Aller directement au contenu
Logo de EHP Makelaardij

Zeggeveen 15

4823HM Breda • Noord-Brabant

Vendu

€ 825.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 843.350

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

Zeggeveen 15 Breda
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zeer goed onderhouden en gemoderniseerde vrijstaande woning (woonoppervlakte ca. 165 m²) met garage (ca. 19 m²), twee carports, een ruime woonkamer en een halfopen keuken met luxe inrichting, vijf slaapkamers en een moderne badkamer. De woning beschikt over een tuin rondom, met de achtertuin gunstig gelegen op het zuidwesten. In de achtertuin is een fraaie, sfeervolle prieel geplaatst met daaraan een berging. De woning is uitstekend onderhouden en hoogwaardig afgewerkt, waardoor deze instapklaar te noemen is. Tevens zijn er diverse energiebesparende maatregelen getroffen door de huidige eigenaren, zoals het plaatsen van 18 zonnepanelen (in 2024 is 1.990 kWh terug geleverd waardoor het verbruik exclusief laden elektrische auto op circa 500 kWh per jaar) is, een 15kWh thuisbatterij (2024), extra isolatie in de kruipruimte door middel van een laag schelpen en de plaatsing van airco-units in de woonkamer en slaapkamer. Daarnaast zijn er screens aan de buitenzijde aan de zonnezijde van de woning. Het dak van het balkon is in 2024 vernieuwd en ook de platte daken van de garage en carports zijn vervangen. Op de achter erker en garage dak is een isolerend groen dak aangebracht. Ligging: De woning is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk Overkroeten, een rustige en groene woonomgeving in Breda. De wijk biedt een uitstekende mix van stedelijke voorzieningen en natuurlijke rust. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, scholen, sportvoorzieningen en recreatiegebieden, zoals de Haagse Beemden Bos en het natuurgebied rondom de Asterdplas. Tevens zijn de uitvalswegen richting de A16 en A27 snel bereikbaar, wat de locatie zeer aantrekkelijk maakt voor forenzen. Indeling: Begane grond: Entree met ruime hal voorzien van een moderne tegelvloer, een hardhouten trapopgang, garderobe, meterkast en een geheel betegeld toilet met hangend closet en fonteintje. De ruime woonkamer (ca. 45 m²) is voorzien van een moderne tegelvloer met vloerverwarming, een speelse erker aan de voorzijde, een centraal opgestelde schouw met doorkijk inbouwhaard, een airco-unit en dubbele openslaande deuren naar zowel de achter- als de zijtuin. De halfopen keuken (ca. 18 m²) aan de achterzijde beschikt over een moderne tegelvloer met vloerverwarming, openslaande deuren naar de achtertuin en een luxe keukeninrichting met een kookeiland voorzien van een opgedikt keramisch werkblad, een rvs-spoelbak met zeepdispenser, Quooker en uittrekbare kraan, een inductiekookplaat plus een aparte wokbrander op keramische plaat en een rvs-afzuigkap. Aan het eind van het eiland is een houten opzetblad geplaatst, dat als eetbarretje voor twee personen dient dat via de achter erker fraai zicht op de tuin biedt.. Een wandgedeelte is uitgerust met diverse kasten en lades en beschikt over een ingebouwde koelkast, vaatwasmachine en combi-oven/magnetron. Via de keuken is toegang tot de grote bijkeuken met een tegelvloer, vaste schuifkastenwand, een kast met de combiketel en een deur naar de achtertuin. Via de hal is de aangebouwde garage (ca. 5,45 x 3,50 m) bereikbaar, voorzien van een kanteldeur, de thuisbatterij en de omvormer voor de zonnepanelen. De tuin is fraai aangelegd en zeer goed verzorgd, met de achtertuin gunstig gelegen op het zuidwesten. In de achtertuin staat een degelijke houten overkapping (prieel) (ca. 4,85 x 3,50 m) met een glazen schuifwand aan de zijkant en een aangrenzende berging (ca. 2,95 x 1,90 m). Voor de garage is een carport geplaatst en aan de zijkant van de woning bevindt zich een tweede aluminium carport. Eerste verdieping: Overloop met een aparte betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje, een bergkast en de trapopgang naar de tweede verdieping. De ouderslaapkamer (ca. 18 m²) aan de voorzijde beschikt over een vaste kastenwand, een airco-unit, een groot Velux-dakraam en dubbele deuren naar het balkon. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche, aparte handdouche en ingebouwde infrarood bediening, een fraai vrijstaand ligbad, een dubbele wastafel met twee kranen, elektrische vloerverwarming, een designradiator en ingebouwde plafondverlichting. Verder bevinden zich op deze verdieping nog twee slaapkamers aan de achterzijde (ca. 15 m² en ca. 10 m²), beide voorzien van een Velux-dakraam en elektrisch bedienbare screens . Tweede verdieping: Overloop met een vaste kastenwand, een Velux-dakraam en een kleine bergzolder waarin de wasmachine en droger is geplaatst. De slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3,05 x 3,00 m, tot de 1,50 m-lijnen) beschikt over een Velux-dakraam, een raam aan de voorzijde, een vaste kastenwand en een wastafel. De slaapkamer/werkkamer aan de achterzijde (ca. 2,90 x 3,00 m, tot de 1,50 m-lijnen) is eveneens voorzien van een Velux-dakraam en een raam aan de achterzijde. Bijzonderheden: - Instapklare, uitstekend onderhouden en gemoderniseerde vrijstaande woning. - Energiebesparende voorzieningen: 18 zonnepanelen (2024), thuisbatterij, extra isolatie in de kruipruimte, groen dak, airco-units. - Luxe keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. - Moderne badkamer met ligbad en inloopdouche. - Fraai aangelegde tuin met overkapping, berging en twee carports. - Gelegen in de populaire wijk Overkroeten, dichtbij voorzieningen en uitvalswegen. Koopovereenkomst: Een woningkoopovereenkomst komt pas tot stand wanneer de koopakte door zowel de koper als de verkoper is ondertekend en schriftelijk is vastgelegd. Tot dat moment is er geen rechtsgeldige koop. Voor de koper geldt een wettelijke bedenktijd van drie dagen na ondertekening van de koopakte. De koopovereenkomst is gebaseerd op het model van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), Consumentenbond, het notariaat en Vereniging Eigen Huis. Hierin wordt standaard opgenomen dat de koper een bankgarantie of waarborgsom ter hoogte van 10% van de koopsom stelt. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM. Hoewel de maten zorgvuldig zijn afgerond, raden wij u aan de woning zelf na te meten indien de exacte maatvoering van groot belang is voor uw aankoopbeslissing. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele afwijkingen. Op onze dienstverlening zijn de voorwaarden van de NVM van toepassing. Alle aanbiedingen in deze verkoopbeschrijving dienen te worden beschouwd als uitnodigingen om in onderhandeling te treden. Deze verkoopinformatie is met zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
165 m²
Superficie du terrain
570 m²
Contenu
575 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
250 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage, garage met carport en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-05-2025
Date de vente
11-06-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4823

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.