Résidents
153.845
Dernière année: 2025
Speelhuislaan 140
4815CJ Breda • Noord-Brabant
Vendu
Galerie de photos
Description
Speelhuislaan 140, Breda Jonge onder moderne architectuur gebouwde middenwoning met label A+. Deze woning vormt de ideale basis voor een fijn thuis en is naar eigen inzicht te moderniseren. Gelegen in de gewilde wijk Belcrum, vlak bij het station en het bruisende centrum van Breda, woon je hier op een plek waar comfort en locatie samenkomen. Dit is een huis welke je cosmetisch naar je eigen idee kunt afwerken in een goede bouwkundige schil. OMGEVING De Speelhuislaan ligt midden in de populaire wijk Belcrum, een buurt die bekend staat om zijn karakter, creativiteit en centrale ligging. Op loopafstand vind je station Breda, scholen, kinderopvang en hippe koffietentjes. Ook het stadscentrum is binnen een paar minuten te bereiken, net als het creatieve hart van Breda: de Spoorzone. Liever even de rust opzoeken? Het Valkenbergpark en het Markdal liggen binnen fietsafstand. De ligging aan een groenstrook met wandelpad geeft de woning net dat extra beetje lucht en ruimte. Parkeren kan voor de deur en uitvalswegen zoals de A16 en A27 zijn snel bereikbaar. Kortom: stads wonen met een verrassend rustige sfeer. KERNGEGEVENS Bouwjaar: 2004 Woonoppervlakte: ca. 126m² Perceel oppervlakte: 116m² Energielabel: A+ INDELING BEGANE GROND Je betreedt de woning via de entree met meterkast en een garderobe nis. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen met een openslaande tuindeur en de open indeling met doorzicht tot aan de voorzijde. Aan de straatzijde tref je een open keuken met een verouderde keukeninrichting. Trapkast en tussen hal met toiletruimte en trapopgang. 1e VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een ruime badkamer. De royale slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en heeft een prettige lichtinval door de grote raampartij. De andere twee kamers zijn eveneens goed bemeten; perfect als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is aan vervanging toe maar biedt een mooi ruimte voor de ideale badkamer. 2e VERDIEPING De tweede verdieping is een volwaardige woonlaag, bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich een royale ruimte met toegang tot het dakterras, wat deze ruimte ook ideaal maakt als studio of werkplek. Er is bovendien een separate wasruimte gecreëerd op de overloop, met praktische werkruimte en uiteraard plek voor wasmachine en droger. TUIN De achtertuin is betegeld en heeft een grasveldje. Achterin staat een ruime houten berging en er is een praktische achterom. Op de tweede verdieping is er bovendien een heerlijk dakterras van ruim 5,5 meter breed, waar je je in alle rust kunt terugtrekken met uitzicht op het groen rondom de woning. ALGEMEEN - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In de koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Prêt immobilier berekenen
€ 545.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 557.750
3,04%
Annuellement
%
€ 27.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 545.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 116 m²
- Contenu
- 444 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 13 m²
- Espace de stockage externe
- 10 m²
- Aire de la cour arrière
- 47 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2004
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- A+
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 08-10-2025
- Date de vente
- 13-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Breda
Explorez Breda et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Breda
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.
Moyenne WOZ
EUR 389.529
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.350
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
10.636
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 150.235 |
| 2022 | 150.455 |
| 2023 | 151.765 |
| 2024 | 153.220 |
| 2025 | 153.845 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.384 |
| 2022 | EUR 312.371 |
| 2023 | EUR 355.055 |
| 2024 | EUR 363.404 |
| 2025 | EUR 389.529 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.710
0-15: 21.265
15-25: 21.915
25-45: 44.130
45-65: 37.825
Niveau d'enseignement
Hoger
48.560
Praktisch
27.200
Middelbaar
43.380
Origine des habitants (2025)
Europa
16.620
Nederland
105.485
Buiten Europa
31.750
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.225
Appartementen
36.245
Tussenwoningen
26.465
Vrijstaande woningen
3.169
Twee-onder-één-kap woningen
2.106
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
31
1700 tot 1900
1.582
1900 tot 1925
3.324
1925 tot 1950
7.590
1950 tot 1970
15.378
1970 tot 1980
5.621
1980 tot 1990
7.679
1990 tot 2000
5.444
2000 tot 2010
2.830
2010 tot 2020
1.678
2020 en later
1.558
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
20.074
Étiquette C
17.396
Étiquette B
12.152
Étiquette D
6.587
Étiquette E
5.910
Étiquette F
4.881
Étiquette G
4.294
Étiquette A+
3.409
Étiquette A++
2.644
Étiquette A+++
1.628
Étiquette A++++
154
Étiquette A+++++
40
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 845 | 2.692 |
| 2021 | 938 | 2.719 |
| 2022 | 726 | 2.550 |
| 2023 | 628 | 2.379 |
| 2024 | 611 | 2.397 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 892 • Électricité: 2.811
Huurwoning
Gaz: 474 • Électricité: 1.962
Koopwoning
Gaz: 751 • Électricité: 2.737
Appartement
Gaz: 407 • Électricité: 1.840
Tussenwoning
Gaz: 733 • Électricité: 2.577
Vrijstaande woning
Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224
Activité dans Breda (2025)
Handel en HORECA
4.315
Nijverheid en energie
2.625
Zakelijke dienstverlening
7.195
Overheid, onderwijs en zorg
4.530
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
2.190
Financiele diensten en onroerendgoed
1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.490
Nombre total d'établissements: 24.680
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 862 |
| jul 2025 | 918 |
| jun 2025 | 875 |
| mei 2025 | 908 |
| mrt 2025 | 953 |
| mrt 2026 | 893 |
| nov 2024 | 785 |
| nov 2025 | 887 |
| okt 2024 | 837 |
| okt 2025 | 922 |
| sep 2024 | 805 |
| sep 2025 | 838 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Breda?
Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?
De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Breda?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?
In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.
Meer maisons in Breda
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Irenestraat 34
4811SC Breda
€ 719.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 200 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Patrijsstraat
4815AP Breda
€ 2.200 p/m
€ 23/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Bernard de Wildestraat 600
4827EH Breda
€ 495.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Bredestraat 8 B
4823ZA Breda
€ 725.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 712 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Laan van Liedekerke 30
4835CC Breda
€ 795.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 123 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Oranjeboomstraat 249
4812EE Breda
€ 565.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- 315 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Petrusstraat 19
4834WR Breda
€ 540.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 163 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vincent van Goghstraat 20
4814ER Breda
€ 499.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 145 m²
- Chambres de coucher
- 3
