Aller directement au contenu
Logo de Lyanne Metz Garantiemakelaars

Wilhelminastraat 39 n

3621VG Breukelen • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Breukelen

Galerie de photos

Wilhelminastraat 39 n Breukelen
Photo 22
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit superleuke, instapklare (hoek)appartement met tuin maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex uit 2016 en ligt op slechts een steenworp afstand van het gezellige centrum van Breukelen. Bij binnenkomst valt direct de lichte woonkamer op, met een moderne open keuken voorzien van een kookeiland. Verder beschikt deze woning over een moderne badkamer met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel en een ruime slaapkamer. De slaapkamer heeft openslaande deuren naar de zonnige tuin op het westen – een heerlijke plek om te ontspannen na een lange dag. Kortom: een comfortabel en energiezuinig appartement op een toplocatie in Breukelen, ideaal voor starters, alleenstaanden of stellen die graag dicht bij het centrum willen wonen. Het appartementencomplex voldoet aan de moderne eisen en beschikt over energielabel A. Het wooncomplex, met de naam ‘Oranje Boven’, heeft een gezonde en actieve VvE die zorgt voor goed onderhoud van het gebouw en de gezamenlijke ruimtes. In de kelder bevindt zich een (gezamenlijke) inpandige berging, ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen of extra opslagruimte. Het appartement ligt op loopafstand van de gezellige dorpskern van Breukelen. Een ideale woonomgeving met vele voorzieningen op loop- en fietsafstand, zoals winkels, scholen, terrasjes en diverse eetgelegenheden. Het station van Breukelen ligt op 5 minuten fietsafstand en de A2 bereik je met de auto eveneens binnen 5 minuten. Zowel met het openbaar vervoer als met de auto zijn Utrecht en Amsterdam binnen 20 minuten bereikbaar. Er zijn diverse sportgelegenheden aanwezig zoals een tennisvereniging, een voetbalvereniging, een roeivereniging, een subtropisch zwembad en uiteraard kan in de zomer genoten worden van de prachtige Vecht, Loosdrechtse en Vinkeveense plassen. Centrale entree met brievenbussen, trap naar de 1e en 2e verdieping en trap naar de berging in de kelder van het complex. Indeling appartement Entree, meterkast, garderoberuimte en toegang tot de lichte woonkamer met open keuken. De gezellige woonkamer met open keuken zijn aan de voorzijde van het appartement gelegen. De keuken is voorzien van een kastenwand met inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron, koffiemachine en vaatwasmachine. Het kookeiland met bar is voorzien van een 5-pits inductiekookplaat, RVS afzuigkap en een kokend waterkraan. Door het extra zijraam komt er veel licht naar binnen en heb je een leuke uitkijk over de Wilhelminastraat. Ruime bergkast, voorzien van CV-opstelling en wasmachine-/drogeraansluiting. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en hangend toilet Middels een mooie stalen deur is de ruime slaapkamer is aan de achterzijde bereikbaar, met openslaande deuren naar de gezellige tuin op het westen (met achterom) waar je heerlijk van de zon kunt genieten. Het appartement is voorzien van een houten vloer met vloerverwarming. Inpandige berging De gezamenlijke inpandige berging bevindt zich in de kelder van het complex. Bouwjaar: 2016 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 58 m2 Bruto inhoud wonen: circa 219 m3 De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhoud(en) kunnen geen rechten worden ontleend. Bijzonderheden - Het appartement is geheel geïsoleerd, voorzien van HR++ glas en draai-kiepramen - Het appartement is voorzien van mechanische ventilatie - Gestuukte plafonds en muren - In 2020 is de badkamer vernieuwd - Het buitenschilderwerk is in 2024 gedaan - Definitief energielabel A - De servicekosten bedragen € 135,- per maand - Alle stukken van de VvE zijn op kantoor beschikbaar - CV HR-combiketel Intergas (2025) Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 379.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 388.430

2,78%

Annuellement

%

€ 18.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 379.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
58 m²
Contenu
219 m³
Aire de la cour arrière
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3621

Google Maps

Aperçu géographique Breukelen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Breukelen

Chiffres de logement et de quartier dans Breukelen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breukelen. En 2025 étaient 10.800 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 516.000.

Résidents

10.800

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 516.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

868

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breukelen
Année Résidents
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breukelen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Niveau d'enseignement

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Origine des habitants (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.532

Étiquette A

1.055

Étiquette B

1.039

Étiquette D

574

Étiquette G

438

Étiquette E

380

Étiquette F

261

Étiquette A+++

153

Étiquette A+

100

Étiquette A++

42

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breukelen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.860

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.870

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.100

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.530

Activité dans Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Nombre total d'établissements: 2.050

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breukelen
Période Délits
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breukelen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breukelen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer maisons in Breukelen

Voir plus d'habitations dans cette ville.