Aller directement au contenu
Logo de Van Doorn Makelaardij

J F Kennedylaan 2 j

3981GC Bunnik • Utrecht

Disponible

€ 800.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 817.850

Prix d'achat /m²: € 5.839

Galerie de photos

J F Kennedylaan 2 j Bunnik
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Midden in het centrum van Bunnik, aan de J.F. Kennedylaan staat deze uitstekend onderhouden hoekwoning uit 2016 te koop, waar ruimte, comfort en duurzaamheid op een prachtige manier samenkomen. Zodra je binnenstapt valt direct op hoe licht en ruim de woning aanvoelt. De royale woonkamer met openslaande deuren naar de verzorgde achtertuin van circa 40 m², de moderne keuken aan de voorzijde en de vijf volwaardige slaapkamers maken dit een ideale woning voor gezinnen die nét wat meer ruimte zoeken. De woning is verdeeld over drie woonlagen en beschikt over een ruime leefruimte, een complete badkamer en volop praktische bergruimte. De verzorgde achtertuin met berging vormt bovendien een heerlijke plek om te ontspannen en biedt veel privacy. En als kers op de taart heb je een eigen prive parkeerplaats op het binnenterein! locatie Dit alles ook nog op een uitstekende locatie. Bunnik is geliefd vanwege de perfecte combinatie van rust, groen en bereikbaarheid. Vanuit de woning wandel of fiets je eenvoudig naar winkels, scholen, sportverenigingen en het NS-station. Daarnaast liggen de prachtige natuurgebieden van Amelisweerd, Rhijnauwen en het Kromme Rijngebied praktisch om de hoek. Hier kun je eindeloos wandelen, fietsen en genieten van het buitenleven. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Binnen enkele minuten bereik je de A12 en A27 en met de trein sta je in korte tijd in het centrum van Utrecht. Hierdoor woon je in alle rust, terwijl alle voorzieningen van de stad binnen handbereik liggen. De kindvriendelijke opzet van de wijk, de vele speelvoorzieningen en het jonge karakter van de buurt maken dit een heerlijke plek voor gezinnen. Indeling Begane grond: Via de entree bereik je de hal met meterkast, toilet, trapopgang en praktische trapkast. Vanuit hier stap je de ruime leefruimte binnen. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en vormt het gezellige hart van de woning. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. Er is volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel waar je met vrienden en familie met gemak lange avonden kunt tafelen. De neutrale afwerking en de prettige lichtinval zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken. Het royale gasfornuis met brede oven springt direct in het oog en maakt deze ruimte een heerlijke plek voor kookliefhebbers. In combinatie met de diverse inbouwapparatuur, de Quooker en de ruime hoeveelheid werk- en bergruimte is de keuken volledig ingericht voor dagelijks comfort én uitgebreid koken voor familie en vrienden. Dankzij het grote raam kijk je prettig uit over de straat. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De royale hoofdslaapkamer strekt zich uit over vrijwel de volledige breedte van de woning en biedt meer dan voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en kledingkasten. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn eveneens prettig van formaat en uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is uitgevoerd in een tijdloze stijl en voorzien van een ligbad, separate douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping: Deze verdieping biedt verrassend veel extra leefruimte. De dakkapellen aan de linkerzijde zorgen voor een ruime en lichte zolderverdieping met volop gebruiksmogelijkheden. Verder is de zolderverdieping af te sluiten met een schuifdeur onderaan de trap. De slaapkamer aan de achterzijde is een heerlijke lichte ruimte met een sfeervolle kapconstructie. Aan de voorzijde bevindt zich een royale multifunctionele ruimte die momenteel wordt gebruikt als combinatie van werk-, hobby- en wasruimte. Dankzij de afmetingen is deze ruimte eenvoudig in te richten als extra slaapkamer, thuiswerkplek of speelkamer. Tuin: De verzorgde achtertuin vormt een heerlijke verlenging van de woonkamer. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele loungehoek, een eettafel en diverse plantenbakken. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging voor fietsen en tuinspullen. Dankzij de achterom is de tuin bovendien bijzonder praktisch in gebruik. Bijzonderheden: - Moderne hoekwoning gebouwd in 2016; - Maar liefst vijf slaapkamers mogelijk; - Royale tweede verdieping met brede dakkapellen die zorgen voor verrassend veel extra leefruimte; - Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin; - Moderne keuken voorzien van Quooker; - Prive parkeerplaats op het binnenterrein; - 1/29 eigenaarschap van het binnenterrein; - Energielabel A; - HR+ beglazing en goede isolatie; - Glasvezelaansluiting aanwezig; - Vrijstaande berging en achterom; - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving nabij Utrecht.

Prêt immobilier berekenen

€ 800.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 817.850

3,21%

Annuellement

%

€ 40.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 800.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
121 m²
Contenu
479 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HRE 2824 (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein

Planification

Proposé depuis
02-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3981

Google Maps

Carte de Bunnik

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Bunnik

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bunnik. En 2025 étaient 7.400 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 563.000.

Résidents

7.400

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 563.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

320

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bunnik
Année Résidents
2021 7.065
2022 7.140
2023 7.315
2024 7.350
2025 7.400

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bunnik
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 423.000
2022 EUR 453.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 530.000
2025 EUR 563.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.740 0-15: 1.380 15-25: 795 25-45: 1.580 45-65: 1.900

Niveau d'enseignement

Hoger

2.980

Praktisch

660

Middelbaar

1.350

Origine des habitants (2025)

Europa

520

Nederland

5.965

Buiten Europa

910

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 579
Appartementen 699
Tussenwoningen 1.072
Vrijstaande woningen 264
Twee-onder-één-kap woningen 576

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 14
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 1.225
1970 tot 1980 868
1980 tot 1990 113
1990 tot 2000 116
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 157
2020 en later 50

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

994

Étiquette A

578

Étiquette B

407

Étiquette D

392

Étiquette F

341

Étiquette E

214

Étiquette G

213

Étiquette A+++

91

Étiquette A+

51

Étiquette A++

44

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bunnik
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.410 2.890
2021 1.580 2.960
2022 1.220 2.730
2023 1.010 2.590
2024 970 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.820

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.490

Vrijstaande woning

Gaz: 1.710 • Électricité: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 2.900

Activité dans Bunnik (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 405
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Nombre total d'établissements: 1.330

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bunnik
Période Délits
jan 2026 28
jul 2025 35
jun 2025 36
mei 2025 35
mrt 2025 27
mrt 2026 22
nov 2024 27
nov 2025 22
okt 2024 30
okt 2025 23
sep 2024 38
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bunnik.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bunnik

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bunnik?

Bunnik telt in 2025 ongeveer 7.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bunnik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bunnik is in 2025 circa € 563.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunnik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunnik ligt rond € 40.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bunnik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 320 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bunnik?

In Bunnik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.072 woningen.

Meer maisons in Bunnik

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.