Aller directement au contenu
Logo de Huysvisie, makelaar anno nu.

Gerard van Voornestraat 115

3232BD Brielle • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 4.489

Galerie de photos

Gerard van Voornestraat 115 Brielle
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze verzorgde en instapklare woning biedt een verrassend ruime indeling en een vrije ligging met uitzicht over de polder. De lichte doorzonwoonkamer met schuifpui zorgt voor een prettige verbinding met de zonnige achtertuin op het zuidwesten, terwijl de recent vernieuwde keuken (2024) met spoeleiland praktisch is ingedeeld en een eigentijdse uitstraling heeft. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime, multifunctionele zolderkamer is er volop leefruimte aanwezig. De woning combineert comfort, licht en privacy op een aantrekkelijke manier. De woning ligt in een rustige woonwijk van Brielle, een historische vestingstad met een sfeervol en karakteristiek centrum. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Ook natuur- en recreatiegebieden liggen in de nabijheid, wat bijdraagt aan een prettige woonomgeving. Indeling Entree met hal, afgewerkt met een nette laminaatvloer welke doorloopt over de gehele begane grond. Vanuit de hal is er toegang tot de meterkast, het separate toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap is een praktische ruimte gecreëerd met plaatsing van de wasmachine en droger, waardoor de overige leefruimtes optimaal benut blijven. De lichte doorzonwoonkamer geniet van prettig daglicht dankzij het grote raam aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde. De living is ruim opgezet met een comfortabele zithoek aan de voorzijde en voldoende plek voor een eettafel aan de achterzijde. De ruimte is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. Via de schuifpui is er directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De keuken uit 2024 is uitgevoerd in een moderne hoekopstelling met spoeleiland. De afwerking in lichte houttint met marmerlook werkblad sluit mooi aan bij de ruimte. De keuken is voorzien van een 6-pits fornuis met afzuigkap en het spoeleiland beschikt over een Quooker. 1e verdieping Overloop is afgewerkt met dezelfde laminaatvloer als de begane grond en biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolderverdieping. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft een oppervlakte van circa 14,5m². Door de verspringende wandindeling is er een logische ruimte ontstaan langs één zijde van de kamer, die zich uitstekend leent voor het plaatsen van een kledingkast. De kamer is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Vanuit de kamer is er vrij uitzicht over de polderlandschappen. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een oppervlakte van circa 10,5m² en is voorzien van een inbouwkast. De derde slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde en meet circa 5,5m², en is daarmee ideaal als kinderkamer of thuiswerkplek. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een ligbad, tweede toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. 2e verdieping Voorzolder, afgewerkt met een laminaatvloer, met opstelplaats voor de cv-installatie. Achter een schot in de wand is praktische bergruimte aanwezig. De zolderkamer is ruim van opzet en netjes afgewerkt met hetzelfde laminaat als de overloop. Door de maximale hoogte van circa 1,80 meter wordt deze ruimte niet meegerekend als gebruiksoppervlakte wonen, maar is deze wel prima te gebruiken als slaapkamer. Aan één zijde is er bovendien vrij uitzicht over de polder. De aanwezigheid van de dakkapel, voorzien van een rolluik, en het dakraam zorgen voor een prettige lichtinval. Daarnaast is de ruimte uitgerust met airconditioning en is er achter de knieschotten extra bergruimte beschikbaar. Tuin De voortuin zorgt voor een verzorgde entree en is aangelegd met een combinatie van bestrating, siergrind en groen. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor er gedurende de dag en avond volop van de zon kan worden genoten. De tuin is gevarieerd aangelegd met bestrating, kunstgras, een border en een vlondergedeelte. Dankzij de hoge schuttingen en het ontbreken van directe achter bebouwing is er sprake van veel privacy. Door het ruime oppervlak biedt de tuin volop mogelijkheden voor meerdere zitplekken en buitenleven. Aan de woning bevindt zich een stenen berging, voorzien van elektra en momenteel in gebruik als hobby- of werkruimte. Daarnaast is de tuin bereikbaar via een praktische achterom. Algemeen Bouwjaar 1967 Inhoud 400m³. 115m² eigen grond. De kozijnen zijn deels uitgevoerd in hout en kunststof en voorzien van HR++ glas. De woning wordt verwarmd middels een cv-combiketel met radiatoren (merk: Remeha, bouwjaar: 2014). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning. Oplevering in overleg. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

3,02%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Superficie du terrain
115 m²
Contenu
400 m³
Autre espace intérieur
26 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3232

Google Maps

Voir Brielle sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Brielle

Chiffres de logement et de quartier dans Brielle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Brielle. En 2025 étaient 14.235 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.270.

Résidents

14.235

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 378.270

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.546

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

387

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Brielle
Année Résidents
2021 13.710
2022 13.920
2023 14.140
2024 14.155
2025 14.235

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Brielle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.461
2022 EUR 297.417
2023 EUR 345.330
2024 EUR 373.278
2025 EUR 378.270

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.465 0-15: 2.045 15-25: 1.355 25-45: 3.400 45-65: 3.960

Niveau d'enseignement

Hoger

2.840

Praktisch

2.730

Middelbaar

4.790

Origine des habitants (2025)

Europa

1.295

Nederland

11.445

Buiten Europa

1.480

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.245
Appartementen 1.718
Tussenwoningen 3.200
Vrijstaande woningen 437
Twee-onder-één-kap woningen 294

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 81
1700 tot 1900 507
1900 tot 1925 143
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 1.450
1970 tot 1980 1.321
1980 tot 1990 438
1990 tot 2000 784
2000 tot 2010 379
2010 tot 2020 391
2020 en later 180

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.020

Étiquette A

1.536

Étiquette B

1.032

Étiquette D

532

Étiquette F

468

Étiquette E

397

Étiquette G

344

Étiquette A++

218

Étiquette A+

171

Étiquette A+++

41

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Brielle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.091 2.902
2021 1.202 2.962
2022 912 2.772
2023 801 2.592
2024 791 2.612

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 968 • Électricité: 2.725

Huurwoning

Gaz: 709 • Électricité: 2.226

Koopwoning

Gaz: 861 • Électricité: 2.821

Appartement

Gaz: 499 • Électricité: 2.126

Tussenwoning

Gaz: 828 • Électricité: 2.545

Vrijstaande woning

Gaz: 1.158 • Électricité: 4.292

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.961

Activité dans Brielle (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Nombre total d'établissements: 1.685

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Brielle
Période Délits
jan 2025 37
jan 2026 41
jul 2025 25
jun 2025 35
mei 2025 36
mrt 2025 33
nov 2024 35
nov 2025 41
okt 2024 51
okt 2025 38
sep 2024 49
sep 2025 25

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Brielle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Brielle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Brielle?

Brielle telt in 2025 ongeveer 14.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brielle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brielle is in 2025 circa € 378.270.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brielle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brielle ligt rond € 39.546 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brielle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 387 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brielle?

In Brielle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.200 woningen.

Meer maisons in Brielle

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.