Aller directement au contenu
Logo de De Vreij Makelaardij

Jan Matthijssenlaan 21

3232ED Brielle • Zuid-Holland

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 5.140

Galerie de photos

Jan Matthijssenlaan 21 Brielle
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heeft u altijd al willen wonen op een locatie met een rijke historie, in een lommerrijke laan met veel groen maar wel in een nieuwbouwappartement? Dan is dit wellicht uw droomappartement. Het appartement is onderdeel van het kleinschalig appartementencomplex “Hof van Maerlant” welke is gevestigd in het prachtige monumentale pand van de voormalige Rijks Hogere Burgerschool uit 1921. In 2022 is het gebouw gerenoveerd en vergroot waarbij er nieuwe appartementen zijn gerealiseerd. Dit appartement is instapklaar en helemaal van nu met een prachtige visgraatvloer, keuken met kookeiland en gestucte wanden. Met een woonoppervlak van ca. 107 m2 en 2 slaapkamers is het appartement royaal te noemen. Verwarming middels cv-combiketel (Intergas HR 2022). Parkeren kan op de eigen parkeerplaats. Tevens is er een eigen fietsenberging. De historische vesting met al haar faciliteiten is op loopafstand, evenals het openbaar vervoer. Via de imposante hoofdingang met prachtige originele details van de voormalige Rijks HBS (ook wel RSG) bereikt u het appartement welke op de begane grond is gelegen en is te betreden zonder lift of trap. Omschrijving Entree/ hal met meterkast, separaat betegeld toilet met fonteintje en toegang tot de badkamer, slaapkamers, wasruimte en stookruimte. Het gehele appartement is v.v. een prachtige lichte pvc visgraatvloer met vloerverwarming. Woonkamer - ca. 8.20 x 4.31 m Royale woonkamer met veel lichtinval door de enorme glaspui over de gehele breedte van de woonkamer en de zijramen (waarvan 1 met frans balkon). De woonkamer is uitgevoerd met sfeervolle akoestische wandpanelen. Via de brede schuifpui is het terras bereikbaar. De woonkamer kijkt uit over het prachtige parkje, gelegen achter het appartementencomplex. Woonkeuken - ca. 5.00 x 4.03 m De prachtige, moderne open keuken is uitgevoerd met een composiet blad met spoelunit, vaatwasmachine, 2 ovens, vriezer, koelkast, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging en (ontbijt)bar. Alle apparatuur is van Siemens. Ook de keuken is heerlijk licht door het grote zijraam met frans balkon. Terras/ balkon - ca. 8.20 x 2.98/1.20 m De fijne buitenruimte is uitgevoerd met composiet vlonders en heeft zicht op het achtergelegen park. Door de enorme schuifpui is het terras gemakkelijk bij de woning te betrekken en omdat het appartement gedeeltelijk is aangebouwd aan het oorspronkelijke gebouw heeft u geen directe buren en grenst deze rondom aan het grasveld. Badkamer - ca. 3.10 x 1.92 m De ruime badkamer is gelegen aan de voorzijde en is uitgevoerd in een fraaie kleurstelling met een wastafelmeubel, inloopdouche met regendouche, tweede toilet en elektrische radiator. Slaapkamer I - ca. 4.03 x 3.10 m Deze kamer is momenteel in gebruik als kastenkamer. Ook deze kamer is voorzien van een frans balkon. Slaapkamer II - ca. 3.79 x 2.60 m Deze royale hoofdslaapkamer is uitgevoerd met een frans balkon en akoestische panelen. Berging/ stookruimte - ca. 2.60 x 1.46 m Ruimte met opstelplaats voor de unit van mechanische ventilatie en de CV-ketel. Deze ruimte kan prima dienen als inpandige berging. Wasruimte - ca. 1.92 x .1.00 m Separate wasruimte met wasmachineaansluiting. Berging/ zolder - ca. 13 m2 Op de tweede verdieping is een separate privé berging voor opslag (bijvoorbeeld dozen en koffers). Fietsenberging - ca. 2 m2 Het appartement beschikt over een gezamenlijke fietsenberging naast het complex. De (fietsen)berging is afsluitbaar. Bijzonderheden: - prachtige nieuwbouw appartement in historisch gebouw; - gemeentelijk monument; - oorspronkelijk bouwjaar 1921, nieuwbouw 2022; - instapklaar appartement met woonopp. ca. 107 m2; - beton vloeren, volledig geïsoleerd, label A; - vve actief, bijdrage ca. 281,- per maand; - royale keuken en woonkamer; - aluminium kozijnen met HR++ glas; - royaal terras/ balkon met uitzicht op het park; - verwarming en warm water middels cv combiketel (Intergas HR 2022); - parkeren op privé parkeerplaats. Wij nemen in de koopakte op: - Gemeentelijk monument Wij behartigen de belangen van de verkoper, neem uw eigen aankoopmakelaar mee. Disclaimer: Deze informatie is door De Vreij Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de Vastgoed Ned voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Contenu
389 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-06-2025
Date de vente
03-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3232

Google Maps

Voir Brielle sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Brielle

Chiffres de logement et de quartier dans Brielle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Brielle. En 2025 étaient 14.235 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.270.

Résidents

14.235

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 378.270

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.546

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

387

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Brielle
Année Résidents
2021 13.710
2022 13.920
2023 14.140
2024 14.155
2025 14.235

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Brielle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.461
2022 EUR 297.417
2023 EUR 345.330
2024 EUR 373.278
2025 EUR 378.270

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.465 0-15: 2.045 15-25: 1.355 25-45: 3.400 45-65: 3.960

Niveau d'enseignement

Hoger

2.840

Praktisch

2.730

Middelbaar

4.790

Origine des habitants (2025)

Europa

1.295

Nederland

11.445

Buiten Europa

1.480

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.245
Appartementen 1.718
Tussenwoningen 3.200
Vrijstaande woningen 437
Twee-onder-één-kap woningen 294

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 81
1700 tot 1900 507
1900 tot 1925 143
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 1.450
1970 tot 1980 1.321
1980 tot 1990 438
1990 tot 2000 784
2000 tot 2010 379
2010 tot 2020 391
2020 en later 180

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.020

Étiquette A

1.536

Étiquette B

1.032

Étiquette D

532

Étiquette F

468

Étiquette E

397

Étiquette G

344

Étiquette A++

218

Étiquette A+

171

Étiquette A+++

41

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Brielle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.091 2.902
2021 1.202 2.962
2022 912 2.772
2023 801 2.592
2024 791 2.612

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 968 • Électricité: 2.725

Huurwoning

Gaz: 709 • Électricité: 2.226

Koopwoning

Gaz: 861 • Électricité: 2.821

Appartement

Gaz: 499 • Électricité: 2.126

Tussenwoning

Gaz: 828 • Électricité: 2.545

Vrijstaande woning

Gaz: 1.158 • Électricité: 4.292

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.961

Activité dans Brielle (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Nombre total d'établissements: 1.685

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Brielle
Période Délits
jan 2025 37
jan 2026 41
jul 2025 25
jun 2025 35
mei 2025 36
mrt 2025 33
nov 2024 35
nov 2025 41
okt 2024 51
okt 2025 38
sep 2024 49
sep 2025 25

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Brielle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Brielle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Brielle?

Brielle telt in 2025 ongeveer 14.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brielle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brielle is in 2025 circa € 378.270.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brielle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brielle ligt rond € 39.546 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brielle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 387 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brielle?

In Brielle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.200 woningen.

Meer maisons in Brielle

Voir plus d'habitations dans cette ville.