Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij van Ravens B.V.

Warmoezenierstraat 23

3231BR Brielle • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Brielle

Galerie de photos

Warmoezenierstraat 23 Brielle
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek wonen in het hart van Brielle! Op een fantastische locatie, vlakbij de historische stadswallen en op korte loopafstand van het bruisende centrum, bevindt zich deze speels ingedeelde woning (appartementsrecht) met energielabel B. De woning is verdeeld over meerdere verdiepingen en biedt verrassend veel leefruimte, inclusief een zonnige achtertuin op het zuiden, ideaal om van de middag- en avondzon te genieten. Dankzij de charmante jaren '30-stijl van de wijk 't Geuzenveld ervaar je hier een gezellige en sfeervolle woonomgeving, midden in de vesting van Brielle. Op een steenworp afstand vind je het imposante Bastion II met het karakteristieke ‘Kruithuis’ en iets verderop de prachtige korenmolen ’t Vliegend Hert. Hier woon je in een omgeving vol historie, met tegelijkertijd alle moderne gemakken binnen handbereik. Even een dagje uitwaaien? De stranden van Rockanje en Oostvoorne liggen op korte afstand. Via de A15 en de nieuwe snelweg A24 (Blankenburgverbinding) sta je binnen 30 autominuten in Rotterdam centrum, maar met de N218 en N57 om de hoek ben je ook zo in Zeeland. Begane grond: Bij binnenkomst in de hal vind je de meterkast en de trapopgang naar de woonverdiepingen. Aan de achterzijde van de woning ligt de tuinkamer, een multifunctionele ruimte die uitstekend gebruikt kan worden als werkplek, hobbyruimte of extra zitkamer. In deze ruimte is ook een handige bergkast aanwezig en de aansluiting voor de wasmachine. Via de openslaande deuren stap je zo de zonnige achtertuin in. 1e verdieping: Op de 1e verdieping bevinden zich de ruime woonkamer, eetkamer, het toilet en de halfopen keuken. De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde, inclusief een Frans balkon. De eetkamer grenst aan de andere kant van de hal en is een ideale plek om gezellig samen te dineren. Aan de achterzijde ligt de halfopen keuken voorzien van een koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en een vaatwasser. Naast de keuken bevindt zich een handige provisiekast, ideaal voor extra opslag. Vanuit het keukenraam heb je uitzicht op de zonnige achtertuin. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette plavuizen vloer. 2e verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van een kunststof dakkapel, wat zorgt voor veel extra ruimte en licht. Vanuit beide slaapkamers heb je toegang tot de ruime loggia, een heerlijke plek om beschut van het buitenleven te genieten. De badkamer is compleet uitgerust met een douche, ligbad, wastafelmeubel, designradiator en een dakraam voor prettig natuurlijk licht en ventilatie. Daarnaast is er op deze verdieping nog een aparte toiletruimte met een hangend closet. 3e verdieping: Via een vaste trap bereik je de 3e verdieping, waar zich de derde slaapkamer bevindt. Deze kamer is voorzien van een groot dakraam, wat zorgt voor veel daglicht. Achter een luik in deze ruimte bevindt zich de stookruimte met de opstelling van de cv-combiketel (Nefit, 2016) en de mechaniche ventilatie box. Tuin: De achtertuin is deels bestraat en voorzien van houten schuttingen, waardoor je volop privacy hebt. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden kun je hier de hele dag van de zon genieten. Achterin de tuin staat een berging met een achterdeur die toegang biedt tot de achtergelegen steeg. Daarnaast is er ruimte voor een gezellig terrasje waar je heerlijk kunt zitten. Diversen: - VvE-bijdrage € 95,- per maand (2025). - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. - Speelse en verrassend ruime indeling. - Zonnige achtertuin op het zuiden met achterom. - Uniek gelegen naast de historische vestingwallen van Brielle. - Dichtbij het bruisende centrum van Brielle, scholen, winkels en recreatie. Disclaimer: Deze informatie is door Van Ravens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Bijzondere voorwaarden: Bij oudere objecten wordt er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen. Daarnaast kunnen er aanvullende clausules van toepassing zijn zoals bijvoorbeeld een “niet zelfbewoningsclausule”. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 445.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750

2,78%

Annuellement

%

€ 22.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 445.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, beneden + bovenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Contenu
396 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-10-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • frans balkon
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3231

Google Maps

Voir Brielle sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Brielle

Chiffres de logement et de quartier dans Brielle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Brielle. En 2025 étaient 14.235 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.270.

Résidents

14.235

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 378.270

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.546

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

387

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Brielle
Année Résidents
2021 13.710
2022 13.920
2023 14.140
2024 14.155
2025 14.235

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Brielle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.461
2022 EUR 297.417
2023 EUR 345.330
2024 EUR 373.278
2025 EUR 378.270

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.465 0-15: 2.045 15-25: 1.355 25-45: 3.400 45-65: 3.960

Niveau d'enseignement

Hoger

2.840

Praktisch

2.730

Middelbaar

4.790

Origine des habitants (2025)

Europa

1.295

Nederland

11.445

Buiten Europa

1.480

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.245
Appartementen 1.718
Tussenwoningen 3.200
Vrijstaande woningen 437
Twee-onder-één-kap woningen 294

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 81
1700 tot 1900 507
1900 tot 1925 143
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 1.450
1970 tot 1980 1.321
1980 tot 1990 438
1990 tot 2000 784
2000 tot 2010 379
2010 tot 2020 391
2020 en later 180

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.020

Étiquette A

1.536

Étiquette B

1.032

Étiquette D

532

Étiquette F

468

Étiquette E

397

Étiquette G

344

Étiquette A++

218

Étiquette A+

171

Étiquette A+++

41

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Brielle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.091 2.902
2021 1.202 2.962
2022 912 2.772
2023 801 2.592
2024 791 2.612

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 968 • Électricité: 2.725

Huurwoning

Gaz: 709 • Électricité: 2.226

Koopwoning

Gaz: 861 • Électricité: 2.821

Appartement

Gaz: 499 • Électricité: 2.126

Tussenwoning

Gaz: 828 • Électricité: 2.545

Vrijstaande woning

Gaz: 1.158 • Électricité: 4.292

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.961

Activité dans Brielle (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Nombre total d'établissements: 1.685

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Brielle
Période Délits
jan 2025 37
jan 2026 41
jul 2025 25
jun 2025 35
mei 2025 36
mrt 2025 33
nov 2024 35
nov 2025 41
okt 2024 51
okt 2025 38
sep 2024 49
sep 2025 25

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Brielle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Brielle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Brielle?

Brielle telt in 2025 ongeveer 14.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brielle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brielle is in 2025 circa € 378.270.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brielle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brielle ligt rond € 39.546 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brielle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 387 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brielle?

In Brielle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.200 woningen.

Meer maisons in Brielle

Voir plus d'habitations dans cette ville.