Aller directement au contenu
Logo de Lyanne Metz Garantiemakelaars

Stinzenlaan Noord 150

3621RK Breukelen • Utrecht

Sous réserve

€ 598.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 611.810

Prix d'achat /m²: € 4.942

Galerie de photos

Stinzenlaan Noord 150 Breukelen
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een instapklare gezinswoning waar ruimte, licht en comfort samenkomen? Aan een rustige en kindvriendelijke straat in Breukelen staat deze verrassend ruime, uitgebouwde tussenwoning met maar liefst vier volwaardige slaapkamers en een hoogwaardige zolderverdieping met dubbele dakkapel. De woning is door de jaren heen met zorg onderhouden en biedt alles wat je zoekt: een lichte, tuingerichte leefruimte, een zonnige achtertuin met achterom, berging én een prettige, gezellige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik – een huis waar je zó in kunt en jarenlang met plezier zult wonen. De woonwijk Broeckland, ontwikkeld in de jaren ’90, staat bekend om haar groene en kindvriendelijke karakter. De wijk is gevarieerd opgezet met verschillende bouwstijlen en beschikt over diverse speel- en sportvoorzieningen, waaronder voetbal- en tennisvelden en een sportschool. Breukelen heeft met winkels, horeca, terrassen, basis- en middelbare scholen en een universiteit alles binnen handbereik. Ook op recreatief vlak is er volop keuze, met onder andere een tropisch zwembad en uitgebreide mogelijkheden voor watersport. De rivier de Vecht vormt het hart van het dorp en wordt omgeven door groene oevers en karakteristieke landgoederen, wat zorgt voor een fraaie en ontspannen leefomgeving. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Breukelen ligt centraal tussen Amsterdam (20 minuten) en Utrecht (15 minuten). De bushalte ligt op loopafstand (2 minuten) en het NS-station is binnen 5 minuten per fiets bereikbaar. Indeling Begane grond Entree, hal met garderoberuimte, meterkast, hangend toilet met fonteintje en een vaste trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de uitgebouwde woonkamer met trapkast en open keuken aan de voorzijde. De woonkamer met open haard is aan de achterzijde gelegen en dankzij de uitbouw heerlijk licht en ruim. Openslaande deuren zorgen voor een directe verbinding met de zonnige achtertuin. De open keuken aan de voorzijde is compleet uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pitsgasfornuis met oven (Boretti), RVS afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasmachine en een heet-waterkraan (2020). De begane grond is voorzien van een houten vloer welke in 2024 is geïsoleerd. 1e Verdieping Via een vaste trap bereik je de eerste verdieping met overloop, 2 ruime slaapkamers en een nette badkamer. Slaapkamer I is een royale kamer aan de achterzijde van de woning en biedt de mogelijkheid om op te splitsen in twee volwaardige slaapkamers. Slaapkamer II is tevens een ruime kamer en ligt aan de voorzijde van de woning. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, een 2e hangend toilet en een wastafelmeubel met verwarmde spiegel. 2e verdieping Via een vaste trap bereik je de in 2021 volledig gerenoveerde zolderverdieping met een praktische wasruimte en veel bergruimte. De zolder is voorzien van een brede dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde. Op de overloop bevindt zich een compleet aanrechtblok met gootsteen en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Daarnaast vind je hier de cv-combiketel, de omvormer voor de zonnepanelen en extra bergruimte achter de knieschotten. Slaapkamer III bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een dakkapel, airco, een vaste kast en bergruimte achter de knieschotten. Vanuit deze kamer bereik je via een vlizotrap de vliering. Slaapkamer IV is gelegen aan de voorzijde van de woning en is eveneens een ruime slaapkamer met dakkapel, airco, vaste kast en bergruimte achter de knieschotten. Tuin De gezellige voortuin met regenton is gelegen op het zuidoosten, de ideale plek voor je ochtendkoffie. De verzorgde en beschutte achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt een fijne combinatie van zon en schaduw. De tuin is voorzien van een terras, een groen gazon en een pergola die zorgt voor extra sfeer en een fijne plek om te zitten. Daarnaast beschikt de achtertuin over een handige achterom en een stenen berging met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Bouwjaar: 1989 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 121 m2 Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: circa 4 m2 Bruto inhoud woning: circa 416 m3 Kadastrale grootte: 148 m2 De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhouden kunnen geen rechten worden ontleend. Bijzonderheden - De woning is voorzien van HR en HR++ glas (m.u.v. de bovenraampjes en voordeur) - De vloer is geïsoleerd in 2024 - Het dak is in 2021 voorzien van 10 zonnepanelen - Definitief energielabel C (het label is opgesteld voorafgaand aan het plaatsen van de zonnepanelen en de vloerisolatie) - 2 airco’s in 2023 geplaatst op de 2e verdieping (verwarmen en verkoelen) - De woning is uitgebouwd in 2000 - De dakkapellen zijn in 2021 geplaatst - Het buitenschilderwerk is in 2021 uitgevoerd - De meterkast is in 2021 uitgebreid t.b.v. het plaatsen van de zonnepanelen - De keuken is uit 2013, alle fronten en deurtjes zijn in december 2025 vernieuwd en met gasfornuis/oven uit 2023 - Mechanische ventilatie met Co2-en vochtsensor geplaatst in 2020 actief aangesloten op keuken, WC en badkamer. - CV combiketel Remeha (2020)

Prêt immobilier berekenen

€ 598.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 611.810

3,04%

Annuellement

%

€ 29.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 598.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
148 m²
Contenu
416 m³
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3621

Google Maps

Aperçu géographique Breukelen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Breukelen

Chiffres de logement et de quartier dans Breukelen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breukelen. En 2025 étaient 10.800 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 516.000.

Résidents

10.800

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 516.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

868

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breukelen
Année Résidents
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breukelen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Niveau d'enseignement

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Origine des habitants (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.532

Étiquette A

1.055

Étiquette B

1.039

Étiquette D

574

Étiquette G

438

Étiquette E

380

Étiquette F

261

Étiquette A+++

153

Étiquette A+

100

Étiquette A++

42

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breukelen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.860

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.870

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.100

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.530

Activité dans Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Nombre total d'établissements: 2.050

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breukelen
Période Délits
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breukelen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breukelen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer maisons in Breukelen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.