Résidents
4.610
Dernière année: 2025
Nieuwesluisweg 1 A 1055
4511RG Breskens • Zeeland
Vendu
€ 349.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.840
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 358.340
Prix d'achat /m²: € 4.787
Galerie de photos
Description
Sfeervolle 6-persoons lodge met verdieping op royaal perceel in Kustpark Zeebad – op loopafstand van strand én voorzieningen Welkom in deze charmante en goed onderhouden lodge voor zes personen, gelegen op een royaal perceel van 467 m² in het populaire Kustpark Zeebad in Breskens. De woning is vrijstaand en beschikt over een extra verdieping, wat zorgt voor extra comfort en ruimte. De tuin is gericht op het zuidwesten, waardoor je tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten in alle rust en privacy. Wat deze lodge zo aantrekkelijk maakt, is de combinatie van een ruime opzet, veel natuurlijk licht, en een ideale ligging. Je bevindt je hier op loopafstand van het brede zandstrand én alle voorzieningen van het park: een overdekt zwembad, een gezellig eetcafé, sport- en speelvelden en fietsverhuur zijn allemaal dichtbij. Ook het levendige centrum van Breskens is gemakkelijk bereikbaar, met z’n winkels, horeca en maritieme sfeer. De directe omgeving nodigt uit tot actieve én ontspannen uitstapjes. Maak een mooie fietstocht door de Zeeuwse polders of wandel door de duinen. Liefhebbers van natuur en rust kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen Waterdunen, een uniek getijdenlandschap waar zout en zoet water samenkomen en je vogels van dichtbij kunt observeren. Hier zijn drie prachtige wandelroutes uitgezet die je laten kennismaken met dit bijzondere stukje Zeeland. Deze lodge is dan ook perfect als tweede (t)huis of interessant verhuurobject: vrijstaand, op een groot perceel, met een zonnige tuin, en gelegen op een toplocatie vlak bij zee en natuur. Laat je verrassen door de rust, ruimte en het comfort van deze sfeervolle plek – plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf! Indeling Bij binnenkomst stap je in een verzorgde en lichte hal met een strakke afwerking en een modern kleurgebruik. De hal geeft toegang tot een keurig toilet, de trapopgang én de woonkamer. Wat direct opvalt zodra je de woonkamer betreedt, is de lichte en open uitstraling. Grote ramen en een royale schuifpui zorgen voor een prettige lichtinval en een directe verbinding met het zonnige terras en de tuin. De ruimte is smaakvol ingericht met een comfortabele zithoek, natuurlijke materialen en neutrale kleuren, wat zorgt voor een warme en ontspannen sfeer. De open keuken in rechte opstelling is praktisch én modern. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast met vriesvak. Dankzij de open verbinding met de eet- en zithoek blijf je altijd in contact met je gezelschap – ideaal voor gezellige diners of ontspannen avonden. Aangrenzend vinden we een handige berging met witgoedaansluitingen. Op de begane grond bevindt zich ook een ruime slaapkamer met badkamer en suite. De slaapkamer is strak afgewerkt, voorzien van een groot raam voor daglicht én een directe deur naar buiten. De bijbehorende badkamer is uitgevoerd met een moderne inloopdouche, glazen douchewand, wastafelmeubel met houtlook en spiegel met geïntegreerde verlichting – alles strak, fris en functioneel. De gehele begane grond is voorzien van een doorlopende vloer in donkere houttint, wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je twee comfortabele slaapkamers, een tweede badkamer en een separaat toilet – perfect voor wie met meerdere personen verblijft en toch privacy wil behouden. De eerste slaapkamer is ingericht met een praktisch stapelbed in warme houttinten, ideaal voor kinderen of logés. Dankzij de twee grote ramen komt er veel natuurlijk licht binnen, wat de kamer een frisse en open uitstraling geeft. De tweede slaapkamer is ruimer en voorzien van een groot tweepersoonsbed met stijlvol houten hoofdbord en ingebouwde verlichting. Hier vind je ook een ingebouwde kledingkast, die zorgt voor voldoende opbergruimte zonder dat het ten koste gaat van het ruimtegevoel. De neutrale kleuren en zachte verlichting zorgen voor een rustige en uitnodigende sfeer. De moderne badkamer is strak afgewerkt in wit met houtaccenten en beschikt over een inloopdouche met glazen wand, een wastafelmeubel met spiegel en een raam voor natuurlijke ventilatie. De stijl sluit mooi aan bij de badkamer op de begane grond. Een apart tweede toilet op de overloop maakt het geheel compleet en verhoogt het gebruiksgemak aanzienlijk, zowel voor eigen gebruik als bij verhuur. Tuin Deze woning is gelegen op een royaal en volledig omsloten perceel van 467 m², waar rust, ruimte en privacy samenkomen. De fraai aangelegde tuin is aan alle zijden omzoomd met volwassen hagen en biedt een veilig en beschut gevoel – ideaal voor gezinnen met kinderen of huisdiereigenaren. Het zonneterras is royaal opgezet en voorzien van een moderne pergolaconstructie, wat zorgt voor een fraaie overgang tussen binnen en buiten. Hier vind je meerdere zit- en loungeplekken, waaronder een comfortabele loungeset én een ruime eettafel met stoelen – perfect voor lange zomeravonden of een ontspannen ontbijt in de zon. Dankzij de zuidwestelijke oriëntatie kun je hier de hele dag genieten van de zon. Meerdere ligbedden in het gazon nodigen uit tot relaxen, zonnebaden of lezen in alle rust. De tuin biedt volop mogelijkheden voor spelende kinderen, een moestuintje of simpelweg ongestoord genieten van de buitenlucht. Ook praktisch is aan alles gedacht: de woning beschikt over een eigen oprit met parkeerplaats, direct naast het perceel, en een afsluitbare houten toegangspoort. Vanuit de lucht is bovendien goed te zien hoe strategisch deze woning ligt – op slechts een paar stappen van de duinovergang en het brede zandstrand van Breskens Bijzonderheden - Gelegen op korte loopafstand van het Noordzeestrand (ca. 200 meter) - Slechts ca. 450 meter van het parkcentrum met o.a. een overdekt zwembad en horeca - Vrijstaande lodge met een moderne uitstraling en een speelse indeling met verdieping - Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing – onderhoudsarm en isolerend - Verwarming via een HR-combiketel - 3 volwaardige slaapkamers, waaronder één met badkamer en suite op de begane grond - In totaal 2 badkamers en 2 aparte toiletten – praktisch voor grotere gezelschappen - Zonnig terras op het zuidwesten, met pergola en meerdere zitgedeeltes - Volledig omheinde tuin – kindvriendelijk en huisdiervriendelijk - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Functionele berging en aparte wasruimte met wasmachine en droger - Gelegen op een ruim perceel van 467 m² met veel privacy - Uitstekende verhuurmogelijkheden dankzij ligging, indeling en voorzieningen Vraagprijs € 349.500, - kosten koper/ inclusief inventaris
Prêt immobilier berekenen
€ 349.500
Coûts d'achat (estimés): € 8.840
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.340
3,02%
Annuellement
%
€ 17.475
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 349.500 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- 467 m²
- Contenu
- 325 m³
- Espace de stockage externe
- 7 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2014
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Isolation
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en in recreatiepark
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 25-07-2025
- Date de vente
- 19-08-2025
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Breskens sur la carte
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Breskens
Chiffres de logement et de quartier dans Breskens
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breskens. En 2025 étaient 4.610 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 320.000.
Moyenne WOZ
EUR 320.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
109
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 4.625 |
| 2022 | 4.635 |
| 2023 | 4.630 |
| 2024 | 4.600 |
| 2025 | 4.610 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 225.000 |
| 2022 | EUR 251.000 |
| 2023 | EUR 286.000 |
| 2024 | EUR 307.000 |
| 2025 | EUR 320.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.580
0-15: 520
15-25: 365
25-45: 850
45-65: 1.290
Niveau d'enseignement
Hoger
730
Praktisch
1.080
Middelbaar
1.460
Origine des habitants (2025)
Europa
995
Nederland
3.385
Buiten Europa
230
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
490
Appartementen
766
Tussenwoningen
1.010
Vrijstaande woningen
413
Twee-onder-één-kap woningen
185
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
10
1900 tot 1925
158
1925 tot 1950
530
1950 tot 1970
684
1970 tot 1980
543
1980 tot 1990
312
1990 tot 2000
620
2000 tot 2010
302
2010 tot 2020
626
2020 en later
578
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
1.042
Étiquette C
993
Étiquette B
715
Étiquette E
358
Étiquette D
269
Étiquette F
257
Étiquette G
175
Étiquette A+
162
Étiquette A+++
111
Étiquette A++
77
Étiquette A++++
32
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.100 | 2.280 |
| 2021 | 1.200 | 2.310 |
| 2022 | 960 | 2.220 |
| 2023 | 850 | 2.230 |
| 2024 | 800 | 2.320 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 880 • Électricité: 2.070
Huurwoning
Gaz: 680 • Électricité: 1.730
Koopwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.530
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 880 • Électricité: 2.090
Vrijstaande woning
Gaz: 1.130 • Électricité: 3.200
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 990 • Électricité: 2.460
Activité dans Breskens (2025)
Handel en HORECA
165
Nijverheid en energie
70
Zakelijke dienstverlening
110
Overheid, onderwijs en zorg
55
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
35
Financiele diensten en onroerendgoed
50
Cultuur, recreatie en overige diensten
65
Nombre total d'établissements: 560
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 6 |
| jul 2025 | 16 |
| jun 2025 | 5 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 8 |
| mrt 2026 | 9 |
| nov 2024 | 13 |
| nov 2025 | 5 |
| okt 2024 | 8 |
| okt 2025 | 7 |
| sep 2024 | 7 |
| sep 2025 | 12 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breskens.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Breskens
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Breskens?
Breskens telt in 2025 ongeveer 4.610 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breskens?
De gemiddelde WOZ-waarde in Breskens is in 2025 circa € 320.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Breskens?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 109 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Breskens?
In Breskens komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.010 woningen.
Meer maisons in Breskens
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Nieuwesluisweg 1 A 712
4511RG Breskens
€ 355.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- 404 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Schoneveld 1 B 006
4511HR Breskens
€ 295.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- 325 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Molenwater 21
4511BN Breskens
€ 269.000 k.k.
€ 2.538/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 184 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Schoneveld 262
4511HV Breskens
€ 349.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- 374 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Dorpsstraat 23 103
4511EA Breskens
€ 425.000 k.k.
€ 4.381/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Schoneveld 11
4511HR Breskens
€ 275.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- 289 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Violierstraat 11
4511GE Breskens
€ 312.000 k.k.
€ 3.506/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 146 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Langeweg 112 463B
4511RN Breskens
€ 169.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 24 m²
- Superficie du terrain
- 173 m²
- Chambres de coucher
- 1
