Aller directement au contenu
Logo de MakelaarDijck

Dorpsstraat 75 A

1721BC Broek op Langedijk • Noord-Holland

Vendu

€ 289.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 296.630

Prix d'achat /m²: € 4.661

Galerie de photos

Dorpsstraat 75 A Broek op Langedijk
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar karakter, comfort én een eigen buitenruimte? Dan zou dit zomaar uw nieuwe thuis kunnen zijn. Dorpsstraat 75A is een sfeervol, gelijkvloers appartement in het voormalige Postkantoor, gelegen op een beschut en rustig plekje midden in het historische hart van Broek op Langedijk. Een plek waar het hoge plafond en de grote raampartijen u direct een gevoel van ruimte en licht geven. Waar u na een werkdag zó uw tuin inwandelt voor een moment van rust in de zon. Waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen, en waar elke ruimte klopt — van de royale woonkamer tot de praktische bijkeuken. Met een eigen parkeerplek, vrijstaande schuur, gezellige horeca om de hoek én de natuur van het Rijk der Duizend Eilanden praktisch in de achtertuin, is dit een ideale woning voor starters of stellen die klaar zijn voor een volgende stap. Welkom aan de Dorpsstraat. U gaat zich hier zó thuis voelen. Kom binnen Achter een charmante, donkergroene voordeur — beschut in een rustig steegje — wacht een verrassend ruime entree die meteen de toon zet voor de rest van het appartement. Wat direct opvalt, is de fijne lichtinval dankzij het hoge glas in de deur én het hoge plafond dat deze ruimte extra lucht geeft. Aan de linkerzijde treft u het separate toilet en de badkamer terwijl aan de rechterkant een praktische voorraadkast/opslagruimte is weggewerkt. De hal vormt een uitnodigende as naar de rest van de woning, met een doorkijk naar de leefruimtes verderop. De vloer van houtlook laminaat loopt strak door en zorgt voor een warme, verzorgde uitstraling die meteen een thuisgevoel oproept. Woonkamer en keuken Wat een fijne verrassing zodra u de woonkamer binnenstapt. De hoge plafonds geven het geheel direct een gevoel van grandeur, terwijl het warme houtlook laminaat juist die huiselijke sfeer creëert waar u zich direct op uw gemak voelt. Maar het zijn vooral de grote raampartijen die deze ruimte laten stralen: van vloer tot bijna aan het plafond, voorzien van houten jaloezieën en met zicht op uw eigen besloten achtertuin. U ervaart hier rust, privacy en een prachtige lichtinval — elke dag opnieuw. Stelt u zich eens voor: rechts een comfortabele zithoek met een zachte hoekbank, een plaid over de leuning en uw favoriete boek of serie binnen handbereik. Op de wand een dressoir met kunst of een grote plant die het geheel compleet maakt. Aan de andere zijde, richting de keuken, is alle ruimte voor een royale eettafel. Een plek waar u met gemak zes stoelen kwijt kunt — ideaal voor gezellige etentjes of lange avonden natafelen met vrienden en familie. Dankzij de open verbinding met de keuken blijft u altijd in contact met uw gezelschap. De ruimte voelt luchtig, overzichtelijk en toch knus. Een leefruimte zoals u die zich wenst: warm, uitnodigend en met volop mogelijkheden om er úw thuis van te maken. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken, subtiel verwerkt in een hoek van de ruimte. De zachte kleurencombinatie van crèmetinten, houtaccenten en een frisse turquoise achterwand zorgen voor een eigentijdse uitstraling met een speelse knipoog. Het geheel oogt strak, licht en uitnodigend — alsof deze keuken wacht op een verse bos bloemen en het eerste gerecht van een nieuw hoofdstuk. De keuken is uitgerust met alles wat u nodig heeft: een inductiekookplaat, moderne afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en volop kastruimte voor servies, pannen en voorraad. Of u nu graag experimenteert met nieuwe recepten of liever snel iets op tafel zet — deze keuken beweegt moeiteloos met u mee. En terwijl u kookt, blijft u verbonden met het leven in de woonkamer. Vrienden die alvast een glas wijn inschenken of gewoon muziek op de achtergrond… alles komt hier samen in één fijne leefruimte waar het dagelijks leven zich op zijn best laat zien. Slaapkamer en badkamer De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement, en is daarmee de perfecte plek om in alle rust tot uzelf te komen. Dankzij de volledige breedte van de woning heeft u hier verrassend veel ruimte tot uw beschikking. Het hoge raam en de deur naar de tuin zorgen bovendien voor een prachtige lichtinval én directe toegang tot buiten — hoe fijn is het om 's ochtends de gordijnen open te schuiven, even de deur naar de frisse lucht te openen en wakker te worden met het geluid van vogels op de achtergrond? Er is meer dan genoeg plek voor een tweepersoonsbed, een royale garderobekast en eventueel een extra dressoir. De kamer ademt een rustige, open sfeer waarin u zich moeiteloos thuis zult voelen. En ook hier geldt: de basis is strak en neutraal — u hoeft alleen nog maar uw eigen stijl en favoriete kleurenpalet toe te voegen om er een echte droom van een slaapkamer van te maken. De badkamer is momenteel functioneel ingericht met een douche, wastafel en toiletmeubel in lichte tegels en houtaccenten. Alles werkt, maar u kunt zich vast voorstellen hoe u deze ruimte een frisse update zou kunnen geven — helemaal passend bij de rest van het appartement. Stelt u zich eens voor... een inloopdouche met regendouche, grote zandkleurige tegels op vloer en wanden, en een stijlvol badkamermeubel met dubbele wastafel, softclose-lades en spiegel met ingebouwde verlichting. Voeg daar een designradiator aan toe voor altijd warme handdoeken, en u creëert hier moeiteloos uw eigen ontspannende start- en eindpunt van de dag. Ook het separate toilet, bereikbaar vanuit de hal, is netjes maar basic. Wilt u het geheel in één stijl trekken? Dan is dit het uitgelezen moment om ook dit hoekje mee te nemen in uw woonwensen. Zo maakt u van functioneel… iets fantastisch. Bijkeuken Via de keuken bereikt u de bijkeuken, een praktische ruimte waar functionaliteit en gemak samenkomen. Hier is plek voor uw wasmachine en droger, met daarnaast nog voldoende ruimte voor voorraadkasten, schoonmaakspullen of bijvoorbeeld een extra vriezer. De aanwezige wandplanken bieden al een mooie basis voor georganiseerde opbergruimte, terwijl u via de buitendeur zo de tuin inwandelt. Even de was buiten hangen, wat kruiden plukken of simpelweg met een kop koffie de eerste zonnestralen meepakken — het kan allemaal. Deze bijkeuken vormt een fijne schakel tussen binnen en buiten, en bewijst in het dagelijks gebruik keer op keer zijn waarde. Schuur Achterin de tuin treft u een vrijstaande houten schuur — een plek die zóveel meer biedt dan alleen opslag. Dankzij de praktische ligging, bereikbaar via de achterom én direct vanuit uw eigen tuin, kunt u hier met gemak uw fietsen, scooter of motor veilig en droog stallen. De ruimte is verrassend diep, voorzien van ramen voor natuurlijk licht en al uitgerust met handige wandrekken. Of u nu uw gereedschap kwijt wilt, een werkbank wilt installeren of gewoon een overzichtelijk plekje zoekt voor alle seizoensspullen: dit is zo’n ruimte waar u blij van wordt zodra u iets moet opbergen. Kortom: een praktische én multifunctionele toevoeging aan het woongenot. U zult zich afvragen hoe u ooit zonder kon. Buitenleven Zodra de zon zich laat zien, loopt u via de bijkeuken of de deur in de slaapkamer zo uw achtertuin in – en daar begint het echte genieten pas. De tuin is verrassend ruim en ligt pal op het westen. Dat betekent: middag- en avondzon, precies wanneer u er behoefte aan heeft. U ziet het al helemaal voor zich: een comfortabele loungebank in de hoek, zachte kussens, een parasol voor de warme dagen en een buitenkleed om het af te maken. Of misschien droomt u juist van een lange eettafel met sfeervolle verlichting erboven, perfect voor zomeravonden vol borrelhapjes en goed gezelschap. Er is voldoende ruimte om groene borders aan te leggen, een paar grote potten met lavendel te plaatsen of zelfs een kleine kruidentuin op te zetten tegen de schutting. De bestrating ligt er grotendeels al, maar wie wil, kan hier met wat creativiteit en een paar handen uit de mouwen echt iets prachtigs van maken. En dan is er ook nog die houten berging achterin de tuin – ideaal om uw tuinkussens, buitenmeubelen of barbecuegerei netjes en droog op te bergen. Kortom: deze buitenruimte is een lege canvas, klaar om omgetoverd te worden tot úw persoonlijke stadsoase. Zin in die eerste kop koffie in de ochtendzon of juist dat glas wijn bij zonsondergang? Hier kan het allemaal. Tot slot Wonen aan de Dorpsstraat 75A betekent thuiskomen in de ziel van Broek op Langedijk – een sfeervol en karaktervol dorp waar het leven net even langzamer lijkt te gaan. Geen eindeloze nieuwbouwwijken of anonieme straten, maar gezellige steegjes, authentieke gevels en een buurt waar buren nog écht groeten. Hier voelt u zich binnen no-time thuis. Zin in een koffie buiten de deur, een spontane borrel of een uitgebreid diner? Op loopafstand vindt u een keur aan gezellige horecagelegenheden. Eén van de pareltjes is zonder twijfel Marktzicht – een geliefd adresje waar u vanaf het terras aan het water uitkijkt op de iconische Broekerveiling. Of u nu komt voor lunch, een borrelplank of gewoon het uitzicht: hier zit u goed. Verder zijn er volop andere leuke plekken in de buurt te ontdekken, zoals eetcafé De Roode Leeuw of De Kolonist, waar het altijd goed toeven is. Naast gezelligheid is ook het dagelijks gemak hier prima op orde. Winkelcentrum Broekerveiling met haar supermarkten, een drogist, speciaalzaken liggen op loopafstand. Ook de sportschool ligt op fietsafstand. En voor een middag shoppen of een avondje uit zit u in 15 minuten in hartje Alkmaar. Qua bereikbaarheid zit u hier sowieso perfect. U beschikt over een eigen parkeerplek direct achter de woning – een luxe in deze populaire dorpskern. Geen gedoe met vergunningen of eindeloos zoeken naar een plekje: gewoon thuiskomen en uw auto neerzetten waar hij hoort. Voor forenzen of avonturiers biedt deze plek ook volop mogelijkheden. Binnen enkele minuten zit u op de N242 richting Alkmaar, Heerhugowaard of Hoorn. Ook de A9 is snel te bereiken, net als NS-station Heerhugowaard, op fietsafstand gelegen. En dan is er nog het mooiste: het Rijk der Duizend Eilanden. Deze groene, waterrijke oase ligt praktisch in uw achtertuin en is het hele jaar door een plek om tot rust te komen. Stap op de fiets, wandel een rondje, huur een bootje of doe gewoon even helemaal niks. Hier bent u één met de natuur, zónder het dorpse gemak te verliezen. Dorpsstraat 75A is daarmee de perfecte basis voor starters of stellen die samen een nieuw hoofdstuk willen beginnen. Alles klopt hier – behalve misschien dat u er nog niet woont. Interesse? U bent van harte welkom. Kenmerken • Sfeervol en karakteristiek appartement gelegen in de historische dorpskern. • Hoge plafonds en grote raampartijen met veel lichtinval zorgen voor een ruimtelijk gevoel. • Ruime woonkamer met zicht op de besloten achtertuin en plek voor zowel een royale zithoek als eethoek. • Open keuken met moderne apparatuur en een frisse, eigentijdse uitstraling. • Slaapkamer aan de achterzijde met deur naar de tuin en volop ruimte voor een tweepersoonsbed en garderobe. • Functionele badkamer met mogelijkheid voor modernisering; denk aan inloopdouche, dubbele wastafel en designafwerking. • Praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting, bergruimte en directe toegang tot de tuin. • Vrijstaande houten schuur, bereikbaar via achterom, ideaal voor fietsen, scooter of opslag. • Ruime achtertuin op het westen – volop zon in de middag en avond, veel potentie om te stylen naar eigen smaak. • Eigen parkeerplek achter de woning – een echte luxe in deze dorpskern. • Goede bereikbaarheid: vlak bij N242, A9 en NS-station Heerhugowaard. • VvE-bijdrage: € 220,00 Per maand, in dit bedrag is € 70,00 reservering voor groot onderhoud.

Prêt immobilier berekenen

€ 289.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 296.630

2,78%

Annuellement

%

€ 14.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 289.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
62 m²
Contenu
277 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-06-2025
Date de vente
21-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1721

Google Maps

Aperçu géographique Broek op Langedijk

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Broek op Langedijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Broek op Langedijk. En 2025 étaient 6.135 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 483.000.

Résidents

6.135

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 483.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

157

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Broek op Langedijk
Année Résidents
2021 6.124
2022 6.130
2023 6.090
2024 6.045
2025 6.135

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Broek op Langedijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 363.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 483.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.335 0-15: 1.020 15-25: 760 25-45: 1.320 45-65: 1.700

Niveau d'enseignement

Hoger

1.270

Praktisch

1.350

Middelbaar

1.840

Origine des habitants (2025)

Europa

320

Nederland

5.220

Buiten Europa

595

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 360
Appartementen 467
Tussenwoningen 737
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 287

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 293
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 150
1970 tot 1980 183
1980 tot 1990 430
1990 tot 2000 316
2000 tot 2010 408
2010 tot 2020 364
2020 en later 150

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.134

Étiquette C

525

Étiquette B

438

Étiquette G

259

Étiquette D

88

Étiquette A+

78

Étiquette A++

78

Étiquette E

51

Étiquette F

51

Étiquette A+++

44

Étiquette A++++

11

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Broek op Langedijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 790 2.920
2023 680 2.750
2024 640 2.820

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 550 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 450 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 770 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 410 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 380 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 770 • Électricité: 2.940

Activité dans Broek op Langedijk (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 265
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 1.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Broek op Langedijk
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 9
jul 2025 15
jun 2025 10
mei 2025 15
mrt 2025 12
nov 2024 10
nov 2025 10
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Broek op Langedijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Broek op Langedijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Broek op Langedijk?

Broek op Langedijk telt in 2025 ongeveer 6.135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Broek op Langedijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Broek op Langedijk is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek op Langedijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek op Langedijk ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Broek op Langedijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 157 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Broek op Langedijk?

In Broek op Langedijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer maisons in Broek op Langedijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.