Aller directement au contenu
Logo de Koop Lenstra Makelaars o.z.

Luitenant Maltbystraat 61

3621KP Breukelen • Utrecht

Vendu

€ 439.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 449.630

Prix d'achat /m²: € 3.817

Galerie de photos

Luitenant Maltbystraat 61 Breukelen
Photo 23
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen aan een rustig hofje in het populaire Breukelen Noord vindt u deze ruime tussenwoning, compleet met carport, stenen berging en een zonnige achtertuin op het westen. Op slechts een steenworp afstand van het schilderachtige Amsterdam-Rijnkanaal geniet u hier van rust, ruimte én een uitstekende ligging. Extra aantrekkelijk: de achtertuin kan eenvoudig worden uitgebreid met circa 10 meter huurgrond van de gemeente — ideaal voor tuinliefhebbers of gezinnen die nét dat beetje extra ruimte zoeken! De woning is eenvoudig uitgerust en dient gemoderniseerd te worden, maar biedt veel potentie. Ligging en bereikbaarheid: De woning ligt in een kindvriendelijke omgeving met een speelveldje en speeltoestellen voor de deur. Winkelcentrum, scholen, zwembad en bushalte liggen binnen loopafstand. Breukelen heft een treinstation met goede verbindingen naar Rotterdam, Utrecht en Amsterdam. Met de auto zijn Amsterdam en Utrecht binnen 20 minuten bereikbaar. De Vecht en de Loosdrechtse Plassen liggen op steenworp afstand om te genieten van het water en de natuur. Indeling begane grond: Entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toilet met fonteintje en meterkast (5 groepen). Lichte woonkamer met trapkast, openslaande deuren naar tuin en open keuken aan de voorzijde voorzien 4-pitsgaskookplaat met afzuigkap, oven en wasmachine-aansluiting (zie ook digitale animatie van woonkamer in de fotopresentatie). 1e Verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers en een badkamer. De nette badkamer is voorzien van een tweede toilet, wastafel, een inloopdouche met thermostaatkraan en een handdoekradiator. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een schitterend uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal. Zolder: De zolder is via een vaste trap bereikbaar en bestaat nu (nog) uit één open ruimte, maar kan vrij eenvoudig worden omgezet naar een overloop met ruime vierde slaapkamer. De cv-opstelling en wasmachine-aansluiting bevinden zich op deze etage. Tuin: De achtertuin is ca 7m diep (inclusief huurgrond totaal ca 17m) en is gelegen op het westen. De ruime voortuin heeft een stenen berging deze is voorzien van elektra en een carport met stallingsplaats voor één auto. Bijzonderheden: - Energielabel B; - Woning behoeft enige modernisatie maar verkeert technisch in goede staat van onderhoud en is voorzien van hardhouten kozijnen, betonnen vloeren en dubbele beglazing; - Zeer zonnige diepe achtertuin met achterom, waarvan het achterste gedeelte (ca. 57 m²) kan worden gehuurd van de Gemeente; - Er zijn geen asbesthoudende stoffen in de woning aangetroffen (zie, asbest inventarisatierapport); - De verkoop wordt afgehandeld door notariskantoor Westvaer in Utrecht; - Voormalige huurwoning van Woningstichting Vecht en Omstreken; - Er geldt een zelfbewoningsplicht van 3 jaar, deze verplichting zal in het eigendomsbewijs worden opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 439.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630

2,78%

Annuellement

%

€ 21.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
131 m²
Contenu
383 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HRE 28/24 A (CW4) (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
24-07-2025
Date de vente
29-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3621

Google Maps

Aperçu géographique Breukelen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Breukelen

Chiffres de logement et de quartier dans Breukelen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breukelen. En 2025 étaient 10.800 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 516.000.

Résidents

10.800

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 516.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

868

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breukelen
Année Résidents
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breukelen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Niveau d'enseignement

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Origine des habitants (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.532

Étiquette A

1.055

Étiquette B

1.039

Étiquette D

574

Étiquette G

438

Étiquette E

380

Étiquette F

261

Étiquette A+++

153

Étiquette A+

100

Étiquette A++

42

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breukelen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.860

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.870

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.100

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.530

Activité dans Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Nombre total d'établissements: 2.050

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breukelen
Période Délits
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breukelen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breukelen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer maisons in Breukelen

Voir plus d'habitations dans cette ville.