appartement maakt deel uit van dit kleinschalige, onder architectuur ontwikkeld appartementencomplex met slechts 11 appartementen en één commerciële ruimte. Het gebouw werd in 1995 getransformeerd van een buurthuis naar een kinderdagverblijf door architectenbureau Bedaux de Brouwer en staat bekend als een vroeg werk van architect Jacq de Brouwer. In 2015 is dit kinderdagverblijf zorgvuldig herontwikkeld tot hoogwaardige appartementen. Wat deze locatie werkelijk uitzonderlijk maakt, is de ligging naast het Kapucijnenklooster. Niet alleen vormt het klooster een karakteristiek en sfeervol decor, ook de uitgestrekte kloostertuin achter het complex draagt bij aan de unieke rust en groene uitstraling van de omgeving. Samen met de gezamenlijke binnentuin ontstaat hier een bijna verborgen oase in het hart van Breda. Een plek waar stilte, privacy en natuur verrassend samenkomen. Ondanks deze rustige ligging bevinden de bruisende binnenstad van Breda, gezellige horeca, winkels, het station en diverse voorzieningen zich op zeer korte afstand. Een zeldzame combinatie van stedelijk wonen en serene beslotenheid. Bij binnenkomst valt direct de bijzondere sfeer op. De combinatie van strakke architectonische lijnen, betonnen elementen en aluminium details zorgt voor een modern loftgevoel met een uitnodigende uitstraling. De royale woonkamer met open keuken wordt prachtig verlicht door grote raampartijen en een lichtkoepel die tevens toegang biedt tot het indrukwekkende dakterras. Hier geniet u in alle privacy van zon, rust en een verrassend uitzicht over de stad en de groene binnentuin. De moderne open keuken (2016) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een spoelbak, inductiekookplaat (4-pits), afzuigkap, combi-oven en koelkast. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide afgewerkt met laminaatvloeren en strak stucwerk. De lichtkoepels zorgen ook hier voor een aangename natuurlijke lichtinval en extra ruimtelijkheid. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel, designradiator en aansluitingen voor wasapparatuur. Daarnaast is er een separaat toilet met zwevend closet en fonteintje. Een absoluut pluspunt van deze woning is het royale dakterras: een unieke plek om in alle rust te ontspannen, midden in de stad, met uitzicht op het klooster. Daarnaast kunnen bewoners gebruikmaken van de fraai aangelegde gezamenlijke binnentuin, aangelegd in 2015, inclusief een gezamenlijke fietsenstalling. Kenmerken - Architectuur van Bedaux de Brouwer; - Transformatie naar appartementen in 2015; - Twee slaapkamers; - Groot privé dakterras; - Gezamenlijke groene binnentuin; - Moderne keuken uit 2016; - CV-ketel (Intergas 2016 huur); - Mechanische ventilatie; - Aluminium kozijnen met dubbel glas; - Eigen berging en gezamenlijke fietsenstalling; - Kleinschalige VvE; - Actieve VvE, bijdrage: € 76.90 per maand; - Energielabel B; - Wonen op een unieke locatie.
Prêt immobilier berekenen
€ 389.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630
3,02%
Annuellement
%
€ 19.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 389.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Benedenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- Begane grond
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 68 m²
- Contenu
- 225 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 31 m²
- Espace de stockage externe
- 2 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1995
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel uit 2016, huur
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum
- Jardin
- Achtertuin
- Parkieren
- Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 14-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Breda
Explorez Breda et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Breda
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.
Moyenne WOZ
EUR 389.529
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.350
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
10.636
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 150.235 |
| 2022 | 150.455 |
| 2023 | 151.765 |
| 2024 | 153.220 |
| 2025 | 153.845 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.384 |
| 2022 | EUR 312.371 |
| 2023 | EUR 355.055 |
| 2024 | EUR 363.404 |
| 2025 | EUR 389.529 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.710
0-15: 21.265
15-25: 21.915
25-45: 44.130
45-65: 37.825
Niveau d'enseignement
Hoger
48.560
Praktisch
27.200
Middelbaar
43.380
Origine des habitants (2025)
Europa
16.620
Nederland
105.485
Buiten Europa
31.750
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.225
Appartementen
36.245
Tussenwoningen
26.465
Vrijstaande woningen
3.169
Twee-onder-één-kap woningen
2.106
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
31
1700 tot 1900
1.582
1900 tot 1925
3.324
1925 tot 1950
7.590
1950 tot 1970
15.378
1970 tot 1980
5.621
1980 tot 1990
7.679
1990 tot 2000
5.444
2000 tot 2010
2.830
2010 tot 2020
1.678
2020 en later
1.558
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
20.074
Étiquette C
17.396
Étiquette B
12.152
Étiquette D
6.587
Étiquette E
5.910
Étiquette F
4.881
Étiquette G
4.294
Étiquette A+
3.409
Étiquette A++
2.644
Étiquette A+++
1.628
Étiquette A++++
154
Étiquette A+++++
40
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 845 | 2.692 |
| 2021 | 938 | 2.719 |
| 2022 | 726 | 2.550 |
| 2023 | 628 | 2.379 |
| 2024 | 611 | 2.397 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 892 • Électricité: 2.811
Huurwoning
Gaz: 474 • Électricité: 1.962
Koopwoning
Gaz: 751 • Électricité: 2.737
Appartement
Gaz: 407 • Électricité: 1.840
Tussenwoning
Gaz: 733 • Électricité: 2.577
Vrijstaande woning
Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224
Activité dans Breda (2025)
Handel en HORECA
4.315
Nijverheid en energie
2.625
Zakelijke dienstverlening
7.195
Overheid, onderwijs en zorg
4.530
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
2.190
Financiele diensten en onroerendgoed
1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.490
Nombre total d'établissements: 24.680
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 862 |
| jul 2025 | 918 |
| jun 2025 | 875 |
| mei 2025 | 908 |
| mrt 2025 | 953 |
| mrt 2026 | 893 |
| nov 2024 | 785 |
| nov 2025 | 887 |
| okt 2024 | 837 |
| okt 2025 | 922 |
| sep 2024 | 805 |
| sep 2025 | 838 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Breda?
Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?
De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Breda?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?
In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.
Meer maisons in Breda
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Dijklaan 43
4814CA Breda
€ 575.000 k.k.
€ 3.783/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 152 m²
- Superficie du terrain
- 214 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Akkerstraat 157
4811JL Breda
€ 720.000 k.k.
€ 5.854/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Akkerstraat 151
4811JL Breda
€ 625.000 k.k.
€ 5.482/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Markendaalseweg 375
4811KW Breda
€ 235.000 k.k.
€ 5.595/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 42 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Maasdijk 61
4827MA Breda
€ 590.000 k.k.
€ 4.370/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 156 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Tinnegieterstraat 10
4813CR Breda
€ 417.500 k.k.
€ 3.508/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 185 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Terheijdenseweg 27
4815BD Breda
€ 625.000 k.k.
€ 4.433/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- 182 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Tuinbouwveilingweg 5 C8
4814RP Breda
€ 23.500 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
