Aller directement au contenu
Logo de Meerwaerde Makelaars en Financieel adviseurs

Leeuwerik 25

3752ND Bunschoten-Spakenburg • Utrecht

Vendu

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 3.759

Galerie de photos

Leeuwerik 25 Bunschoten-Spakenburg
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sommige huizen hebben simpelweg die fijne balans tussen ruimte, licht en luxe. Deze woning aan de Leeuwerik 25 is daar het perfecte voorbeeld van. Met 133 vierkante meter woonoppervlak, energielabel A+ en een eigen carport begint het comfort al bij aankomst. Binnen vormt de prachtige keuken uit 2023 het hart van de woning. Het schiereiland met aangrenzende eettafel creëert een ruimtelijke indeling die meteen klopt: sfeervol, modern en ideaal voor het dagelijkse leven. De afwerking is strak en doordacht, waardoor elke meter optimaal voelt. Op de eerste verdieping gaat dat prettige gevoel moeiteloos verder. Drie goed bemeten slaapkamers en een royale in 2019 vernieuwde badkamer bieden alle ruimte die je zoekt. Het huis is bovendien helemaal bij de tijd dankzij de hybride warmtepomp uit 2023, aangevuld met maar liefst twintig zonnepanelen die het wooncomfort versterken en het geheel compleet maken. En dan de buitenruimte: een diepe tuin met veranda waar je in alle rust kunt ontspannen. Het is zo’n plek waar je direct ziet hoe het dagelijks leven zich vanzelf vormt. Hier woon je met gemak, sfeer en maximaal plezier. Kom het zelf ervaren. Indeling Via de entree bereikt u de hal met meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit de hal loopt u door naar de ruime woonkamer, die over de volledige achterzijde van de woning is gesitueerd en middels openslaande deuren toegang biedt tot de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, ingericht in een praktische opstelling. Aansluitend aan de hal ligt de bijkeuken, welke extra bergruimte en functionaliteit biedt. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de berging én tot de carport aan de voorzijde. Eerste verdieping Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van de woning zijn gelegen. De moderne badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is uitgerust met een douche, ligbad, wastafelmeubel met dubbele wasbakken en toilet. Tweede verdieping De vaste trap brengt u naar de ruime zolderverdieping. Deze open ruimte biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het realiseren van een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Op deze verdieping bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelplaats van de technische installaties. Dankzij de dakramen valt er prettig daglicht binnen, waardoor de ruimte veelzijdig en goed te benutten is. Tuin De fraai aangelegde achtertuin is heerlijk ruim en onderhoudsvriendelijk ingericht. Direct achter de woning bevindt zich een royaal terras, perfect voor een grote eettafel en ideaal om tot in de late uurtjes van de avondzon te genieten. Verderop in de tuin vindt u een tweede zithoek met een sfeervolle overkapping, uitgevoerd in hout en voorzien van een gezellige loungeopstelling en extra bergruimte. Dit is dé plek om het hele jaar door beschut te ontspannen, te barbecueën of gasten te ontvangen. De tuin is omringd door groen en diverse borders met vaste beplanting, waardoor een prettige combinatie ontstaat van privacy en sfeer. Dankzij de praktische indeling, meerdere terrassen en het vrije uitzicht richting de achterzijde, biedt deze tuin voor elk moment van de dag een fijne plek om te zitten. Bijzonderheden - 20 zonnepanelen - cv ketel + hybride warmtepomp Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
177 m²
Contenu
479 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
2 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3752

Google Maps

Localisation de Bunschoten-Spakenburg

Aperçu spatial du site de travail dans Bunschoten-Spakenburg

Chiffres de logement et de quartier dans Bunschoten-Spakenburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bunschoten-Spakenburg. En 2026 étaient 22.899 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 463.000.

Résidents

22.899

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 463.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

551

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bunschoten-Spakenburg
Année Résidents
2022 22.325
2023 22.500
2024 22.619
2025 22.684
2026 22.899

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bunschoten-Spakenburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 438.000
2025 EUR 463.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.995 0-15: 4.156 15-25: 2.850 25-45: 5.979 45-65: 5.704

Niveau d'enseignement

Hoger

20

Praktisch

34

Middelbaar

47

Origine des habitants (2025)

Europa

1.340

Nederland

19.459

Buiten Europa

1.885

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.755
Appartementen 2.110
Tussenwoningen 3.760
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 821

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 297
1925 tot 1950 265
1950 tot 1970 1.849
1970 tot 1980 2.033
1980 tot 1990 1.089
1990 tot 2000 842
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 809
2020 en later 534

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.673

Étiquette A

2.463

Étiquette B

1.522

Étiquette D

812

Étiquette F

390

Étiquette G

317

Étiquette E

286

Étiquette A+++

210

Étiquette A+

147

Étiquette A++

107

Étiquette A++++

51

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bunschoten-Spakenburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.230 3.310
2021 1.400 3.400
2022 1.080 3.210
2023 920 3.010
2024 890 3.040

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.250

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.230

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.280

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.980

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.990

Vrijstaande woning

Gaz: 1.490 • Électricité: 4.550

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.540

Activité dans Bunschoten-Spakenburg (2025)

Handel en HORECA 835
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 680
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 205
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Nombre total d'établissements: 3.195

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bunschoten-Spakenburg
Période Délits
jan 2025 50
jan 2026 38
jul 2025 52
jun 2025 39
mei 2025 50
mrt 2025 35
nov 2024 58
nov 2025 45
okt 2024 48
okt 2025 55
sep 2024 49
sep 2025 61

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bunschoten-Spakenburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bunschoten-Spakenburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bunschoten-Spakenburg?

Bunschoten-Spakenburg telt in 2026 ongeveer 22.899 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bunschoten-Spakenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 551 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bunschoten-Spakenburg?

In Bunschoten-Spakenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.760 woningen.

Meer maisons in Bunschoten-Spakenburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.