Aller directement au contenu
Logo de MB Makelaars

Willem Barendszstraat 6

4812RN Breda • Noord-Brabant

Vendu

€ 415.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 425.150

Prix d'achat /m²: € 3.878

Galerie de photos

Willem Barendszstraat 6 Breda
Photo 1

Description

Op een gewilde en rustige woonlocatie in de wijk Heuvel mogen wij u deze recent gemoderniseerde en fors uitgebouwde tussenwoning aanbieden. De woning is voorzien van een lichte woonkamer, open keuken in de aanbouw, moderne toiletruimte, twee slaapkamers, de waskamer en de badkamer op de eerste verdieping, royale zolderkamer, voortuin en een 15 meter diepe achtertuin voorzien van een berging en een achterom. Vanaf deze mooie locatie zijn op korte afstand gelegen het veelzijdige winkelaanbod aan het Dr. Struyckenplein, diverse (basis)scholen, het Van Sonsbeeck park en het Zaartpark, diverse sport- en recreatiemogelijkheden en het mooie natuurgebied langs de oevers van de rivier Aa of Weerijs. Het historische stadscentrum met al haar voorzieningen op cultureel-, culinair-, en uitgaansgebied alsmede het Mastbos zijn eveneens binnen enkele fietsminuten te bereiken. De zuidelijke rondweg met aansluiting op de diverse uitvalswegen naar de omliggende dorpen en steden is snel en eenvoudig bereikbaar. Voor een juiste indruk van deze verrassende woning is een bezichtiging van harte aan te bevelen! Bouwjaar : ca. 1949 Woonoppervlakte : ca. 107m² Inhoud : ca. 380m³ Perceelopp : 166m² Aanvaarding : in overleg INDELING Begane grond: Entree/hal (ca. 2.33 x 1.25m) met toegang tot de woonkamer en de verdiepte trapkast met de meters (12 groepen en 3 aardlekschakelaars). De lichte en verrassend ruime woonkamer (ca. 7.18 x 3.60m) beschikt over een sfeervolle erker aan de voorzijde, een laminaatvloer, een strakke wand- en plafondafwerking en diverse plafondspots. De open keuken (ca. 4.54 x 3.30m) aan de achterzijde van de woning beschikt over een wandopstelling en een losse eilandopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, wandelement afzuigkap, vaatwasser, combi oven/magnetron, een losse koel/vriescombinatie en een rechte spoelbak. De keuken is afgewerkt met een laminaatvloer, een strakke wand- en plafondafwerking en beschikt over diverse inbouwspots, een loopdeur en een schuifpui naar de achtertuin en een groot dakraam. Dankzij de grote raampartijen en het extra dakraam kent de keuken op ieder moment van de dag een bijzonder fijne lichtinval. De woonkamer en open keuken vormen samen een heerlijke en bijzonder lichte leefruimte van maar liefst 42m². Vanuit de keuken is er toegang tot een tussenhal met de trapopgang naar de eerste verdieping en de moderne toiletruimte voorzien van een wandcloset met inbouwreservoir, komwastafel op meubel, mechanische ventilatie en een mooie Portugese tegelvloer. Eerste verdieping: Overloop met de trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 2 slaapkamers, de waskamer en de moderne badkamer. Slaapkamer 1 (ca. 3.55 x 2.48m) is gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2 (ca. 3.54 x 3.01m) is gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaat vloerafwerking en strakke wanden en plafonds. De geheel betegelde badkamer (ca. 2.50 x 2.43m) beschikt over een royale inloopdouche met een glazen wand, hand- en regendouche, een wandcloset met inbouwreservoir, een dubbele komwastafel op meubel, diverse plafondspots, een moderne tegelvloer met vloerverwarming en mechanische ventilatie. In de voormalige badkamer is thans de waskamer gecreëerd met plaats voor wasmachine en droger, diverse plafondspots en een vloer- en wandafwerking in een moderne grijze tegel. Tweede verdieping: De royale en loftachtige zolderkamer – slaapkamer 3 (ca. 4.00 x 4.10m) beschikt over een dakkapel, mooi de dakspanten in het zicht en diverse bergmogelijkheden. In een vaste kast vinden we de opstelling van de c.v. combiketel (Remeha Tzerra CW5, 2017). TUIN Voortuin (ca. 5.10 x 5.10m) voorzien van een heg, terras, grindbed, borders en een looppad naar de voordeur. De diepe achtertuin (ca. 15.00 x 5.10) is heerlijk stil en voorzien van een terras, grindbed, schutting, borders met een gevarieerde beplanting, overkapping, een poort naar de brandgang en een vrijstaande stenen berging (ca. 3.26 x 1.98) met daglicht en elektra. De achtertuin is gelegen op het noordwesten wat betekent dat hier tot in de late uurtjes van de zon kan worden genoten. BIJZONDERHEDEN - De woning is uitstekend onderhouden en recent gemoderniseerd; - Mede dankzij de forse aanbouw biedt de woning verrassend veel ruimte; - Prachtige lichtinval door de grote raampartijen en het dakraam in de keuken; - Diepe en heerlijk stille achtertuin; - Gelegen korte afstand van de rivier Aa of Weerijs met omringende natuur en vele recreatiemogelijkheden; - De woning voorzien kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. ALGEMEEN - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoeringen zijn slechts indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
166 m²
Contenu
380 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
77 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1949
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra CW5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-03-2026
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4812

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.