Aller directement au contenu
Logo de Woonkoppel Makelaardij

Julianalaan 4

4116CH Buren • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Zoelen

Galerie de photos

Julianalaan 4 Buren
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Goed wonen in Buren – dat is wonen op een plek waar charme, natuur en comfort samenkomen. Aan de rand van de karakteristieke binnenstad ligt deze charmante jaren ’40-woning, prachtig gesitueerd aan een groen plantsoen dat overgaat in het natuurgebied. Hier geniet je dagelijks van uitzicht, rust en vrijheid. Een blokje om met de hond of een wandeling met het gezin? Dat kan allemaal letterlijk voor de deur. Wat een rijkdom om dit als voortuin te hebben. De woning straalt karakter uit met haar rode dakpannen, charmante gevel en net even anders-dan-anders voordeur. De ligging aan de buitenrand van de wijk is grandioos, met vrij uitzicht aan de voorzijde en volop privacy. Op de royale oprit is ruimte voor meerdere auto’s, en ook in de wijk is parkeren geen enkel probleem. Binnenkomend in de hal stap je door naar de lichte living, waar het groene uitzicht meteen de aandacht trekt. Aan de achterzijde is de woning over de volle breedte uitgebouwd, waardoor een royale leefruimte is ontstaan met openslaande deuren richting de tuin. De ruime woonkeuken vormt het hart van het huis – compleet uitgerust en met veel bergruimte. Aansluitend is de praktische inpandige berging te vinden, voorzien van witgoedaansluitingen. De tuin is een heerlijke verrassing. De sfeervolle overkapping is hier de absolute blikvanger, met aan weerszijden handige opbergruimtes en een buitenkeuken. Er is volop plek voor een eettafel en een loungeset, zodat je in elk seizoen kunt genieten van het buitenleven. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers: twee royale kamers en een derde die ideaal is als kinderkamer, werkplek of hobbyruimte. De badkamer maakt deze verdieping compleet. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een voorzolder en een extra kamer zijn gerealiseerd dankzij de dakkapel – een perfecte plek voor logees of een rustige werkruimte. En dan de plek zelf: het historische stadje Buren, ook wel de ‘Parel van de Betuwe’ genoemd. Een stad met een rijke geschiedenis, sfeervolle straatjes, oude stadsmuren en gezellige terrasjes. Hier woon je in een omgeving waar de tijd even lijkt stil te staan, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. De winkels, basisschool, horeca en natuur liggen op loop- of fietsafstand. Of je nu houdt van een ommetje door het oude centrum, een fietstocht door de boomgaarden of een wandeling langs de Linge – in Buren heb je het allemaal. Bekijk ook onze video. In deze video krijg je de kans om nog meer informatie en indrukken op te doen over deze bijzondere woning. Jochem (onze makelaar) zal je door de ruimtes leiden en belangrijke kenmerken en details benadrukken. Het is de perfecte manier om een nog beter beeld te krijgen van wat deze unieke woning jou te bieden heeft. Samenvattend: - twee onder een kap - historisch stad(je) Buren - aan plantsoen, natuurgebied - eigen oprit voor meerdere auto's - uitbouw over de gehele breedte van de woning - 4 slaapkamers - nabij uitvalswegen Een aanzienlijk verbouwde woning met uitbouw en dakkapel, een charmante uitstraling, volop ruimte en een ligging die zelden te vinden is. Hier ervaar je elke dag hoe ongelooflijk fijn wonen in Buren kan zijn. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
310 m²
Contenu
390 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
99 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1948
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4116

Google Maps

Buren sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Meer maisons in Buren

Voir plus d'habitations dans cette ville.