Aller directement au contenu
Logo de Michel NVM Makelaars en Taxateurs

Keerweg 103

6122CR Buchten • Limburg

Vendu

€ 265.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 272.150

Prix d'achat /m²: € 2.264

Galerie de photos

Keerweg 103 Buchten
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

**RUIME TWEEKAPPER MET GARAGE** **GOEDE BASIS VOOR EEN MODERNISERING** **IDEALE STARTERS- EN GEZINSWONING** **FIJNE EN CENTRALE LOCATIE** Verrassend veel ruimte, een aanbouw, een garage en een fijne tuin (perceel ca. 307 m²!), dat is wat deze fijne halfvrijstaande woning in het zeer centraal gelegen Buchten te bieden heeft! De afwerking van de woning is van een eenvoudige kwaliteit en verdient naar wens misschien een modernisering. Daarvoor is deze woning, zeker gezien de prima locatie een goede basis. Door de jaren heen is de woning keurig bewoond en onderhouden. De woning is rustig gelegen in het oude gedeelte van Buchten. Buchten beschikt over veel belangrijke voorzieningen, zoals o.a. diverse winkels, een basisschool, een zwembad, diverse sportfaciliteiten en een huisartsenpraktijk, alles op loopafstand. Door de ligging vlak bij de op- en afrit van de A2 en door de goede busverbindingen zijn diverse buursteden snel bereikbaar. De omgeving kent veel recreatieve mogelijkheden met de nabijheid van het Dierenpark in Born, het Julianakanaal en de Maas en het Limbrichter Bos. INDELING SOUTERRAIN -- Handige provisiekelder (ca. 9 m²) -- BEGANE GROND -- Entree met meterkast (6 groepen) en toilet -- woonkamer (ca. 7,35 m x 3,80 m met een parketvloer en een sierhaard -- aparte keuken met een eenvoudige keukenopstelling -- aangebouwde serre/ tuinkamer van ca. 6,30 m x 3,40 m -- inpandig toegankelijke garage (ca. 4,60 m x 2,90 m) met een rolpoort en een vliering, ideaal voor hobby en opslag -- eenvoudige overkapping van ca. 11 m² -- ruime en privacyrijke achtertuin met een achterom rechts naast de garage -- oprit aan de voorzijde -- EERSTE VERDIEPING -- Ouderslaapkamer, ca. 4,55 x 3,80 m -- slaapkamer 2: voorzijde, ca. 3,80 m x 2,70 m groot -- slaapkamer 3: 3,10 m x 2,50 m -- alle slaapkamers beschikken over een muurkast en houten kozijnen met enkel glas en rolluiken -- nette badkamer met inloopdouche, een toilet en wastafel -- ZOLDERVERDIEPING -- Grote bergzolder van ca. 15 m² -- met een vlizotrap, een vaste trap behoort eventueel tot de mogelijkheden -- betonnen dek -- eenvoudige na-isolatie -- standplaats van de CV-ketel: Vernieuwd in 2023, Remeha HR, in eigendom -- ALGEMEEN - FIJNE GEZINSWONING - VERRASSEND RUIME INDELING - AANBOUW ACHTERZIJDE BEGANE GROND - MET EEN INPANDIGE GARAGE - RUIM PERCEEL MET EEN FIJNE TUIN - GOEDE BASIS VOOR EEN EVENTUELE MODERNISERING - VEEL MOGELIJKHEDEN - RUSTIGE EN GOEDE LOCATIE - VEEL VOORZIENINGEN OP KORTE AFSTAND - BUSVERBINDING NAAR SITTARD IN DE STRAAT - A2 BINNEN 1 MINUUT TE BEREIKEN GOED OM TE WETEN - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - De verkoop geschiedt onder "as is, where is"-condities. Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Michel Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Een bij een eventuele aankoop (ook zijdelings) betrokken makelaar/ adviseur wordt gezien als professional en aankoopmakelaar. - De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Michel Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De eventueel weergegeven plattegronden zijn enkel indicatief. - Deze informatie is door Michel Makelaardij zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 265.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 272.150

2,78%

Annuellement

%

€ 13.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 265.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
307 m²
Contenu
575 m³
Autre espace intérieur
37 m²
Aire de la cour arrière
144 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-02-2026
Date de vente
21-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6122

Google Maps

Voir Buchten sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Buchten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Buchten. En 2026 étaient 1.982 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 288.000.

Résidents

1.982

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 288.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Buchten
Année Résidents
2021 2.010
2022 1.975
2023 1.990
2024 1.985
2025 1.995
2026 1.982

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Buchten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 217.000
2022 EUR 228.000
2023 EUR 265.000
2024 EUR 266.000
2025 EUR 288.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 530 0-15: 265 15-25: 210 25-45: 420 45-65: 550

Niveau d'enseignement

Hoger

360

Praktisch

390

Middelbaar

730

Origine des habitants (2025)

Europa

220

Nederland

1.650

Buiten Europa

125

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 136
Appartementen 157
Tussenwoningen 257
Vrijstaande woningen 169
Twee-onder-één-kap woningen 240

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 101
1950 tot 1970 323
1970 tot 1980 342
1980 tot 1990 62
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 2
2020 en later 5

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

267

Étiquette D

220

Étiquette F

114

Étiquette A

101

Étiquette B

93

Étiquette E

82

Étiquette G

77

Étiquette A+

1

Étiquette A++

0

Étiquette A+++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Buchten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.410 3.080
2021 1.600 3.090
2022 1.240 2.890
2023 1.020 2.830
2024 970 2.870

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.040

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.970

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.860

Activité dans Buchten (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 185

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Buchten
Période Délits
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 3
mrt 2026 2
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 3
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Buchten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Buchten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Buchten?

Buchten telt in 2026 ongeveer 1.982 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Buchten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Buchten is in 2025 circa € 288.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Buchten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Buchten ligt rond € 30.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Buchten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Buchten?

In Buchten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 257 woningen.

Meer maisons in Buchten

Voir plus d'habitations dans cette ville.