Aller directement au contenu
Logo de Willemars Wonen, jouw NVM makelaar voor Breda

Vilvoordestraat 23

4826PT Breda • Noord-Brabant

Disponible

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 3.246

Galerie de photos

Vilvoordestraat 23 Breda
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime gezinswoning met garage, 4 slaapkamers én werkplek – energiezuinig en klaar voor de toekomst Deze uitgebouwde eindwoning is ideaal voor gezinnen die ruimte, comfort en lage energielasten zoeken. Met vier slaapkamers, een extra werk-/hobbykamer, een zonnige tuin én een garage heb je hier alle ruimte om te wonen, werken en ontspannen. Dankzij de 16 zonnepanelen, 2 thuisbatterijen en energielabel A woon je bovendien duurzaam en voordelig. Begane grond – samen leven Binnenkomst in de hal met toilet en meterkast. De uitgebouwde woonkamer is ruim en licht en vormt het hart van het huis: dé plek voor gezellige gezinsmomenten. Er is zelfs ruimte voor een extra zithoek of speelplek. Via de dubbele tuindeuren loop je zo de zonnige achtertuin in. De open keuken ligt aan de tuinzijde en is compleet uitgerust met o.a. een vaatwasser, 5-pits gasfornuis, oven, magnetron, koelkast en zelfs een ingebouwd koffiezetapparaat. Veel werk- en bergruimte maken dit een fijne plek voor het hele gezin. Eerste verdieping – slapen en ontspannen Drie ruime slaapkamers, ideaal voor kinderen of een combinatie van slapen en thuiswerken. De badkamer is compleet met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping – extra ruimte Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime vierde slaapkamer met dakkapel en een extra kamer die perfect is als thuiswerkplek of hobbyruimte. Daarnaast is er een praktische plek voor je wasmachine en droger. Zonnige tuin – buiten genieten - Gelegen op het westen: zon tot in de avond - momenteel voorzien van overkapping met screens: handig voor langer buiten genieten (ter overname en te verwijderen) - Achterom - Vrijstaande stenen garage met elektrische deur - Oprit voor je garage (gemeentegrond) - Gratis parkeren in de straat Een fijne, veilige plek waar kinderen kunnen spelen en je zelf kunt ontspannen. Duurzaam en toekomstbestendig wonen - 16 zonnepanelen + 2 thuisbatterijen - Energielabel A - Merendeels HR++ glas en kunststof kozijnen (2026) - 2 Airco's voor koelen én verwarmen (ca. 2022) - 8 rolluiken, waarvan 7 luxe uitgevoerd met elektrische bediening en extra beveiliging (2026) - Vernieuwde meterkast (2026), klaar voor de toekomst De spreiding van de zonnepanelen over het Oost- en West vlak en de thuisbatterijen zorgt voor een mooie opbrengst gedurende de dag en is voorbereid op de afbouw van de salderingsregeling. In 2026 is de meterkast vernieuwd en uitgebreid, waardoor de woning klaar is voor eventuele toekomstige uitbreidingen (inductiekoken en elektrische boiler). Slim ingedeeld en voorbereid op veranderende energieregels: dat betekent lage maandlasten en comfort. Kindvriendelijke locatie in Breda Gelegen in de groene wijk Biesdonk (Breda-Noord): rustig, ruim en ideaal voor gezinnen. En alles in de buurt: * Overdekte winkelcentrum De Hoge Vucht met groot winkelaanbod en meerdere supermarkten op 5 minuten lopen * Basisschool op 3 minuten lopen * Middelbare scholen en Curio-opleidingen in de buurt * Kinderboerderij Parkhoeve op korte afstand * Binnen 10 minuten op A16 en A27 * Centraal station op ca. 15 minuten fietsen * Centrum Breda op ca. 15 minuten fietsen Samengevat: Een ruime en verduurzaamde woning met garage en volop mogelijkheden om hier verder je eigen thuis van te maken. Hier koop je ruimte, comfort en toekomstbestendig wonen. Bel Corette Willemars van Willemars Wonen ( 06 25 116 893) voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom om de ruimte en mogelijkheden zelf te ervaren! Voorwaarden * Wij werken met de NVM-koopovereenkomst. * In de koopakte wordt standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen. * De opgegeven maten zijn conform de NVM branchbrede meetinstructie en bedoeld om een indicatie te geven. * Alle informatie is met zorg samengesteld, maar hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, eindwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
148 m²
Contenu
430 m³
Espace de stockage externe
22 m²
Aire de la cour arrière
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Open haard en stadsverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler en gasboiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4826

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.